第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

巴中市光雾山景区生态园及基础设施建设项目三标段 (项目名称)设计施工总承包 +运营 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 巴中市光雾山景区生态园及基础设施建设项目三标段 (项目名称)已由 南江县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 南发改审【2022】7 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 巴中市光雾山诺水河文旅融合发展示范区产业发展服务中心 ， 建设资金来自 自筹资金及专项债券资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 巴中市光雾山诺水河文旅融合发展示范区产业发展服务中心 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 南江县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 南发改审【2022】7 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 利港建设集团有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：四川省巴中市光雾山大坝片区

2.2 建设规模及投资额：区占地面积 2000 亩左右，建设集观光、旅游、科普教育于一体的大型生态园。新建附属用房、圈舍、园区道路、管网等基础设施，完善停车场、智能化管理系统、充电桩、旅游厕所等旅游附属设施建设。

2.3 计划工期：

1.设计、施工总承包工期：500 日历天(设计 30 日历天；施工 470 日历天）

2.运营期限：8 年（不含建设期）

2.4 招标范围：

1.设计：本项目范围内施工图阶段的设计，同时应配合施工及完成其他相关后续服务工作。

2.施工：包括但不限于施工图纸（含变更）和相应工程量清单中的全部工程内容及完工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容。

3.运营：1、业主将所有公共空间装修到位，业主确认的自营业态（附属用房（办公、游客接待）、生态停车场、充电桩、观光自行车、VR 体验馆、自动售卖机以及团餐厅、标本文创馆以及花车、市集等须做到精装到位，2、景区整体接驳中转中心须转移到生态园前广场，便于项目经营；3、业主将所有可经营空间（含业主自营空间）交给委托运营方招商经营。

2.5 质量标准：

1.设计质量标准：满足国家、现行行业规范及地方相应规范要求并通过有关主管部门审查。

2.施工质量标准：符合国家、现行行业和地方质量验收标准，满足设计要求，达到合格。

3.委托运营质量标准：运营期间内，运营单位按照国家、相关主管部门及地方政策规范开展运营工作。

2.6 标段投资额：本标段招标控制价 20114.76742 万元；其中设计200.00 万元，施工 19914.76742 万元。

2.7 标段划分：设计施工总承包+运营一个标段。

2.8 运营业绩要求：业绩条件：2022 年 01 月 01 日至投标截止时间，已完成或新承接或正在运营不少于 1 个类似项目。类似项目是指：单个建筑施工合同金额不少于 18000 万元的文旅类运营业绩。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 具有独立企业法人资格；①设计单位具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②施工单位具备国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；③运营单位具有独立企业法人资格 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

? 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个总投资额不少于18000万的工程设计类业绩 。

? 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同金额不少于18000万元的工程施工类业绩 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ? 建筑工程专业（一级及以上）注册建造师 □ 由设计负责人兼任 ? 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业（一级及以上） (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ? 施工单位，同时满足下列要求： 联合体成员（含牵头单位）不得超过 3 家（联合体须以建筑工程施工总承包贰级及以上资质的单位为牵头人），联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。由联合体牵头人负责本项目投标报名，投标文件编制、签署、授权、承诺、盖章、递交等。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年07月31日 开始登陆：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站（https://www.bzsggzy.cn）“公共资源交易平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年08月21日 09时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 《巴中市公共资源交易信息网》、《四川建设网》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 巴中市光雾山诺水河文旅融合发展示范区产业发展服务中心

地址： 巴中市南江县光雾山镇

邮编： 636500

联 系 人： 王先生

电话： 0827-8639199

传真： /

电子邮件： /

网址： /

开户银行： /

账号： /

? 招标代理机构： 利港建设集团有限公司

地址： 广元市利州区东坝办事处苴国路苴国市场 A 幢 1-2-2 号

邮编： 628000

联 系 人： 罗先生

电话： 0839-3275888

传真： /

电子邮件： /

网址： /

开户银行： /

账号： /

2025年07月30日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。