S24杭合高速公路项目含山县段（陶厂镇段）拆迁房屋、公共设施等拆迁残值拍卖交易公告

项目编号

CQ-1-2026-322

交易方式

网络竞价

项目名称

S24杭合高速公路项目含山县段（陶厂镇段）拆迁房屋、公共设施等拆迁残值拍卖

转让底价

5.4408万元

公告开始日期

2026年11月2日

公告截止日期

2026年11月11日

竞价时间

2026年11月11日15时至2026年11月12日15时止（延时除外）

资产概述

1、S24杭合高速公路项目含山县段（陶厂镇段）房屋残值拆除：位于含山县陶厂镇云塘村、西塔村，建筑物面积共4499.73平方米，竞买保证金：10000元，履约保证金50000元，起拍价：48789元。

2、S24杭合高速所涉含山县陶厂镇公共设施（其他房屋及附属物）整体拆除后残值：包含房屋、围墙、道路、树池等，竞买保证金：2000元，履约保证金10000元，起拍价：5619元。

标的状态

1、本次拍卖标的详情详见安徽天恒房地产土地评估有限公司出具的皖天恒估价【含】其字（2026）第0261号、0262号、0296号估价报告书，依据评估报告资产明细拍卖，委托人和拍卖人不承担任何责任。

2、标的的数量、质量及范围以委托人现场实际交付为准，请意向竞买人在开拍前务必联系代理机构现场看样，确认本次拍卖标的范围，如因意向竞买人未现场看样，竞拍成功后引发的一切损失及经济责任均由竞得人自行承担。委托人及代理机构不承担本标的的瑕疵担保责任；若竞买人存在失察行为，或竞买人之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由竞得人自行承担。

3、竞买人应自行考虑拆除、运输等成本，合理报价。本项目公告披露的标的概况仅供参考，不代表标的资产与其完全一致，竞买人须认真踏勘现场以充分了解标的现状，如有疑问需主动向委托人咨询。

4、本次拍卖标的以现状拍卖，委托人、代理机构及交易中心对建筑物的结构隐患、隐蔽工程、未知风险等不作担保，所有风险由竞买人自行承担并已通过查勘确认。

5、自公告发布之日起至拍卖会前一天接受咨询，请意向竞买人提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2026年11月2日

公告期

2026年11月2日至2026年11月11日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、本次拆除请意向竞买人务必联系代理机构现场看样确认拆除范围。

2、拍卖过程中发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，成交价及佣金不作调整，请竞买人谨慎竞价。

3、成交后竞得人在5个工作日内向代理机构提交《拆除工程承包方案及安全施工承诺》（方案内容、必须包含对拍卖公告所有内容的完全响应，施工程序、安全拆除保证、应急预案及垃圾清运、违约等情形的承诺）及办理成交、缴款手续，进场施工时间须等委托人通知。

4、施工工期：自进场施工之日起10日内完成拆除、清运、绿网覆盖及移交。如遇恶劣天气、自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，竞得人须向委托人提交书面申请，征得委托人同意后方可顺延工期。

5、地坪开挖深度：拆除至首层室内地面±0.00位置，禁止下挖。如竞得人超范围施工，作违约处理，竞得人无权要求返还履约保证金，另需按照评估价进行赔偿，委托人保留追诉权（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、评估费等）。

6、拆除现场保留区域必须原貌保留，禁止一切开挖行为（如因特殊情况有开挖需求的，可提出申请，经委托人书面同意后方可开挖）。

7、成交后竞得人须安排一名持证安全员，对拆除现场进行24小时安全监督。

8、竞得人必须服从委托人及相关行政监管部门的管理监督，竞得人要按照工程进度，在约定时间内保质保量完成拆除工作，清场交地。

9、本次拍卖标的拆除施工所产生的安全施工费、环保措施费等所有相关费用，均由竞得人自行承担。

10、本次拍卖标的可能存在分批次交付、拆除的情况，具体移交时间以委托人通知为准；请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的的显性（隐性）瑕疵及竞买后因材料价格波动的市场风险、机械及人工成本风险、交付时间不确定的其他风险等，谨慎加价，慎重决定竞买行为，风险自负！拍卖成交后，竞得人不得以交付时间不定、价格波动、成本增加等任何理由向委托人及代理机构提出任何要求或主张任何权利。

11、此次拍卖标的拆除方式为：机械拆除加人工拆除；竞得人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，并对竞得人作违约处理，所缴纳的成交价款、履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及人身损害赔偿均由竞得人一方全部承担。

12、竞得人拆除作业必须遵守建筑拆除工程安全技术规范等标准、规定，必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；并且在拆除工程开工前安排项目责任人，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由竞得人全权负责。

13、竞得人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，竞得人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由竞得人承担全部责任并赔偿相应经济损失。

14、拆除现场须在钢结构周边设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应由上而下，按顺序运作，作业人员应彼此合作；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板；在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效；起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免紧急制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规程进行操作，保证安全施工。

15、标的物在拆除过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由竞得人自行协商解决，由此所产生的费用及风险由竞得人自行承担，竞得人不得以此为由向委托人及代理机构提出退款、索赔及风险承担等要求，对此委托人及代理机构均不承担责任。

