朝阳经济技术开发区管理委员会市政府西侧地块草坪公园管护工作结果公告

一、项目编号 ：JH25-211300-01068

二、项目名称：朝阳经济技术开发区管理委员会市政府西侧地块草坪公园管护工作

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：草坪公园管护工作

供应商名称：朝阳城发物业有限公司

供应商地址：辽宁省朝阳市双塔区辽宁省朝阳市双塔区双塔古街9号A座41C

中标（成交）金额：800,000（元）

评审总得分：92.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：草坪公园管护工作

服务类

名称：朝阳经济技术开发区管理委员会市政府西侧地块草坪公园管护工作（C13030000园林绿化管理服务）

服务范围：综合管养物业服务：具体包括绿化养护工程，包含植被造型修剪与景观维护；环境卫生保洁，园区消杀；垃圾分类标准化收运，实现日产日清；建立设施设备全天监控机制，推行标准化预防性维保体系，开展24小时全域安防与秩序管控；制定规范化停车场智慧运营方案，统筹车位调度与智能收费管理。

服务要求：（一）项目管理服务团队要求 项目服务团队需严格执行采购单位部署，构筑标准化作业人员准入认证体系，用数据化绩效评估机制，织密"前端预防-动态管控-溯源追责"三维质量管控网络，形成全链条品质管理闭环系统，保障项目全生命周期精细化运作。 （二）管理团队要求及配置情况 1.中标单位须派驻专业管理团队，依据本项目需求安排以下岗位：项目经理、保安员、绿化员、保洁员、综合维修员、垃圾清运员。 2.中标单位不可随意更换项目管理团队人员，若更换，相关资历、能力等不可低于原服务人员，且更换人员在得到采购单位同意确认后，方可正式交接更换。在项目执行过程中，因实际需要，采购单位有权要求中标单位更换不符要求工作人员，中标单位需要无条件配合。 3.项目管理其他要求 中标单位须严格服从采购单位管理，妥善组织协调养护管理工作。项目执行期间严禁违法转包或分包，一经查实将依据相关规定予以处罚，以确保服务质量符合相关行业标准。 中标单位须无条件接受采购单位、上级主管部门及相关监管机构的监督检查与工作指导，按时按质按量完成指定任务，并制定应急响应预案。日常工作中应主动配合各类巡查及考核评估工作。 因不可抗力导致道路卫生、绿化景观、配套设施及时令花卉受损时，中标单位应在2小时（或采购单位另行规定的合理时限）内完成现场清理及修复作业。若发生交通阻滞或安全隐患情况，作业人员须在30分钟内抵达现场实施应急处置。 在进行保洁养护及维修作业时，中标单位须严格按照作业规范执行，落实安全防护措施。因操作不当引发事故的，由中标单位承担事故处理及赔偿等相关费用。 中标单位须严格遵守国家相关法律法规及行业规范。

服务时间：合同履行期限：1年。

服务标准：1.建立综合管养体系 （1）绿地养护标准 对管养区域内所有绿化用地实施系统性养护作业，包括但不限于： 绿植保洁管理：常态化清理绿化带内杂物、枯枝败叶等废弃物，建立巡检清理机制； 植被养护工程：开展乔木、灌木、草坪等植物周期性修剪、施肥、灌溉等常态化养护，同步推进杂草综合治理、病虫害生态防控，实施植物造型以及修复型和补植复绿。 设备配置要求 自备全系列绿化机械：包含电动修枝工具组（电锯绿篱机高枝剪）、草坪养护设备组（打草机等）、土壤作业工具组及高压喷雾系统等专业器械。 （2）卫生管理体系 保洁标准 实施全天候动态保洁：覆盖园区步道、景观设施、停车场等全域空间； 垃圾处置 建立分类收运机制，做到日产日清确保全园环境洁净清新，无卫生死角及异味源。 （3）公共设备维保体系 执行预防性维护制度：对在用设备实施周期性保养； 备件管理：维修材料须符合原厂技术参数，特殊情形需经采购单位书面确认； 专业资质要求：特殊作业人员须持有效执业证书。 （4）综合安全管理 实施三级安防机制：24小时全域安保巡逻公共秩序维护，重点加强：火险防控、应急事件处置、配套服务保障：协助采购单位完成临时性勤务工作。 （5）停车场管理服务需求 配备智能道闸系统（含车牌识别功能）、及无障碍专用车位（占比≥总泊位2%）。同步设置车档、减速带等安全保障设施。 实施视频监控覆盖，每日3次保洁作业。建立智慧停车管理平台，集成车位状态实时监测、电子支付对账、异常事件报警等功能模块。 制定防汛防涝专项预案，冬季实施除雪作业。 四、商业运营体系构建 日常运营管理：建立标准化服务体系； 主题活动运营：统筹策划与执行节庆主题营销及公益项目； 资产运维体系：实施商业设施全周期运维管理及经营性资产增值计划。 服务范畴全面覆盖上述条款列明事项及其衍生工作内容，包含采购单位指定的关联性物业管理延伸服务需求。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张淑艳、闫明明

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：草坪公园管护工作

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：朝阳经济技术开发区管理委员会

地址：朝阳市双塔区中山北街99号

联系方式：0421-3678039

2.采购代理机构信息

名称：朝阳市公共资源交易中心(朝阳市政府采购中心)

地址：朝阳市公共资源交易中心（双塔区人民路1B三楼）

联系方式：0421-2865002

3.项目联系方式

项目联系人：陈学锋 肖德强 李业鹏

电话：0421-2865002

十、附件

采购文件：服务类磋商——朝阳经济技术开发区管理委员会市政府西侧地块草坪公园管护工作.docx

包组编号：001

包组名称：草坪公园管护工作

供应商名称：朝阳城发物业有限公司

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