南京梅山医院改扩建项目（一期）施工澄清招标文件

1、招标公告、投标人须知招标范围和合同协议书中工程承包范围不包含桩基和基坑支护，而工程量清单（总说明及清单）、合同协议书中工程内容包含桩基和基坑支护，以何为准

答：详见1月5日澄清公告

2、无资格审查承诺书

答：详见澄清招标文件

3、招标文件第一章招标公告第2条“项目概况与招标范围”中“招标内容中地基与基础工程不包含桩基和基坑支护”，合同协议书中第一条工程概况中第5点工程内容中“招标内容中地基与基础工程包含桩基和基坑支护”且工程量清单文件中包含桩基工程和基坑支护工程，请明确以哪个为准。

答：详见1月5日澄清公告

4、招标公告2.5工程规模中提到本工程包含2#附属用房，但总图中显示2#附属用房“非本次报审范围内”，且未见2#附属结构的设计图纸，能否明确其是否在本次招标范围内或提供设计图纸？

答：原工程规模：建筑面积约8.9万平方米，其中地上总建筑面积约为63485.54平方米，地下总建筑面积约为24664.15平方米。主要包括1#门急诊病房综合楼，以及2#附属用房。地上12层，地下2层，总建筑面积约为88071.34平方米，其中地上建筑面积63407.19平方米，主要功能为门诊、急诊、医技以及病房；地下建筑面积约24664.15平方米，主要功能为设备机房、机动车停车库，以及人防；2#附属用房，地上1层，总建筑面积约78.35平方米，主要功能为医疗垃圾、生活垃圾暂存点、污水处理机房以及氧站机房。

现修改为：建筑面积约8.9万平方米，其中地上总建筑面积约为63485.54平方米，地下总建筑面积约为24664.15平方米。主要包括1#门急诊病房综合楼。地上12层，地下2层，总建筑面积约为88071.34平方米，其中地上建筑面积63407.19平方米，主要功能为门诊、急诊、医技以及病房；地下建筑面积约24664.15平方米，主要功能为设备机房、机动车停车库，以及人防。

5、合同协议书中第二条合同工期1350日历天与招标文件一览表工期要求1390日历天不一致，请明确以哪个为准。

答：工期1390日历天

6、经现场踏勘，一期红线范围内还有核磁机房、CT制剂楼、供应室等建、构筑物暂未拆除，该部分建筑是否全部包含于本次工程招标清单拆除工程中？若不包含，该部分建筑是否有拆除、移交时间节点？

答：包含在招标清单中，已计取相应费用

7、根据基坑支护设计图纸中物探成果图，一期红线内分布有较多水电管线，迁移工作是否在本次招标范围内？若不在，能否明确迁移完成节点？

答：不在，正式施工前迁移完成

8、图纸文件16道路方案是否由总包施工完成，是否有具体做法？

答：由总包施工完成，具体做法详见工程量清单-室外道路工程做法。

9、建筑设计图纸说明中，工程做法、室内装修材料表无内容，能否补充？

答：详见已补充的设计说明（需用正版CAD软件打开）

10、建筑图纸装配式建筑设计说明专篇中（图纸编号：建通-12-0），塔楼5F~14F采用预制楼梯，结构图纸中无预制楼梯，请明确。

答：消塔楼5F-14F的预制楼梯，以结构图为准

11、招标清单可见二期绿化工程，请问二期绿化工程施工工期是否包含在本项目总工期内，若包含，能否明确二期场地交付时间？

答：包含在总工期内，交付时间视项目实际进度为准

12、能否明确现场临时用水和用电接驳点的位置和容量？

答：位置：临时用水位接驳点位于基坑A-B段东侧；临时用电招标人仅提供变压器和主进线线路，临时配电房位置由承包人结合现场实际情况自主确定，相应电缆铺设由承包人自行解决。

容量：详见招标文件。

13、招标文件P12—1.4.1要求项目负责人业绩：项目负责人自2020年11月1日（含）以来，以项目负责人身份在本单位承担过单项合同金额在55000万元及以上的公共建筑工程

