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公告基本信息
| 项目编号 | ZX1Z2507796 | 项目名称 | 深国际康淮电商中心4号楼宿舍2-4层201-417室共51宗资产的招租公告 |
| 起始日期 | 2025年07月24日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月15日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区深国际康淮电商中心 |
| 面积/数量 | 1、4号楼-4号楼3层308：42.77平方米 2、4号楼-4号楼3层314：42.82平方米 3、4号楼-4号楼4层413：41.45平方米 4、4号楼-4号楼4层409：87.40平方米 5、4号楼-4号楼4层403：43.16平方米 6、4号楼-4号楼4层415：42.77平方米 7、4号楼-4号楼2层217：43.87平方米 8、4号楼-4号楼3层306：42.77平方米 9、4号楼-4号楼4层408：42.83平方米 10、4号楼-4号楼3层304：42.77平方米 11、4号楼-4号楼2层215：42.82平方米 12、4号楼-4号楼4层402：43.50平方米 13、4号楼-4号楼3层301：94.46平方米 14、4号楼-4号楼3层305：42.77平方米 15、4号楼-4号楼2层202：43.57平方米 16、4号楼-4号楼3层310：73.06平方米 17、4号楼-4号楼3层307：42.77平方米 18、4号楼-4号楼4层416：42.77平方米 19、4号楼-4号楼2层213：41.45平方米 20、4号楼-4号楼4层406：42.77平方米 21、4号楼-4号楼3层302：43.57平方米 22、4号楼-4号楼2层209：87.39平方米 23、4号楼-4号楼2层212：42.14平方米 24、4号楼-4号楼2层208：42.77平方米 25、4号楼-4号楼2层206：42.77平方米 26、4号楼-4号楼3层303：43.19平方米 27、4号楼-4号楼4层407：42.77平方米 28、4号楼-4号楼2层205：42.77平方米 29、4号楼-4号楼4层405：42.77平方米 30、4号楼-4号楼4层412：42.07平方米 31、4号楼-4号楼4层401：94.47平方米 32、4号楼-4号楼2层214：42.82平方米 33、4号楼-4号楼3层313：41.45平方米 34、4号楼-4号楼3层311：46.05平方米 35、4号楼-4号楼2层203：43.19平方米 36、4号楼-4号楼3层309：87.39平方米 37、4号楼-4号楼3层316：42.82平方米 38、4号楼-4号楼2层210：73.06平方米 39、4号楼-4号楼2层211：46.05平方米 40、4号楼-4号楼2层204：42.77平方米 41、4号楼-4号楼4层417：43.88平方米 42、4号楼-4号楼4层414：42.82平方米 43、4号楼-4号楼2层216：42.82平方米 44、4号楼-4号楼4层404：42.77平方米 45、4号楼-4号楼4层411：45.99平方米 46、4号楼-4号楼二楼201：94.46平方米 47、4号楼-4号楼4层410：73.06平方米 48、4号楼-4号楼3层312：42.14平方米 49、4号楼-4号楼3层317：43.87平方米 50、4号楼-4号楼3层315：42.82平方米 51、4号楼-4号楼2层207：42.77平方米
| 权属情况 | 有房产(土地)证
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| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 不允许 | 出租期 | 1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。) |
| 响应有效期 | 126个自然日 | 免租期 | 1个月（免租期：免租期不得超过租期的10%（以月为最小单位），且最长不得超过6个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期；） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 19元/平方米/月（不含物业管理费、含税） | 租金的递增 | 1、4号楼-4号楼3层308：0，1，1; 2、4号楼-4号楼3层314：0.1.1; 3、4号楼-4号楼4层413：0.1.1; 4、4号楼-4号楼4层409：0.1.1; 5、4号楼-4号楼4层403：0.1.1; 6、4号楼-4号楼4层415：0.1.1; 7、4号楼-4号楼2层217：0.1.1; 8、4号楼-4号楼3层306：0.1.1; 9、4号楼-4号楼4层408：0.1.1; 10、4号楼-4号楼3层304：0.1.1; 11、4号楼-4号楼2层215：0.1.1; 12、4号楼-4号楼4层402：0.1.1; 