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一、项目基本情况
1.项目编号：XRZB-2025-091401
2.项目名称：郑州市高新区双桥办事处岳岗村商业房招租项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目概况：该房产位于郑州市高新技术产业开发区双桥办事处岳岗村（滨河路垂柳路北延向北400米），房产性质为商业用房，共计3层，南苑建筑面积1912平方米，北苑建筑面积3368平方米；
5.适用业态：餐饮、批发零售、养老、培训教育、电商直播等；
6.经营范围限制：供应商须能够依据现有资料办理相关证照，一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。须做到亮证经营，否则不得开展经营活动；
7.租赁范围及装修改造要求：
①供应商在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，可在采购人限定的经营范围内独立经营或另行招商，按约定向采购人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖等费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由供应商全部承担；
②供应商需要对商业用房装修的，其装修方案应经采购人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和主体结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。
③租赁期限内由供应商负责房屋维修并承担相关费用。
8.租赁期限：自合同签订之日起5年。
9.本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
1.供应商为非自然人的：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2供应商不得改变房屋用途，不得从事违反国家及政府相关政策及规定要求的经营项目，否则采购人有权无条件收回使用权（须提供承诺函，格式自拟）；
1.3供应商出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询（查询对象：供应商、法定代表人）；
1.4供应商无商业贿赂和不正当竞争行为（须提供承诺函，格式自拟）；
1.5遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉、诚实的商业道德，供应商需承诺：经营途中不得有征信（信用）问题，不得有起诉（承诺书格式自拟）；
1.6财务状况良好，具有一定的资金能力，不存在资产被冻结等情形（提供2023年或2024年经审计的财务状况报告）。
2.供应商为自然人的：
2.1具有有效的中华人民共和国居民身份证；
2.2承租人不得改变房屋用途，只能用作商业服务及其他非娱乐性商业用途，不得从事违反国家及政府相关政策及规定要求的经营项目，否则采购人有权无条件收回使用权（须提供承诺函，格式自拟）；
2.3供应商无商业贿赂和不正当竞争行为（须提供承诺函，格式自拟）；
2.4遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉、诚实的商业道德，供应商需承诺：经营途中不得有征信问题，不得有起诉（承诺书格式自拟）
2.5财务状况良好，具有一定的资金能力，且征信状况良好，不存在资产被冻结等情形（提供有效的银行出具的个人征信报告，查询日期不得早于公告发布日期）。
三、获取采购文件
时间：2025年9月23日至2025年9月30日，每天上午09:00至12:00，下午15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1708室）
方式：持单位介绍信或授权委托书现场购买采购文件，不接受邮购。
售价：500元。
四、响应文件提交
时间：2025年10月10日09点30分（北京时间）
地点：信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1708室）
五、响应文件开启
时间：2025年10月10日09点30分（北京时间）
地点：信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1708室）
六、发布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
本项目采购代理费由成交人以现金或转账的形式向采购代理机构缴纳，缴纳标准参照《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协〔2023〕002号）文件规定的收费标准。
八、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：郑州高新区双桥办事处岳岗村村民委员会
地址：郑州高新区双桥办事处岳岗村
联系人：任钊
联系电话：18697316090
2.采购代理机构信息
名称：信人建设管理有限公司
地址：郑州市文化路9号永和国际17层1702室
联系人：郭朋飞、赵琳杰
联系电话：18695869593
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