厂房、仓储、住宅除外）施工业绩。在工程总承包项目中担任施工项目负责人的业绩，能否作为项目经理业绩予以认可？

答：满足项目负责人业绩具体要求即可

14、招标文件P13“符合法律法规规定的其他条件”要求提供资格审查承诺书，（格式详见投标文件格式） 请问：招标文件中未提供资格审查承诺书格式，是否需自拟？ 

答：不需要自拟，详见澄清招标文件。

15、招标文件中投标人须知里要求计划工期1390日历天，而专用合同中要求 工期1350日历天，请明确？ 

答：工期1390日历天

16、招标文件投标人须知中招标范围含钢结构和网架结构工程，而清单及图纸中并未发现相关内容，请明确招标范围？ 

答：包含，请投标人仔细查阅图纸

17、经现场踏勘，场地南侧（靠健康体检中心一侧）有高压线路，能否明确具体迁移时间？

答：已包含在招标范围内，由投标人自行处理

18、经现场踏勘，与宁芜公路相连的健康管理中心车辆出入口及局部停车场已占用本项目用地红线，请问健康管理中心停车场出入口是否允许施工车辆进出？

答：不允许

19、招标清单文件P739、P740等项目特征描述中的“具体详见家具清单明细”，招标文件及图纸中未见“家具清单明细”，请补充。 

答：本项目无家具清单明细，以招标清单项目特征描述为准

20、合同协议书中工程范围有冲突，请明确范围。

答：详见1月5日澄清公告

21、招标文件P58 7.5.2 建议同上文，增加“因承包人原因造成工期延误， 逾期竣工违约金的上限：2% ”

答：详见澄清招标文件

22、招标文件P111第12.4.4条“（2）发包人支付进度款的期限”与P111 第“12.7.1 付款周期”对于进度款的描述前后不符，请明确统一工程进度款付款周期。 

答：详见澄清招标文件

23、招标文件P60 “10.4.1 变更估价原则2、投标人在投标报价时应该将 措施项目费考虑在内，费用标准自定，措施费除安全文明外，其他措施费结算时 不作调整。” P62 “12.1 （2）措施费除安全文明外，其他措施费结算时不作调整，无论在投标报价中是否单独列出均由承包人承担，结算时与分部分项工程 量变化、设计变更、现场签证无关，不再调整。”此处是否仅指总价措施费结算时不调整。 

答：是的

24、“其他约定：20.8 承包人需充分考虑配合相关检测、监测工作所产生 的费用，并计入合同价中，包括可能由于检测、监测工作而进行的施工调整，相 关费用结算时不再增加。材料检测已由发包人选定，承包人需向指定检测单位送 检，相关费用已包含在合同价中，由承包人支付。”根据《建筑与市政工程施工 质量控制通用规范》 GB 55032-2022第3.4条、中华人民共和国住房和城乡建 设部令第57号第十七条规定，应由建设单位委托第三方检测机构进行检测，在 编制工程概预算时合理核算建设工程质量检测费用，单独列支并按照合同约定及 时支付，因此，此处的相关费用是否仅指配合、送检的费用，第三方检测费应由 建设单位承担。 

答：检测费用由承包人支付，由投标人报价时自行考虑，结算时不作调整。

25、控制价中未考虑总包配合费。

答：发包人后续平行发包项目向总包缴纳

26、项目招标公告中计划工期1390日历天，合同协议书部分合同工期1350日历天，请标明准确工期。

答：工期1390日历天

27、现场踏勘用地较紧张，项目西南角空地能否用作生活区、办公区场地？如不能，请指出现场生活区、办公区场地范围。

答：图示区域无法作为临时场地。

28、请问用地红线内园区道路、小区内道路能否用作临时施工通道？

答：不能

29、经踏勘，本项目位置临近地铁，地下结构施工是否涉及地铁结构保护。

答：不涉及30、招标文件要求总工期1390天，合同协议书要求1350天，请问以哪个为准？

答：工期1390日历天31、技术标第一章总体概述：施工组织总体设想、方案 针对性及施工标段页数要求是20页，常见应该是5页，请问是否确定是20页。

答：详见招标文件32、请明确施工用水接驳口位置。

答：临时用水位接驳点位于基坑A-B段东侧33、本项目施工组织设计为暗标，是否可以设置目录、页眉及页脚。

答：详见招标文件要求

34、招文中招标范围：招标内容中地基与基础工程不包含桩基和基坑支护，招标清单中包含桩基和基坑支护工程量，请明确以哪份文件为准？明确本次招标范围是否包含桩基与基坑支护内容。

