报名/沈阳市大东区“南华中环广场一期”物业服务项目

报名/沈阳市大东区“南华中环广场一期”物业服务项目

（招标编号：ZKXL01-2026102）

项目所在地区：辽宁省，沈阳市

一、招标条件

本沈阳市大东区“南华中环广场一期”物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为其他资金/，招标人为南华中环广场小区物业管理委员会。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。 

二、项目概况和招标范围

规模：占地面积：14473.42平方米建筑面积：170003.90平方米

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）“沈阳市大东区“南华中环广场一期”物业服务项目；

三、投标人资格要求

（001“沈阳市大东区“南华中环广场一期”物业服务项目)的投标人资格能力要求： 1、公司成立8年以上，具有独立法人资格、注册资本300万元以上（含300万元）。

2、具有良好的商业信誉及健全的财务制度。

3、具有履行物业服务合同所必需的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5、参加本次选聘前3年内，在经营活动中无重大违法记录。

6、参加本次选聘前5年内，有外接在管5个以上住宅小区项目（非关联地产公司开发，合同 甲方主体应为非关联地产公司、业主委员会、物管会等)。

7、具有自主研发的数字化、科技化服务工具，可以向业主提供数字化物业服务报告。

8、本项目不接受联合体投标，不接受单位负责人为同一人，或者存在相互或单向持股、股 东相互持股、法定代表人或高管单向持股如A公司法定代表人持有B公司股权），以及存在 管理关系的不同单位同时参选。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年01月30日08时30分到2026年02月06日17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年02月25日09时30分

六、开标时间

开标时间：2026年02月25日09时30分

七、其他

一、招标项目情况

招标单位：南华中环广场小区物业管理委员会

项目名称：沈阳市大东区“南华中环广场一期”物业服务项目

项目地址：沈阳市大东区津桥路19号

使用性质：住宅、公寓、商业

实施管理时间：2026年3月

占地面积：14473.42平方米

建筑面积：170003.90平方米

二、招标价格

住宅：3.50元/月/m2（含税、含电梯费）；公寓：4.50元/月/m2（含税、含电梯费）；地上 商业：10.30元/月/m2（含税、不含采暖费）；地下商业：26.40元/月/m2（含税、含制冷、 供热费)；

三、投标人资格要求

1、公司成立8年以上，具有独立法人资格、注册资本300万元以上（含300万元）。

2、具有良好的商业信誉及健全的财务制度。

3、具有履行物业服务合同所必需的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5、参加本次选聘前3年内，在经营活动中无重大违法记录。

6、参加本次选聘前5年内，有外接在管5个以上住宅小区项目(非关联地产公司开发，合同 甲方主体应为非关联地产公司、业主委员会、物管会等)。

7、具有自主研发的数字化、科技化服务工具，可以向业主提供数字化物业服务报告。

8、本项目不接受联合体投标，不接受单位负责人为同一人，或者存在相互或单向持股、股 东相互持股、法定代表人或高管单向持股（如A公司法定代表人持有B公司股权)，以及存在 管理关系的不同单位同时参选。 

四、公告期（即为报名期)： 自即日起至2026年2月6日

线上报名：投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人证明书、授权 委托人身份证复印件及投标人资格要求的材料。综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱（标 题注明投标单位名称、项目名称报名材料），审查通过条件以投标人收 到确认邮箱为准。

 五、招标文件的获取：

1、时间：2026年1月30日8时30分-2026年2月6日17时00分

2、地点：投标人缴纳招标文件费后，代理机构线上发送招标文件

3、招标文件费用：500.00元/本（

六、投标保证金/

七、递交文件：

时间：2026年2月25日09时30分

八、开标及评标会议：

时间：2026年2月25日09时30分

注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。

邮箱：zbcgwang@163.com

联系人：刘工

手   机：15201356317