河海大学常州校区物业整体服务项目公开招标公告

项目概况

常州校区物业整体服务项目 招标项目的潜在投标人应在江苏苏美达仪器设备有限公司，南京市长江路198号14楼获取招标文件，并于2025年05月08日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2540SUMEC/GXHD1056（AF20250003C）

项目名称：常州校区物业整体服务项目

预算金额：4800.000000 万元（人民币）

采购需求：

本次招标项目服务内容为河海大学常州校区物业整体服务，包括但不限于：1.教室、会场、办公楼、部分实验楼、图书馆、文体活动中心等楼宇综合管理；2.宿舍楼（含教工公寓及在建楼宇）管理；3.公共会议室（含剧场、音乐厅、接待室）会务服务（含纸杯、纸巾、洗手液、擦手纸、卫生间必需品等的提供），会议系统、舞台灯光及舞台机械的设备运维、技术保障；4.教室（智慧教室、多媒体教室、标准化考场）信息化系统的设备运维、系统技术保障；5.校园室内外环境保洁；6.校园绿化养护；7.四害、白蚁等有害生物防治；8.供水供电系统（含闸站水利设备、校园亮化）管理与运行维护；9.上述8项服务项涉及到的小额零星维修及校内固定电话运维服务；10.结合校园文明创建、服务育人，积极创建服务师生的品牌项目，配合做好“第二课堂”劳动实践教育活动；11.配合采购人做好校园突发事件应急处置、重大活动保障、基本建设查验等服务管理工作；12.校园安保（含交通和消防管理）；13.楼宇中央空调（含多联机系统）及电梯管理与运行维护；14.文体场馆管理（包括代收费）及附属机电设施运行维护；15.其他校园管理（如桥梁、围墙、道板砖等维护、巡查并报告巡查中发现的问题以及实施因管理不善造成损坏的维修）等。

其中，供水供电系统110kv、10kv电气设备与线路维保服务；四害、白蚁等有害生物防治；电梯管理；中央空调的运维管理；公共会议室（含剧场、音乐厅、接待室）会议系统、舞台灯光及舞台机械的设备运维、技术保障；教室（智慧教室、多媒体教室、标准化考场）信息化系统的设备运维、系统技术保障以及采购人要求的其他业务需要分包的，经采购人同意后方可分包。

本项目采购预算2400万元/年，总预算4800万元；

最高限价为：

合同履行期限：本次招标合同期限为自2025年6月1日起至2027年7月31日（其中校园绿化养护自2025年6月1日起至2027年7月31日，中央空调、电梯维保自2025年6月1日起至2027年7月31日，信息化项目（包括但不限于会议系统、教室信息化系统等）设备运维及系统技术保障自2026年6月1日起至2027年7月31日，其他服务自2025年8月1日至2027年7月31日）。第一期合同履行情况考核合格后方可续签第二期合同，如考核不合格，则第一期合同到期后终止，双方不再签订第二期合同。总合同期内，如遇常州市最低工资标准、社保和公积金缴费基数等上调，物业服务费不予调整，供应商自行承担上调费用，不得以此为理由要求采购人增加物业服务费。服务范围或区域发生增减导致人员变化的，人员费用参照投标文件另行结算（不含临时性增减）。

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无（本项目不属于专门面向中小企业采购的项目）

3.本项目的特定资格要求：（1）采购代理机构将通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn )查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存，通过以上查询渠道，供应商不得有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取招标文件

时间：2025年04月18日至 2025年04月24日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江苏苏美达仪器设备有限公司，南京市长江路198号14楼

方式：具体要求详见其他补充事宜

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年05月08日 09点00分（北京时间）

开标时间：2025年05月08日 09点00分（北京时间）

地点：江苏省南京市长江路198号苏美达大厦辅楼302会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.“申请人的资格要求”中“1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；”包括但不限于：

（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上一年度（2023年或2024年）财务报告复印件并加盖公章，或投标截止时间前6个月内任意一月份的财务报表（至少包括资产负债表和利润表）复印件并加盖公章，或投标截止时间前3个月内银行出具的资信证明，法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或承诺函（自行编写）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前6个月内任意一个月依法缴纳税收（企业代缴的个人所得税除外）凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；提供投标截止时间前6个月内任意一个月依法缴纳社会保障资金的凭据复印件（凭据可以是缴费的银行单据、专用收据、社会保险缴纳清单或者所在社保机构开具的证明等，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）；

（5）参加政府采购活动前三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，较大数额罚款标准参照财库〔2022〕3号文规定）。

2.采购项目需要落实的政府采购情况：本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》等政府采购文件。

3.在线购买采购文件操作流程如下：

（1）登录“苏美达仪器招标电子采购平台”（网址：https://zb.sumecie.com/index.chtml）。

（2）【采购公告】→查找对应项目→采购文件领购申请→填写相关信息（购买单位、领购人信息及发票信息）→缴纳文件费用（扫微信二维码支付）→确认提交成功→下载采购文件。

注意事项：

①请确保领购人开票信息及邮箱真实准确无误，采购文件发票为电子发票（普通发票），付款成功后约5个工作日内发送至领购人填写的邮箱地址，采购文件发票一经开具不予退换，请谨慎填写；

②在苏美达仪器招标电子采购平台（网址：https://zb.sumecie.com/index.chtml）完成“下载采购文件”的操作。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：河海大学

地址：南京市鼓楼区西康路1号

联系方式：李老师 025-83786450

2.采购代理机构信息

名 称：江苏苏美达仪器设备有限公司

地　址：南京市长江路198号

联系方式：李婧怡025-84532580，技术咨询：徐嘉玟025-84531265、黄丹025-84531274

3.项目联系方式

项目联系人：黄丹

电　话：025-84531274