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项目概况
广州中医药大学（大学城校区）不动产确权技术服务项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年06月20日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0724-2531Z3501480
项目名称：广州中医药大学（大学城校区）不动产确权技术服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：1,666,000.00元
采购需求：
采购包1(广州中医药大学（大学城校区）不动产确权技术服务项目):
采购包预算金额：1,666,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他专业技术服务 | 不动产技术摸查及确权服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 1,666,000.00 | - |
本采购包接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起60日完成测绘工作（大学城校区）及（三元里校区）房产确权所需资料整理，出具大学城校区房屋建筑面积测绘成果报告书和不动产附图；按照办证时间节点及所需要件要求，修改完善报告。合同签订后协助采购人完成大学城校区物业确权工作,至取得不动产权属证为止，如自合同签订之日起3年仍未能取得不动产权属证的，合同自动终止，剩余款项不再支付。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。（联合体投标的，联合体各方均需满足）
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标截止时间前一年内任意一个月的依法缴纳税收证明材料（如依法免税，则须提供相应文件证明其依法免税）； 投标截止时间前一年内任意一个月的依法缴纳社会保险凭据（如依法不需要缴纳社保，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳）。（联合体投标的，联合体各方均需满足）
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：2022年至2024年度内任意一年的年度财务报表(新成立公司提供成立至今的月或季度财务报表复印件)或银行出具的资信证明。（联合体投标的，联合体各方均需满足）
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。（联合体投标的，联合体各方均需满足）
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相 关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（依据财库〔2022〕3号文规定，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）（联合体投标的，联合体各方均需满足）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(广州中医药大学（大学城校区）不动产确权技术服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
采购包整体专门面向中小企业采购，参与的供应商服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。本项目所属行业为：其他未列明行业，提供供应商出具的《中小企业声明函（服务）》；若供应商为残疾人福利性单位或监狱企业的，还须提供供应商的《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件。格式见投标（响应）文件格式。注：以联合体形式参加采购活动，提供《联合体共同投标协议书》和《中小企业声明函（服务）》。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(广州中医药大学（大学城校区）不动产确权技术服务项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（即税收违法黑名单）”记录名单； 不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 （以采购代理机构于投标（响应） 截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准， 如相关失信记录已失效， 供应商需提供相关证明资料） 。（联合体投标的，联合体各方均需满足）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。（联合体投标的，联合体各方均需满足）
(3)已在广东省政府采购智慧云平台申领并获取本项目采购文件。
(4)供应商须具有测绘行政主管部门颁发的乙级或以上测绘资质，专业类别须包含工程测量、界线与不动产测绘，提交有效证书复印件并加盖公章。
(5)本项目接受联合体投标，联合体家数≤2家。供应商如为联合体，组成联合体的中小企业与联合体内其他企业不存在直接控股、管理关系。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目采购活动。
三、获取招标文件
时间： 2025年05月30日 至 2025年06月09日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价： 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年06月20日 09时30分00秒 （北京时间）
递交文件地点：国义招标股份有限公司18楼会议室（广州市越秀区东风东路726号）（纸质投标文件应由投标人授权代表亲自送达投标地址，采购代理机构将不接受其它形式递交的纸质投标文件）
开标地点：国义招标股份有限公司18楼会议室（开标当天请投标人授权代表携带好CA证书到达现场参与开标，详见公告附件重要温馨提示）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.本项目采取线上投标方式，线上流程如下：
（1）供应商访问广东省政府采购网（http://www.gdgpo.gov.cn/），从“政府采购供应商”处登录广东省政府采购综合管理系统并找到项目采购电子交易系统菜单，点击进入系统进行投标。（供应商如果没有广东政府采购网账号的需要提前注册，没有CA的需要提前办理，用以制作标书和开标时解密）
（2）供应商进入系统后，依次点击“项目电子交易→应标→项目投标”菜单，选择“未参与项目”选择要投标项目，点击进入项目详情页面。在投标项目详情页面，填写联系人、联系方式；若存在联合体投标，输入供应商名称关键字，查找并关联其他联合体供应商。信息确认无误后，点击“确认参与”完成参与并获取采购文件。
（3）供应商根据采购文件要求，使用投标客户端制作电子投标文件并上传完成网上投标。具体步骤详见智慧采购云平台项目电子交易系统资料下载的操作指南中的供应商指南。
5.项目概况
（1）项目标的及采购限价
项目内容 | 服务期 | 数量 | 最高限价 |
①对广州中医药大学（大学城校区）不动产确权项目提供测量、咨询服务，出具对应建筑物的测量成果报告，编制《房屋建筑面积测绘成果报告书》和不动产附图，成果需满足不动产登记部门登记要求（成果符合办理确权登记业务提交要求，以不动产登记部门的认定为准），协助采购人完成物业确权工作。②完成三元里校区房产确权所需资料整理（包括但不限于物业历史用地资料、物业历史规划报建资料等,并提供确权咨询服务）。 | 自合同签订之日起60日完成测绘工作（大学城校区）及（三元里校区）房产确权所需资料整理，面积约50.72万平方米（已取得国有土地使用证和规划验收等证书），出具房屋建筑面积测绘成果报告书和不动产附图；按照办证时间节点及所需要件要求，修改完善报告.。合同签订后协助采购人完成房屋确权工作，至取得不动产权属证为止，如自合同签订之日起3年仍未能取得不动产权属证的，合同自动终止，剩余款项不再支付。 | 一项 | 人民币166.6万元 |
详细技术规范请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对所投项目内全部内容（如项目不分包则为所投项目，涉及包号的地方以“/”表示）进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。如投标报价超出的最高限价，将导致投标无效。
本项目采购本国服务。
（2）服务时间：自合同签订之日起60日完成测绘工作（大学城校区）及（三元里校区）房产确权所需资料整理，出具大学城校区房屋建筑面积测绘成果报告书和不动产附图；按照办证时间节点及所需要件要求，修改完善报告。合同签订后协助采购人完成大学城校区物业确权工作，至取得不动产权属证为止，如自合同签订之日起3年仍未能取得不动产权属证的，合同自动终止，剩余款项不再支付。
（3）服务地点：广州中医药大学（大学城校区）
（4）项目属性：服务
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：广州中医药大学
地址：广州市番禺区广州大学城外环东路232号广州中医药大学办公楼911室
联系方式：020-39356298
2.采购代理机构信息
名称：国义招标股份有限公司
地址：广东省广州市越秀区东风东路726号16-18楼
联系方式：020-37861056/1053/0542
3.项目联系方式
项目联系人：罗佳琳、姜伟、陈光
电话：020-37861056/1053/0542
国义招标股份有限公司
2025年05月30日
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