茶马花街项目资产整租评估服务

茶马花街项目资产整租评估服务

询比采购公告

项目编号YCXS-FWCG-2026002

茶马花街项目资产整租评估服务采购人为昆明云城西山旅游投资开发有限公司，已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称：茶马花街项目资产整租评估服务

1.2 采购人：昆明云城西山旅游投资开发有限公司

1.3 采购代理机构：无

1.4 采购项目资金落实情况：已落实

1.5 采购项目概况 ：为了有效盘活资产，实现空置资产收益，茶马花街项目资产合计约13961.14平米（详见评估明细表），开展对外招商租赁运营工作。鉴于往期租金未能协商确定，故本次评估工作拟开展2022年-2025年追溯性评估、2026年及后续年度的整租租金评估，其中，追溯性评估需1个基准日出具1分报告，故预计将评估出具4份报告（具体出具报告份数以实际执行为准）；2026年及后续年度的整租租金评估出具一份报告，合计预计需出具5份报告（具体出具报告份数以实际执行为准）。

1.6成交供应商数量及成交份额：

 ■一家

口  / 家，成交份额：第一名： / ；第二名： / 。

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：茶马花街项目资产合计约13961.14平米（详见评估明细表），开展对外招商租赁运营工作。鉴于往期租金未能协商确定，故本次评估工作拟开展2022年-2025年追溯性评估、2026年及后续年度的整租租金评估，其中，追溯性评估需1个基准日出具1分报告，故预计将评估出具4份报告（具体出具报告份数以实际执行为准）；2026年及后续年度的整租租金评估出具一份报告，合计预计需出具5份报告（具体出具报告份数以实际执行为准）。  

2.2 服务期限：自合同签订之日起至取得符合资产评估准则的要求，并满足委托方上级单位、国资监管机构的备案或者审批及挂牌交易要求的正式版评估报告。

2.3 项目地点：云南省昆明市。

2.4 质量要求或服务标准：严格执行国家及地方相关政策、规范及条例要求。

2.5 合同签订主体：昆明云城西山旅游投资开发有限公司与成交人签订合同

3 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1） 资质要求：供应商须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。

（2） 信誉要求：供应商当前未在“信用中国 ([链接])”被列入失信被执行人；同时在“信用中国（云南）”无失信被执行人记录，供应商提供网页查询截图并加盖单位公章。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3.3 本次采购 不接受 联合体。

4 询比采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2026年 10 月 12 日至2026年 10 月 15 日，在康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）获取询比采购文件。询比采购文件获取截止时间前，须登录康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）进行注册及入库申请（注册程序详见网站首页“帮助中心”，入库申请需选择“云南城投康源投资有限公司”）。未在询比采购文件获取截止时间前完成康旅集团集中采购（管理）平台注册工作，供应商将无法完成响应文件（正本签字盖章后PDF扫描件）的上传，其响应文件将不予受理。

5 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为2026年 10 月 19  日下午 14 时 30 分。

5.2递交响应文件方式为：递交截止时间 2026年 10 月 19  日下午 14 时 30 分前将响应文件盖章版电子扫描件上传至康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]），同时将纸质版（正本一份）响应文件密封寄送或送达指定地址（云南省昆明市西山区融城优郡A座20楼，收件人为胡玉莲，联系电话：13888167187）用于资料归档。

5.3 本次响应文件以康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）电子文件接收时间为准，逾期递交电子响应文件的，采购人不予受理。若本次响应文件未对纸质版响应文件密封装订，导致内容提前泄露，视为未能响应采购文件，且产生的一切后果由贵单位承担。本次响应文件盖章版电子扫描件内容需确保与装订成册纸质版一致，若二者内容存在不一致，以贵单位递交的电子响应文件为准。

6 响应文件开启时间和地点

响应文件在康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）开启，与响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。

7 发布公告的媒介

本询比采购公告在康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）上发布。

8 其他

8.1不同供应商在平台开展采购项目报名工作，平台记录的报名IP地址一致的，涉事供应商应在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若无法自证，则所有涉及该相同IP地址的供应商的报名行为无效，不予认可其报名资格。

8.2不同供应商在平台完成项目采购文件签收操作，平台记录的文件签收IP地址一致的，涉事供应商应在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若无法自证，则所有涉及该相同IP地址的供应商的文件签收行为无效，视为未完成合规文件签收流程。

8.3不同供应商在平台上传项目响应文件，平台记录的文件上传IP地址一致的，涉事供应商应在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若无法自证，则所有涉及该相同IP地址的供应商的响应文件不予受理、不予评审。

8.4不同供应商在报名、采购文件（含补遗等相关文件）签收、响应文件上传任意两个及以上环节中，平台记录的IP地址存在交叉重合、相互一致的，涉事供应商应在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若无法自证，则所有涉及该重合IP地址的供应商的响应文件不予受理、不予评审。