答：详见1月5日澄清公告

35、红线范围内现有建筑拆除范围以及拆除时间？施工围挡搭设范围？

答：正式施工前完成拆除，围挡沿基坑周边搭设

36、控制价中，土建工程，地下车库非人防土建工程，分部分项第95项，清单工程量和定额工程量不相等，是否有误？请明确？

答：以清单工程量为准

37、控制价中，土建工程，A区土建工程，分部分项第8-9项，B区土建工程，分部分项第5-6项，C区土建工程，分部分项第4-5项，各类厚度的铝蜂窝复合板隔墙，综合单价远低于市场价，因工程量较大，单价可否调整？请明确？

答：由投标人根据市场行情自主报价

38、控制价中，土建工程，A区土建工程，分部分项第64-70项，B区土建工程，分部分项第74-77项，C区土建工程，分部分项第61-62项，各类钢筋桁架楼板，项目特征描述中均考虑支撑及模板费用，综合单价远低于市场价，因工程量较大，单价可否调整？请明确？

答：由投标人根据市场行情自主报价

39、合同协议书中合同工期1350日历天，招标公告中计划工期1390日历天，请明确总工期日历天数？请明确？

答：工期1390日历天

40、招标公告中的招标内容中地基与基础工程不包含桩基和基坑支护，具体详见图纸、清单编制说明及工程量清单，工程量清单中含有相关基础支护工程，请明确？

答：详见1月5日澄清公告

41、施工组织设计评分标准中的总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分页数要求为20页，是否页数要求有误，请明确？

答：详见招标文件要求

42、招标文件中招标范围明确包含钢结构和网架结构工程，清单及图纸中未发现有钢结构及网架相关清单及图纸，请明确是否有钢结构及网架结构工程？

答：有，请投标人自行查看图纸

43、请明确以合同专用条款中12.4.4 进度款审核和支付（2）发包人支付进度款的期限：① 地下室分部工程验收合格后7天内,支付签约合同价（扣除专业工程暂估价、暂列金额、总承包服务费、按质论价费等应扣款项）的10%，并补全预付款发票；② 建筑主体封顶后并通过主体验收后7天内..........；③；④；⑤ .......。与合同专用条款中12.7.1付款周期1、付款基数=签约合同价-(暂估价+暂列金额+发包人代缴费用+按质论价费+创优奖励费)。 2、本工程预付款为付款基数的10%,合同签订，....3、4进度款每月支付一次...；5、6、7、8....哪一条款为准？

答：详见澄清招标文件

44、请明确第八章投标文件格式中投标文件的“资格审查承诺书模版”

