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福州新区地热资源开发及集中供热项目
（设计、采购、施工、运营一体化）
答疑纪要及补充通知（1）
各投标人：
福州新区地热资源开发及集中供热项目（设计、采购、施工、运营一体化）招标文件（招标项目编号：E3501820102802115002）投标人对招标文件疑问的答复以及招标人对招标文件的澄清补充通知内容如下：
一、招标文件疑问的答复
问题1：技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）中文字、图表能否使用彩色？
答复：可以。
问题2：各级标题、图表标题能否加粗？
答复：可以。
问题3：排版版面能否出现半页空白页？
答复：可以。
问题4：招标文件P10页的项目管理机构及人员要求中提到 “项目设计人员不少于6人；项目部施工管理人员应当按照闽建建[2018]36和37号文以及施工现场管理需要配备，人数不得低于我省关于项目施工现场管理人员配备的最低要求”，请问此处提的人员资料应放到投标文件的什么位置？以上人员是否只需提供相关证件资料不用再编辑人员简要情况表？
答复：根据招标文件投标人须知前附表规定“本招标项目评标时仅对拟派出工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）等主要项目管理人员进行考核”“其他项目管理机构及人员应当在工程开工前，由中标人按照招标文件约定及管理需要配备相应管理人员，且相应管理人员的人数不得低于我省及项目所在地关于项目管理人员配备的要求”。
问题5：招标文件P58页评标办法中项目管理机构中提到的“BIM技术人员配备情况”请问此处提的人员资料应放到投标文件的什么位置？以上人员是否只需提供相关证件资料不用再编辑人员简要情况表？
答复：相关人员资料可编入投标文件的商务文件中“四、其他资料”。
问题6：招标文件P59页评标办法前附表2.2.4（6）条款号及条款内容其他因素评分标准第2条类似工程业绩中注第（5）项：若投标人提供经竣工验收项目的，需满足工程总承包部分评分的“投标人类似工程业绩”相关要求，并提供相应的证明材料，否则业绩不计。请问是否理解为投标人（含联合体的牵头人或成员方）提供的本条款类似工程业绩需满足工程总承包部分评分的“投标人类似工程业绩”相关要求。
答复：该评分项的修改详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”。
问题7：资产去化配套运营3513.75万元主要购买哪些物品？
答复：详见项目招标文件附件《福州新区地热资源开发及集中供热项目设计、采购、施工、运营一体化合作合同》及相关附件。
问题8：商务办公及商业、温泉酒店（含酒店配套）各个功能建筑的房间面积、数量、层高等参数是多少？
答复：详见项目招标文件附件《福州新区地热资源开发及集中供热项目建筑设计初步方案》，具体以招标人后期确认的为准。
二、招标文件的补充通知
（1）本项目不运用信用分。
（2）本项目招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）”评标办法前附表2.2.4(6)“2类似项目业绩”中内容的表述修改如下：
修改前 | 修改后 |
投标人（含联合体的牵头人或成员方）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前三年内（含在法定媒介发布招标公告之日）以独立投标人身份承接过的一项合同履约的运营年限不低于15年的“工程总承包+运营”（或“设计、施工、运营”）、建设和运营内容均为公共建筑且总建筑面积不少于5.5万平方米的项目业绩的得10分，最多提供1项。在此基础上，若该业绩是由独立投标人或联合体投标人中同时承担本项目建设和运营任务的单位提供的加20分，若该业绩是已竣工验收进入运营期的加30分，最多加50分。本小项满分60分。 注：（1）类似项目业绩若通过招标方式承接的，应提供相关业绩的招标公告（提供相关网站的网页截图及其网址）、中标公告（提供相关网站的网页截图及其网址）、中标通知书、项目合同（或协议）等证明材料的扫描件，并加盖投标人单位公章；若为非招标方式承接的，需提供政府发改部门出具的项目立项文件（含审批或备案或核准文件）、项目合同（或协议）以及建设单位出具的相关证明文件，并加盖投标人单位公章。