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- 烟台高新区IVD产业园基础设施项目园区整体提升设计施工一体化项目招标公告
- E3706002318009963（项目编号）
- 1.招标条件
- 本招标项目烟台高新区IVD产业园基础设施项目园区整体提升设计施工一体化已由//批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台金山湾投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：高新区
- 2.2 建设规模：工程位于烟台高新区，建设内容主要包括高素质人才公寓提升建设、标准化厂房装修、研发办公提升建设、配套设施提升等内容，面积约8.5万平方米（其中高素质人才公寓提升建设单体面积约2.6万平方米，其他建筑面积约5.9万平方米）
- 2.3 计划工期：计划工期：自中标通知书签发之日起至2028年6月30日前竣工。其中设计自接到发包人通知30日历日内完成阶段设计，并出具正式施工图纸通过相关部门审核。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：（1）设计质量标准：满足国家现行的设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。（2）施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。（3）施工质量标准：按照国家、地方或行业质量验收标准验收，若标准有不一致，以最高及最严格的标准为准。质量等级要求达到合格标准。
- 2.5 招标范围：本项目为工程总承包项目，包含工程设计、采购、施工，设计包括但不限于方案设计及施工图设计、图纸审查以及相关施工过程中的设计配合服务、优化、后期服务等内容；采购及施工包括但不限于设备材料采购及运输,工程施工及缺陷责任期保修等。
- 2.6 公告截止时间：2026-11-19
- 2.7 标段划分：本项目共划分为一个标段。
- 2.8 计划投资额：约人民币20000万元。
- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：本次招标要求投标人同时具备以下条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。（1）设计资质要求：须具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；（2）施工资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。
- 3.2 项目组人员资格要求：（1）项目经理资格要求：须具有工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、注册建造师或者注册监理工程师），自2023年1月1日至投标文件提交截止时间（以验收时间为准），担任过类似项目设计、施工或工程总承包的项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。（2）设计负责人资格要求：设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格证书；设计负责人应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的企业正式在岗职工；（3）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具有有效安全生产考核合格证书（B证），施工负责人应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务的企业正式在岗职工。注：项目经理可兼任施工负责人，但须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求。
- 3.3 财务要求：/
- 3.4 业绩要求：投标人自2023年1月1日至投标文件提交截止时间（以验收时间为准），至少具有类似项目设计业绩，或一份类似项目施工业绩【或类似项目工程总承包业绩（须本项目施工单位独立承担其施工工作）】；如提供联合体业绩，则设计业绩以联合体成员中承担本项目设计的单位业绩为准、施工业绩以联合体成员中承担本项目施工的单位业绩为准。
- 3.5 其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（[链接]）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】，如为联合体，则联合体所有成员均须提供信用信息报告。
- 3.6 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人应为承揽本项目的施工企业；本项目为电子标，须签订联合体协议，明确各方职责和分工。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。
- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年11月13日 20:00至2026年11月19日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（[链接]）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2026年12月04日 09:00 烟台市公共资源交易中心第三开标室
- 4.4 招标文件免费下载。投标人下载招标文件时同时下载保证金缴纳账号，并妥善保存“保证金虚拟账号凭证”。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年12月04日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第三开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： [链接]） 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
- 5.5 拟任项目经理须于投标文件递交截止时间前持身份证到达烟台市公共资源交易中心开标现场进行签到，以备现场答辩，迟到者不得参加答辩。
- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
- 7.其他
- 7.1 本项目采用跨省远程异地评标。
- 7.2 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址[链接]。
- 7.3 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址[链接]。
- 7.4 根据关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知”烟建建管〔2026〕3 号规定，本项目采用“评定分离”的定标方法。
- 7.5 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：盛经理，电话：0535-6925263；招标代理机构项目负责人：安笑笑，电话：0535-6666596。投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律法规和规章规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台高新技术产业开发区规划国土建设局投诉，联系电话：0535-6922257。
- 8.联系方式
招标人：烟台金山湾投资开发有限公司 招标代理：烟台新建万信工程咨询管理有限公司 地址：烟台高新区蓝色智谷11#楼7楼 地址：山东省烟台市高新区马山街道海澜路11号园区2号楼501-3 邮编： 邮编： 联系人：盛经理 联系人：安笑笑 电话：0535-6925263 电话：0535-6666596 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：ytxinjianwanxin@[链接] 监督部门：烟台高新技术产业开发区住房和建设管理局 联系方式：0535-6922257
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