16、竞得人不得超范围拆除；物资清运过程中所产生的垃圾污染物、建筑垃圾等全部清理干净，确保移交现场无坑洼，绿网覆盖，竞得人需在指定回收地点对标的物资进行装运，标的物资装车、切割、运输等完成清运所需设备、车辆、工具、工人等费用全部由竞得人承担；施工结束，经委托人验收合格后方可办理竣工手续。

17、环保要求：为避免影响其他企业正常生产，在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：拆除施工必须配备雾炮车、洒水车进行降尘；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式围挡设置，施工现场出入口须安排安全人员值守；拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须分类清运处置；禁止场内排土（不得自外围拉土向施工现场范围内排土）。

18、标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由竞得人承担；施工的安全性、降噪等施工方式须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由竞得人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金。

19、竞得人若未在规定期限内完成拆除的，应向委托人支付每日500元的违约金，且无权要求返还履约保证金。

20、竞得人若未在规定期限内完成建筑垃圾清运的，由委托人代为组织清运，费用从竞得人所缴纳的履约保证金中扣除；履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向竞得人主张权利。

21、如因委托人原因，致使标的在成交后六个月内无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

22、监督管理部门:含山县财政局(国资委)

地址:安徽省含山县华阳中路26号

电话:0555-4312009

23、成交后委托人仅提供成交价款非税收据，不开具转让价款发票。

与转让相关的其他条件

1、竞买人参与竞拍资产须缴纳竞买保证金，必须在截止时间（以到账时间为准）以公司账户转账的方式递交竞买保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞买保证金不接受以现金及其他入账方式。竞买人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失由竞买人自负。

2、已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统中提交报名材料，逾期不予办理。

3、竞得人须在拍卖成交后5个工作日内一次性将拍卖成交价款、履约保证金通过转账方式汇至委托人指定账户。

4、本次拍卖的拍卖佣金为成交价的百分之五，由竞得人在拍卖成交后5个工作日内汇至拍卖公司。（户名：马鞍山市天成拍卖有限公司；开户行：中国建设银行马鞍山团结广场支行；账号：34001654308050338973）。

5、履约保证金在竞得人拆除、清运完标的，经委托人确认无违约行为后3个工作日内原账户无息退回。

6、竞买保证金的处置：

①未竞得人的竞买保证金，在成交结果公示后3个工作日内，原账户无息退还。

②竞得人的竞买保证金不做成交价款冲抵，符合退款条件后，经委托人确认后3个工作日内，原账户无息退还。

③若竞得人存在违约情形，由委托人向交易中心书面提交保证金处理意见，收到处理意见后，3个工作日内办理汇款手续。

④成交结果公示满30日后，若委托人仍未明确保证金处理意见,由代理机构向交易中心提交书面申请，将竞买保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，3个工作日内办理汇款手续。

户名：含山县陶厂镇人民政府

开户行：含山农村商业银行陶厂支行

账号：20000625213666600000031

交易方式

1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

2、产权网络交易系统访问方式:

①在马鞍山市公共资源交易中心网站([链接])，在“一网办”下方点击【第三方交易平台】，找到【汇通云产权电子竞价系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接:[链接]。

3、竞买人在汇通云产权电子竞价系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

4、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

5、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

6、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

7、采用有底价增价的拍卖方式。增价幅度为人民币每次500元或人民币500元的整数倍。

8、本次拍卖过程中，由汇通云产权电子竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

1、此次项目竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业，并同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。

2、本项目不接受自然人、个体工商户及联合体报名。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

4、报名时请在系统中提交以下材料（复印件均需加盖单位公章）：

①营业执照

②建筑工程施工总承包三级及以上资质

③安全生产许可证

④法定代表人身份证

⑤法人授权书

⑥被委托代理人身份证

⑦竞买保证金汇款凭证

5、竞得人于成交后5个工作日内携带报名时系统中提交的材料原件及复印件前往代理机构办理成交手续。若竞得人未在规定时间内办理成交手续，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

6、特别提醒：代理机构对报名资料仅做形式上的审核，竞买人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在电子竞价系统中提交报名材料，逾期不予办理。

7、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与竞价。

8、报名截止时间：2026年11月11日15时

是否允许联合受让

否

保证金金额

意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞买保证金汇至以下账户之一：

1、标的1竞买保证金10000元

①账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行股份有限公司含山县支行；子账号:122520010492000100000000026

②账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行含山支行营业部；子账号:182746381012

标的2竞买保证金2000元

①账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行股份有限公司含山县支行；子账号:122520010492000100000000027

②账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行含山支行营业部；子账号:182746381205

保证金缴纳起止时间

自公告之日起至2026年11月11日15时止

转让方名称

含山县陶厂镇人民政府

统一社会信用代码或组织机构代码

113405220032763366

证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

会议纪要

转让方联系人

唐海涛

联系电话

19556039251

代理机构名称

马鞍山市天成拍卖有限公司

联系人

周红

联系电话

18955505105

地址

马鞍山市花山区汇金国际金融中心1号楼1017