若以上材料均未明确标明运营内容、运营年限的，否则业绩不计。（2）类似项目业绩中的工程总承包应当至少包含设计和施工，业绩的时间以合同签订的日期为准，否则业绩不计。（3）类似项目业绩应在合同中体现该投标人承担的工作内容且需满足本评分项的要求，否则业绩不计。（4）PPP项目、BT项目、特许经营项目中的类似项目业绩不计。（5）若投标人提供经竣工验收项目的，需满足工程总承包部分评分的“投标人类似工程业绩”相关要求，并提供相应的证明材料，否则业绩不计。 | 投标人（含联合体的牵头人或成员方）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前三年内（含在法定媒介发布招标公告之日）以独立投标人身份承接过的一项合同履约的运营年限不低于15年的“工程总承包+运营”（或“设计、施工、运营”）、建设（需至少包含施工图设计和施工）和运营内容均为公共建筑且总建筑面积不少于5.5万平方米的项目业绩的得10分，最多提供1项。 若提供该业绩的单位同时承担本项目配套用房部分的建设（需至少包含施工图设计和施工）和运营任务的加20分。若该业绩是已经竣工验收进入运营期的加30分，最多加50分。本小项满分60分。 注：（1）类似项目业绩若通过招标方式承接的，应提供相关业绩的招标公告（提供相关网站的网页截图及其网址）、中标公告（提供相关网站的网页截图及其网址）、中标通知书、项目合同（或协议）等证明材料的扫描件，并加盖投标人单位公章；若为非招标方式承接的，需提供政府发改部门出具的项目立项文件（含审批或备案或核准文件）、项目合同（或协议）以及建设单位出具的相关证明文件，并加盖投标人单位公章。若以上材料均未明确标明运营内容、运营年限的，否则业绩不计。（2）类似项目业绩中的工程总承包应当至少包含设计和施工，业绩的时间以合同签订的日期为准，否则业绩不计。（3）类似项目业绩应在合同中体现该投标人承担的工作内容且需满足本评分项的要求，否则业绩不计。（4）PPP项目、BT项目、特许经营项目中的类似项目业绩不计。（5）若投标人提供经竣工验收的项目业绩，需按“2.2.4(4)工程总承包部分业绩评分标准”中“投标人类似工程业绩”的要求备注的“1-3”项要求提供相应的证明材料，否则其业绩不计。 |
（3）本项目工程总承包合同价格执行标后固定单价合同，其中招标文件“第四章 合同条款与格式”中工程总承包合同的专用合同条款17.1.1 合同价格形式中的“本合同的价格形式为：项目的工程总承包发包采用标后固定总价合同，执行限额设计。项目初步设计由发包人委托，承包人在收到发包人提供的初步设计和概算文件后28天内编制模拟清单，提供给发包人核对，发包人在15天内核对模拟清单并提交书面意见，承包人应当根据发包人的意见进行修改，修订后的模拟清单总价作为承包人编制施工图预算的限价。本项目由发包人委托第三方根据承包人提供的经评审的施工图纸编制项目施工图预算，并报发包人送长乐区财政投资评审中心审核，作为执行的合同限额固定总价，要求结算不得超过最高限价”修改为“本合同的价格形式为：项目的工程总承包发包采用标后固定单价合同，执行限额设计。项目初步设计由发包人委托，承包人在收到发包人提供的初步设计和概算文件后28天内编制模拟清单，提供给发包人核对，发包人在15天内核对模拟清单并提交书面意见，承包人应当根据发包人的意见进行修改，修订后的模拟清单总价作为承包人编制施工图预算的限价。本项目由发包人委托第三方根据承包人提供的经评审的施工图纸编制项目施工图预算，并报发包人送长乐区财政投资评审中心审核，作为合同执行限额设计的限价，要求结算不得超过最高限价”。
三、其他事项
1、潜在投标人应当自行下载并使用本答疑纪要和补充通知（1）附件中的ZBF文件制作投标文件，投标人未使用本答疑纪要和补充通知（1）附件中的ZBF文件制作投标文件而导致的全部后果由投标人自行承担。
2、本答疑纪要及补充通知（1）作为招标文件的组成部分，内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要及补充通知（1）作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。
特此通知！
招标人：福州市长乐区产投能源有限公司
招标代理：中国投资咨询有限责任公司
2026年01月16日
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