答：详见澄清招标文件

45、本项目招标范围地基与基础工程是否包含桩基和基坑支护？

答：详见1月5日澄清公告 

46、专用合同中工期为1350天是否有误，请明确总工期？

答：工期1390日历天

47、根据围护环境图，北侧红线外为梅山体育馆，现场踏勘北侧2栋单体，总包进场前这2栋单体是否会拆除？

答：计划拆除

48、本项目东南侧有一处高压电线杆影响支护结构施工，进场前该电线杆是否会移除 

答：在总承包范围内

49、本项目围墙内场地是否都可以利用？

答：是

50、本项目只提供一台630KVA变压器，前期桩基阶段用电量较高，如利用柴油发 电设备等噪声较大，恐影响周边居民和住院病人，能否提供多条电源线路？

答：如投标人认为容量不足，由投标人自行解决

51、品牌汇总表中暖通专业“抗震支架”出现两次以哪个为准

答：以第52项为准

52、投标人须知前附表1.3.1招标范围中“招标内容中地基与基础工程不包含桩基和基坑支护”，而招标清单里面是包含基坑支护工程和桩基工程的内容，请明确。

答：详见1月5日澄清公告 

53、投标人须知前附表1.3.2计划工期为：1390日历天，而合同协议书中合同工期为1350日历天，以哪个为准？请明确。

答：工期1390日历天

54、合同协议书中工程内容与工程承包范围不一致，以哪个为准？请明确。

答：详见1月5日澄清公告 

55、投标人须知前附表1.3.3质量要求符合合同专用条款及其附件之约定，是否指质量目标:省级优质工程、省级标化工地二星？请明确。

答：本项目质量要求为1.3.3符合国家、行业、地方现行施工验收规范的合格标准，并符合合同专用条款及其附件之约定，奖项为特殊质量要求。

56、招标控制价没有提供相应PDF版本，请提供。

答：自行转换

57、投标人须知前附表10.2中最高投标限价（招标控制价）中暂估价：62485500.05元，而清单中暂估价（含规费与税）：62669638.04 元，两者不一致，以哪一个为准？请明确。

答：以清单中暂估价（含规费与税）：62669638.04 元为准

58、招标文件中说明投标人需提供资格审查承诺书（格式详见投标文件格式），而招标文件及投标制作软件中都没有提供相关格式，请提供。

答：详见澄清招标文件

59、招标公告工程名称“南京梅山医院改扩建项目（一期）施工”与投标人须知工程名称“南京梅山医院改扩建项目”不符，以哪个为准？

答：项目名称为南京梅山医院改扩建项目，标段名称为（一期）施工

60、按投标人须知中的开竣工日期计算总工期为1391日历天，与原总工期1390日历天不符，以哪个为准？

答：工期1390日历天

61、招标清单中的成品消防风管是否为材料品牌中的成品彩钢玻纤风管，如不是，是否为不指定品牌。

答：不是，由投标人自行向监理单位、建设单位申报审核

62、品牌表中同一产品注明的几个品牌，有的价格上下差距较大，控制价是怎么考虑的？

答：由投标人根据市场行情自主报价

63、未见家具清单明细，请问家具清单明细在哪里查看？

答：本项目无家具清单明细，以招标清单项目特征描述为准

64、招标文件中对项目负责人业绩的要求：“项目负责人自2020年11月1日（含）以来，以项目负责人身份在本单位承担过单项合同金额在55000万元及以上的公共建筑工程（厂房、仓储、住宅除外）施工业绩”。请问，我司拟用项目负责人业绩为联合体业绩（项目负责人为该联合体业绩的项目经理），我司为该业绩的联合体牵头人，且施工份额大于5.5亿元，满足招标文件金额要求，请问我司用该业绩项目负责人投标是否满足要求？

答：满足项目负责人业绩具体要求即可

65、本项目合同条款中，预付款扣回方式没有明确表述。请问本项目预付款是否扣回？若扣回，请明确扣回方式和扣回节点。

答：不扣回

66、招标文件专用合同条款12.4.4进度款审核和支付：“建筑主体封顶后，后续每月计量一次，经发包人(或委托的第三方)、监理、跟踪审计批准，7天内支付已完合格工程造价的80%；”请问此支付节点，7天内支付已完合格工程造价的80%，是上月已完合格工程造价的80%，还是包括地基基础、主体工程等所有已完合格工程造价的80%？请明确。

答：详见澄清招标文件

67、招标公告中项目概况的工程规模为1#门急诊病房综合楼、2#附属用房，但在总平图中为2#辅助用房，且显示为非本次报审范围，请明确此2#附属用房是否为2#辅助用房，且在招标范围内？若包含，请补充2#辅助用房图纸。