13、4号楼-4号楼3层301：0.1.1; 14、4号楼-4号楼3层305：0.1.1; 15、4号楼-4号楼2层202：0.1.1; 16、4号楼-4号楼3层310：0.1.1; 17、4号楼-4号楼3层307：0.1.1; 18、4号楼-4号楼4层416：0.1.1; 19、4号楼-4号楼2层213：0.1.1; 20、4号楼-4号楼4层406：0.1.1; 21、4号楼-4号楼3层302：0.1.1; 22、4号楼-4号楼2层209：0.1.1; 23、4号楼-4号楼2层212：0.1.1; 24、4号楼-4号楼2层208：0.1.1; 25、4号楼-4号楼2层206：0.1.1; 26、4号楼-4号楼3层303：0.1.1; 27、4号楼-4号楼4层407：0.1.1; 28、4号楼-4号楼2层205：0.1.1; 29、4号楼-4号楼4层405：0.1.1; 30、4号楼-4号楼4层412：0.1.1; 31、4号楼-4号楼4层401：0.1.1; 32、4号楼-4号楼2层214：0.1.1; 33、4号楼-4号楼3层313：0.1.1; 34、4号楼-4号楼3层311：0.1.1; 35、4号楼-4号楼2层203：0.1.1; 36、4号楼-4号楼3层309：0.1.1; 37、4号楼-4号楼3层316：0.1.1; 38、4号楼-4号楼2层210：0.1.1; 39、4号楼-4号楼2层211：0.1.1; 40、4号楼-4号楼2层204：0.1.1; 41、4号楼-4号楼4层417：0.1.1; 42、4号楼-4号楼4层414：0.1.1; 43、4号楼-4号楼2层216：0.1.1; 44、4号楼-4号楼4层404：0.1.1; 45、4号楼-4号楼4层411：0.1.1; 46、4号楼-4号楼二楼201：0.1.1; 47、4号楼-4号楼4层410：0.1.1; 48、4号楼-4号楼3层312：0.1.1; 49、4号楼-4号楼3层317：0.1.1; 50、4号楼-4号楼3层315：0，1，1; 51、4号楼-4号楼2层207：0，1，1;
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| 租金支付方式 | 其他((月/季度/年转账)) | 是否允许承租方进行二次装修 | 否 |
| 资产用途限定 | 宿舍 | ||
| 履约条件 | 1)须按照园区物业管理要求生产经营。 2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。 | ||
| 其他补充说明 | 资产概况内容:详见招租明细表。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 不少于2个月租金金额 | 物业管理费 | 3元/㎡/月（含税） |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 通过竞价方式产生承租方 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租; | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 则通过线下招商方式产生承租方。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格。 2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责。守法经营，遵守项目各种规章制度及安全制度。 3)遵守园区安全及其他管理规定。 | ||
| 需提供的证明材料 | 商务标(报价)、资信标(企业性质、实力、信用等级等)以上文件需提供正式件并封条盖章的方式，提交。若提交方式不符，均为无效。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年01月15日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市深国际湾区投资发展有限公司 | 出租方地址 | 深圳市龙华区观澜平安路60号 |
| 业务咨询人员1 | 黄女士 | 业务咨询电话1 | 23379731 |
| 联系地址 | 深圳市福田区深国际大厦5楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1)不允许任何私自改造、搭建。 2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。 3)若园区宿舍楼/历公楼/仓库进行区域调整，客户需配合。 4)中标客户须严格遵守园区管理规定，包括园区安全管理规定、物业管理、水电收费标准等。 5)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行 6)有优先承租权(仅限该资产原承租方)，且不允许联合承租、转租等, 7)确定承租方后 30 个工作日内签订合同。 | ||
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