开封粮食产业集团有限公司南苑库区东办公楼及46、47仓对外租赁项目竞价采购公告

开封粮食产业集团有限公司南苑库区东办公楼及46、47仓对外租赁项目竞价采购公告

开封粮食产业集团有限公司南苑库区东办公楼及46、47仓对外租赁项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞价活动。

 1、采购项目简介

1.1项目名称：开封粮食产业集团有限公司南苑库区东办公楼及46、47仓对外租赁项目

1.2 采购人：开封粮食产业集团有限公司

1.3采购代理机构： 开封开财企业管理咨询有限公司

1.4项目概况：本项目为选择供应商承租开封粮食产业集团有限公司名下房产，用于开展合规经营活动。承租房产包含民谐路南苑库区46#、47#仓、东二层办公楼总面积约 3440㎡。乙方需按约定支付租金、履约保证金，并承担相关运营及合规成本，甲方保障房产合法出租权及使用安全。

2、服务范围及相关要求

2.1服务范围

甲方服务范围：提供符合安全标准的租赁房产及附属设施，协助乙方办理营业执照、食品生产许可证等经营所需证照；按约定开具租金合规发票；租赁期内若出售房产，提前通知乙方并保障其优先购买权；保障租赁期内乙方合法承租权不受房产所有权变更影响。

乙方服务范围：按约定用途合法经营，遵守消防安全、食品安全及环保相关规定，取得全部必要审批文件或许可证；按时足额支付租金、履约保证金及水费、电费、燃气费等相关费用；负责租赁房产及附属设施的日常维护保养，承担装修、改造及设施添置费用；自行负责租赁区域及公共区域的消防、安保管理，承担非房屋自身质量问题导致的人身伤害、财物损失责任；租赁期满或合同解除后，按要求返还房产并清理相关物品。

2.2承租期限

租赁期限：3年，装修期：2个月，装修期内免交租金，但相关水电等费用由乙方承担。

续租约定：同等条件下乙方享有优先续租权，需在协议期满前3个月书面通知甲方，经重新评估等合规流程后，双方另行签订租赁协议。

2.3租赁地点：位于开封市鼓楼区民谐路南苑库区，具体包含：46# 仓、47# 仓、东二层办公楼，总租赁面积约 3440㎡。

3、供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

3.1.1在中华人民共和国境内的法人单位或个体工商户或自然人：法人单位和个体工商户需具有有效的营业执照；自然人需具有有效的身份证；

3.1.2具有良好的商业信誉：截至响应文件递交截止时间，法人单位未被列入“信用中国”严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；个体工商户和自然人未被列入“信用中国”严重失信主体名单，否则资格审查不通过。由代理公司协助竞价小组查询并做好相关记录和证据留存【查询渠道：“信用中国”网站（http://***/）】；

3.1.3承租方须是单一主体，不得以联合体报名。

4、竞价保证金

4.1竞价保证金的递交： ☑要求递交

4.2保证金金额：壹拾万元整（小写：100000.00元）；

4.3保证金形式：银行转账或电子保函

4.3.1银行转账

户名：开封开财企业管理咨询有限公司

开户行：郑州银行股份有限公司开封分行

账号：999156006170000894

注:转账时需要备注项目名称。

投标保证金送交时间:投标截止时间前24小时(预留平台审核时间，避免影响后续参与项目)

4.3.2电子保函:

根据《国投集团招采平台》系统指示完成在线开具电子保函；

电子保函:电子保函可在竞价截止时间前24小时开具(预留平台审核时间，避免影响后续参与项目)

4.4供应商保证金的退还按相关法律法规执行。竞价人无需现场办理退还手续，可自行查询是否到账。

5、确定成交供应商的方式

5.1竞价截止时间止确定最高报价的供应商为成交人。

5.2若成交人放弃，采购人可依次选择其他报价供应商成交或重新竞价。

6、合同主要条款

6.1租金支付方式：成交人以季度为单位支付租金，本季度满前一个月内支付下季度租金。

6.2履约保证金：要求递交

6.2.1履约保证金金额:壹拾万元整（小写：100000.00元）；

6.2.2履约保证金交纳时间：合同签订前。

6.3租赁要求

6.3.1承租方须服从开粮集团对该院内的规划管理、施工管理、安全管理、环保管理的要求，并承担相应责任和义务。

6.3.2租赁期内，承租方负责经营资产及附属设备设施的日常修缮、安全管理工作，并承担经营资产发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、维护等相关费用。

6.3.3在租赁期间，承租方必须按国家有关政策依法经营并承担相应主体责任。

6.3.4在租赁期间内，未经开粮集团的书面同意，承租方不得将该院内房屋全部或部分转租给笫三方。

6.3.5承租方不得储存危险品、放射性物质等危险物品。

7、竞价文件获取

7. 1 在参加竞价活动前，供应商应当在国投集团招采平台（http://***/）按规定完成注册。

7.2供应商完成注册后于2025年12月26日9时（竞价开始时间）至2025年12月29日10时（竞价截止时间），登陆国投集团招采平台（http://***/），填写相关信息，递交资格申请资料。供应商资格申请通过后及时参与本次竞价。

7.3竞价文件的获取：竞价文件费：0元，平台技术服务费：200元，平台技术服务费应在竞价文件获取截止时间前完成缴纳，预留平台审核时间。

8 、竞价时间及竞价规则

8.1 参与竞价：供应商交纳竞价保证金及上传资格文件并通过后即可报价。

8.2竞价开始时间为：2025年12月29日10时。

8.3竞价截止时间为：2025年12月29日15时00分。

8.4报价方式：☑含税   

起始价：每年叁拾柒万壹仟柒佰壹拾贰元整（小写：371712.00元/年）

报价梯度：壹万元整（10000元）

9、项目公告和公示

发布竞价采购公告、预成交结果公示和成交公告的媒介：《国投集团招采平台》。

预成交结果公示期限：不少于3天

   10、其他

10.1 采购代理费用：大写：捌仟元整（小写：8000元），成交公告发出之日起5个工作日内，由成交人向采购代理机构支付。

11、联系方式

11.1采购人：开封粮食产业集团有限公司

地址：开封市金明东街40号

联系人：刘先生

电话：15603783856

11.2采购代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司

地址：开封市宋城路126号（宋城路与金明西街交叉口，铂金瀚宫南门2楼）

联系人：赵女士

电话：19837882651

11.3监督部门联系方式

监督部门：开封粮食产业集团有限公司纪委

联系电话：0371—23126026

11.4招采平台技术咨询

联系人：彭先生

联系方式：0371-23190997