答：不包含

68、投标人须知中质量要求为合格，后续合同范本中质量目标为：省级优质工程、省级标化工地二星，及承诺若取得国优奖励100万条文，请明确本项目具体质量要求为何？

答：本项目质量要求为1.3.3符合国家、行业、地方现行施工验收规范的合格标准，并符

合合同专用条款及其附件之约定，奖项为特殊质量要求。

69、请明确用地范围线。

答：详见总评图

70、若中标，进场后设计阶段BIM模型能否共享使用，供施工阶段BIM管理使用？

答：可以

71、因本次发包不包含桩基及支护工程，请明确开工时间2026.2.1是否为桩基及支护完成后，具备土方开挖条件时间？

答：包含桩基和支护，详见1月5日澄清公告

72、请明确临时水电及雨污排放大致接驳位置，作为场布规划使用。

答：位置：临时用水位接驳点位于基坑A-B段东侧；临时用电招标人仅提供变压器和主进线线路，临时配电房位置由承包人结合现场实际情况自主确定，相应电缆铺设由承包人自行解决。雨污水结合现场实际情况，由投标人自行考虑。

73、施工期间已有院区是否正常营业，请明确哪些道路禁止使用，或哪些区域禁止使用？

若已有医院正常营业，是否对现场夜间施工如噪音，灯光等有其他要求？

答：正常营业。仅允许使用“16、”的图纸中的第二方案的道路。以保障夜间病人休息为原则

74、“梅山设计说明”图纸里的设计说明和工程做法无内容，请提供明确图纸。

答：已补充，详见设计说明附件

75、招标公告中招标范围写明地基与基础工程不含桩基和基坑支护，而施工合同第一部分合同协议书写明招标内容中地基与基础工程包含桩基和基坑支护，此处不一致，以哪个为准？

答：详见1月5日澄清公告 

76、请明确业主现场提供1台630KVA油浸式箱式变压器的在图纸上的具体位置。

答：临时用电招标人仅提供变压器和主进线线路，临时配电房位置由承包人结合现场实际情况自主确定，相应电缆铺设由承包人自行解决。

77、招标文件P111页中12.4.4（2）发包人支付进度款的期限：① 地下室分部工程验收合格后7天内,支付签约合同价（扣除专业工程暂估价、暂列金额、总承包服务费、按质论价费等应扣款项）的10%，并补全预付款发票；② 建筑主体封顶后并通过主体验收后7天内，支付签约合同价（扣除专业工程暂估价、暂列金额、总承包服务费、按质论价费等应扣款项）的10%；③ 建筑主体封顶后，后续每月计量一次，经发包人(或委托的第三方)、监理、跟踪审计批准，7天内支付已完合格工程造价的80% ；④ 承包人同意以审计价为结算价， 审计期限以审计单位合理审计周期为准，审计结果确定并移交相关资料后 30 内日付至最终审计价的 98%；⑤ 余款（结算审计价款的2%）作为质保金，在工程竣工验收合格满两年（24个月）后 30 日内支付（无息）。及12.7.1中4、进度款每月支付一次(以发出的开工令的时间为开始时间),根据国家财政部、 住建部《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》(财建2022年183号文)规定：每次支付至经监理、跟踪审计、发包人共同认可的合同内相应已完成工程价款的80%(含已付人工费用)。本项目进度款支付究竟采用何种模式？是以12.4.4(2)条为主，还是以12.7.1(4)条为主？请招标人明确唯一的、可执行的进度款支付流程。

答：详见澄清招标文件

78、请明确既有建筑拆除是否在发包范围内？

答：院内核磁楼、网络中心楼、急诊辅楼、供应室楼、发热门诊楼、血透楼在本次发布范围内

79、招标文件第二章投标人须知1.3.1条说明“招标内容中地基与基础工程不包含桩基和基坑支护，具体详见图纸、清单编制说明及工程量清单。”与清单及清单编制说明的体现的范围不符，请明确。

答：详见1月5日澄清公告

80、招标文件要求文明工地等级为省级标化工地二星，根据按江苏省住房和城乡建设厅公告（2018）第 24 号）约定，建筑安全文明施工增加费应为0.77%，控制价中地下室土建取费为0.7%，建议调整。

答：建筑安全文明施工增加费应为0.77%，清单已调整。

81、招标文件附件专用合同第10.4.1条约定投标人在投标报价时应该将措施项目费考虑在内，费用标准自定，措施费除安全文明外，其他措施费结算时不作调整。是否理解为单价措施费及除安全文明施工费外的其他措施费包干？

