内蒙古商贸职业学院2宗房产招租

交易 条件

交易价款支付方式

年付，一次性付清

1、意向承租方须为中国境内注册的企业法人；

2、意向承租方需提供近三年未被被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://***/index.html) ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站未被列入失信名单记录截图（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%A3%81%E5%88%A4%E6%96%87%E4%B9%A6%E7%BD%91%E6%97%A0%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E8%AE%B0%E5%BD%95%E6%88%AA%E5%9B%BE(http://wenshu.court.gov.cn/%EF%BC%89%E5%8F%8A%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3%E3%80%81%E6%84%8F%E5%90%91%E6%89%BF%E7%A7%9F%E6%96%B9%E5%85%B7%E6%9C%89%E5%B1%A5%E8%A1%8C%E5%90%88%E5%90%8C%E6%89%80%E5%BF%85%E9%9C%80%E7%9A%84%E8%AE%BE%E5%A4%87%E5%92%8C%E4%B8%93%E4%B8%9A%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%83%BD%E5%8A%9B%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E4%E3%80%81%E6%84%8F%E5%90%91%E6%89%BF%E7%A7%9F%E6%96%B9%E5%BA%94%E7%AC%A6%E5%90%88%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%A0%87%E5%87%86%E5%8F%8A%E6%B6%88%E9%98%B2%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%8C%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%90%88%E6%B3%95%E7%BB%8F%E8%90%A5%E7%9A%84%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E5%A6%82%E7%BB%8F%E8%90%A5%E8%8C%83%E5%9B%B4%E6%9C%89%E8%BF%9D%E5%8F%8D%E6%89%BF%E8%AF%BA%E6%9D%A1%E6%AC%BE%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%87%BA%E7%A7%9F%E6%96%B9%E6%9C%89%E6%9D%83%E5%8D%95%E6%96%B9%E9%9D%A2%E8%A7%A3%E9%99%A4%E5%90%88%E5%90%8C%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

与租赁相关的其他条件

一、基本情况：

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租 赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)递交至中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》（合同一年续签一次），最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费，同时将押金5000元交纳至出租方指定银行账户。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。出租方在收到第一年度租金、押金后10个工作日内与承租方办理标的交接工作。

4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出 租方指定账户，以后年度以此类推。承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

5、费用的负担：标的交付前产生的水、电、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理等费用，均由出租方承担。标的交付后产生的除房产税土地税以外相关费用由承租方承担。电费按实际用电量结算，水、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理费等费用，承租方按出租方要求时限交至出租方指定账户。

二、经营要求：

1.承租方应树立为全校师生服务的思想，坚持服务育人。

3.洗衣洗鞋店经营范围只限于鞋帽、衣物清洗、烘干、熨烫、衣物裁剪、衣物缝补等洗衣相关服务。不准许经营售卖百货、售卖烟酒、不利于学生身心健康的娱乐、“黄赌毒”等项目。

4.严格遵守学院规章制度，服从内蒙古商贸职业学院及学院相关部门管理、指导和监督。

5、租赁期内可向学生提供勤工助学岗位，必须保障学生工作期间的人身安全。

6、店内设施设备、工具器具须每天消毒；工作人员严格遵守校方规章制度，运作过程中不得与学生发生冲突和纠纷，若出租接到学生投诉，将视情节严重程度实施处罚，直至解除合作。

9、店内所使用的各类洗涤剂必须符合国家及相关行业规范安全要求，造成任何安全事件及人员、财产损失，需承担相应法律后果，出租方据此有权解除本合同，损失由承租方承担，出租方不予退还已缴纳的租赁费。

10、安全使用水电，做好安全生产工作，杜绝安全事故。若因操作失误导致事故，承租方需承担一切后果（包括经济损失赔偿），出租方有权无责解除合作；同时对所聘用员工的安全负责，出租方不承担相关责任。

11、出租方每周对服务价格进行监督检查，如发现高于市场价格，需即刻整改，累计三次以上出租方有权解除本合同，并不予退还已缴纳的租赁费。

12、协议到期或终止时，场地基础装修不得拆除，承租方的设施设备可自行带走，但必须提前通知出租方。