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越秀区早期地坑道人防工程安全隐患整治工程(第二期)施工周边房屋完损性鉴定服务招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2408-440104-04-05-142884 | ||
| 投资项目名称 | 越秀区早期地坑道人防工程安全隐患整治工程（第二期） | ||
| 招标项目名称 | 越秀区早期地坑道人防工程安全隐患整治工程(第二期)施工周边房屋完损性鉴定服务 | ||
| 标段名称 | 越秀区早期地坑道人防工程安全隐患整治工程(第二期)施工周边房屋完损性鉴定服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市越秀区辖区内早期坑道（除越秀山公园坑道及太和岗部分），包含但不限于人民公园片区、永福路片区、先烈路片区、淘金坑片区、黄华路片区、东风中路片区、建设大马路西侧片区、建设新村片区、烈士陵园片区、福今路片区等10个区域。 | ||
| 资金来源 | 财政 | 资金来源构成 | 财政投资：区级 |
| 招标范围及规模 | 广州市越秀区辖区内早期坑道（除越秀山公园坑道及太和岗部分），包含但不限于人民公园片区、永福路片区、先烈路片区、淘金坑片区、黄华路片区、东风中路片区、建设大马路西侧片区、建设新村片区、烈士陵园片区等9个区域，总报废长度约为15321.97m，报废面积约为24012.65㎡。 | ||
| 招标内容 | 本项目需鉴定房屋总建筑面积218058㎡，需全面完成本项目施工周边房屋施工前现状普查、完损检测、安全评估、报告编制及技术答疑全流程服务，具体工作内容如下：（一）前期资料收集与现场摸排全面收集项目施工图纸、周边房屋产权资料、建筑竣工资料、历年维修及鉴定资料；对施工影响范围内所有房屋进行逐栋、逐户现场摸排，统计房屋坐落、结构类型、建成年代、层数、建筑面积、使用功能、产权归属等基础信息，明确鉴定范围，建立房屋台账，杜绝漏鉴、错鉴情况。同步排查房屋原有裂缝、沉降、渗漏、墙体破损、门窗变形、饰面脱落等既有缺陷，做好原始记录。（二）施工前房屋完损现状详细鉴定针对摸排确定的全部鉴定房屋，开展精细化完损性检测鉴定工作。一是结构外观检测，全面核查房屋基础、墙体、梁柱、楼板、屋面、楼梯等主体结构构件的破损、裂缝、变形、风化、锈蚀等情况，精准记录裂缝位置、长度、宽度、走向及发展趋势；二是附属设施检测，检查外墙饰面、门窗、阳台、排水、管线、屋面防水等附属设施完好状态；三是现场数据采集，对关键破损部位拍照、录像、定位标注，留存完整原始影像及检测数据；四是现状评级，依据规范对每栋房屋的完损等级、安全状态进行初步判定，明确房屋原始安全隐患及缺陷分布。（三）根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]对房屋的完损等级作出评定，对不满足要求的房屋构件提出处理建议，对被鉴定房屋以栋为单位出具房屋安全鉴定报告。(备注:对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)进行危险性等级评定)。对于不适用于《房屋完损等级评定标准》、《危险房屋鉴定标准》的构造物、道路等，通过对其外观的损伤、变形等来评估其损伤程度并出具损伤检查报告。（四）鉴定报告编制与成果交付汇总全部摸排、检测、监测数据，严格按照规范编制正式《房屋完损性鉴定报告》，报告内容完整、数据真实、结论严谨、图文详实，包含项目概况、鉴定依据、检测范围、现场检测数据、破损现状分析、完损等级评定、施工影响分析、安全结论及整改建议等内容。报告加盖检测鉴定专用章、CMA认证章（如需），具备法律效力，可作为工程验收、纠纷处置、隐患整改的正式技术文件。同时整理全套鉴定台账、影像资料、检测原始记录，汇编成册一并交付甲方。（五）后续技术服务服务期内全程配合甲方完成工程验收、主管部门核查、居民答疑解释等工作，针对鉴定报告内容提供专业技术答疑；如需隐患整改，可配合出具针对性整改技术建议，协助甲方完成后续隐患处置工作。鉴定过程中对房屋检测造成的轻微破损，需统一做好填堵恢复，保持房屋原貌。 | ||
| 工期（交货期） | 本项目服务工期紧密贴合人防工程施工周期，分阶段完成全部鉴定工作，具体工期节点如下：1. 前期摸排及施工前鉴定工期：合同签订且甲方下达进场通知后10个工作日内完成现场全面摸排、台账建立，20个工作日内完成全部周边房屋施工前现状检测鉴定工作，提交完整的施工前鉴定初稿。2. 施工过程服务工期：全程伴随本项目人防工程施工全过程，实时提供隐患核查、技术咨询服务，随叫随到，即时响应。3. 整体服务周期：自合同签订之日起至本项目人防工程竣工验收、全部鉴定成果交付完毕、质保期结束为止。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 98.126100 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1投标申请人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。3.2投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的企业法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。3.3投标人须已在广州市或广州市市属区级房屋行政主管部门办理房屋安全鉴定有效备案。3.4本次招标要求投标人须具备以下资质：3.4.1投标人须具有建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围应涵盖本次主要检测内容：主体结构工程现场检测），且证书在有效期内。如投标人检测机构资质证书的检测项目与上述名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件。旧资质标准按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建设工程质量检测机构新旧资质标准过渡工作的通知》（建办质函〔2023〕100号）执行，根据《住房和城乡建设部关于印发《建设工程质量检测机构资质标准》的通知》（建质规〔2023〕1号，以下简称新标准），持前述新标准的建设工程质量检测机构资质证书的单位，资质条件应满足：综合资质或同时具有（主体结构及装饰装修）的专项资质。3.4.2投标人须具备质量技术监督管理部门颁发的CMA计量认证合格证书（认证范围需覆盖本次招标主要内容：主体结构工程现场检测），且证书在有效期内。如投标人CMA计量认证合格证书中的项目与上述名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件。项目负责人资格要求：投标人拟委派项目负责人要求具备建筑结构类相关专业中级或以上技术职称，且必须为投标人在职员工。 | ||
| 投标人业绩要求：本项目无要求 | |||
| 其他要求：3.6投标登记前，投标人须在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）企业库已办理企业信息登记。3.7投标人已按照规定格式和内容签署盖章《投标人声明》（格式详见附件一格式）。3.8投标人未被纳入失信联合惩戒名单，失信联合惩戒名单以“信用广州”网站公布的“失信黑名单”为准。（提供网页截图并加盖投标人公章）3.9关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。3.10投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。[本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审]。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站下载电子招标文件 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-10-01 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-10-21 08:15:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-10-21 08:15:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站交易平台递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2026-10-21 08:15:00 | 开标地点 | 第9开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（[链接]） | ||
| 招标人 | 广州市越秀区代建项目管理中心 | 联系地址 | 广州市越秀区东华西路永胜街51号 |
| 招标人联系人 | 陶工 | 联系电话 | 020-33972081 |
| 招标代理机构 | 广州中经招标有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区寺右一马路18号泰恒大厦14楼1409室 |
| 招标代理（项目负责人）联系人 | 黄航 | 联系电话 | 13640801478 |
| 招标监督机构 | 广州市越秀区代建项目管理中心 | 联系电话 | 020-33972081 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库 | ||
重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）
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