答：是的

82、招标文件附件专用合同第20.15条约定“总包配合费费率为签约合同加的2%。。。。，此报价包含在合同总价中”

请明确“合同总价”是否指建设单位平行发包的项目合同价，本次招标的控制价中未包含总承包服务费。

答：是的

83、本项目的余土外运及弃置不在招标范围内？

答：是的

84、地下车库人防土建工程遗漏垂直运输清单，请澄清调整。

答：地下车库人防土建工程内新增垂直运输清单

85、招标文件第四章合同条款中12.4.4“（2）发包人支付进度款的期限：① 地下室分部工程验收合格后7天内,支付签约合同价（扣除专业工程暂估价、暂列金额、总承包服务费、按质论价费等应扣款项）的10%，并补全预付款发票； ② 建筑主体封顶后并通过主体验收后7天内，支付签约合同价（扣除专业工程暂估价、暂列金额、总承包服务费、按质论价费等应扣款项）的10%；”与12.7.1付款周期中“4、进度款每月支付一次(以发出的开工令的时间为开始时间),根据国家财政部、 住建部《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》(财建2022年183号文)规定：每次支付至经监理、跟踪审计、发包人共同认可的合同内相应已完成工程价款的80%(含已付人工费用)。”存在矛盾，请问是否能以12.7.1的付款要求为准？

答：详见澄清招标文件

86、招标文件第四章合同条款中12.4.4“（2）发包人支付进度款的期限：⑤ 余款（结算审计价款的2%）作为质保金，在工程竣工验收合格满两年（24个月）后30日内支付（无息）。”与12.7.1付款周期中“8、经审计结束后，根据政府审计结果付至工程竣工结算审定价的98%。工程竣工结算审定价的2%作为质保金。质保金在缺陷责任期2年期满后14日内无息支付。”存在矛盾，请问是否能以12.7.1的付款要求为准？

答：14日内无息支付，详见澄清招标文件

87、招标公告及投标人须知中工期1390日历天，合同中工期为1350日历天，两者不一致？

答：工期1390日历天 

88、清单中未明确体现出2#附属用房，请问2#附属用房是否在本次招标范围内？

答：不在

89、建设单位是否指定场地用于办公区及工人生活区搭设？

答：承包人自行解决，相应费用由投标人自行考虑在投标报价中

90、本项目招标文件第 111 页 12.4.4 条第（2）项，明确项目款的支付方式为按工程进度支付；但在同一页面的 12.7.1 条中，又规定 “进度款每月支付一次”。上述两处条款对进度款支付方式的表述存在差异，烦请明确本项目进度款的具体支付方式以何条款为准。

答：详见澄清招标文件

91、招标公告3. 投标人资格要求、第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资格要求 “提供资格审查承诺书（格式详见投标文件格式）”，但投标文件格式后面没有找到资格审查承诺书格式，请明确。

答：详见澄清招标文件

92、招标公告中2.2招标范围：招标内容中地基与基础工程不包含桩基和基坑支护，现场踏勘发现桩基及基坑支护还未施工，请明确桩基和基坑支护是否包含？

答：详见1月5日澄清公告

93、根据现场踏勘航拍图发现本次招标用地红线范围内还存在未拆迁楼栋，拆除工程在本次招标范围吗？

答：计划拆除

94、文件中要求6张附表：2.施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。附表一拟投入本标段的主要施工设备表；附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表；附表三劳动力计划表；附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图；附表五 施工总平面图；附表六 临时用地表。6张附表的页数是否包含在施工组织设计评分标准的篇幅页数要求中？

答：不在

95、招标文件2.2招标范围中，招标内容中地基与基础工程不包含桩基和基坑支护，但是清单和图纸里面都是含桩基和基坑支护的，请明确。

答：详见1月5日澄清公告

96、本项目控制价调整为：715034989.70元

97、本项目招标控制价及清单文件已重新上传，请各投标人及时下载更新。

98、由于澄清公告无法显示图片，如需查看图片，澄清盖章版文件可见网盘，网盘链接详见澄清招标文件。