奥卡影业办公楼十年使用权租赁项目交易公告

挂牌（竞价）出让公告

受诸城奥卡影业有限公司委托，定于2026年10月19日上午9:00，在潍坊市公共资源交易中心诸城分中心网举行拍卖活动。

一、项目编号：CQJY-ZC-2026-018

二、项目名称：诸城奥卡影业办公楼十年使用权租赁项目。

三、拍卖标的概况

诸城奥卡影业办公楼十年使用权租赁项目：办公楼位于府前街18号，二层、三层闲置办公用房494.97㎡（以实际实物交接为准）。起拍价63.705万元，竞拍保证金5万元。

四、意向受让方资格

1.除法律另有规定外，中国境内的法人或其他组织和个人均可申请参加竞买，并自愿承担拍卖竞价的风险。

2.以往该类项目标的拍卖竞价活动中违约或失信的意向受让方不得参加本次活动。

五、竞买申购须知

1.有意竞买者，请于2026年10月12日至2026年10月18日前登录潍坊市公共资源交易中心诸城分中心网站进行注册申购。请各位意向受让方提前注册，避免因验证时间不足影响申购。

2.网上注册登记申购后，请于2026年10月18日16:00前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

详情见《奥卡影业办公楼十年使用权租赁项目挂拍（竞价）文件》。

六、展示时间及地点

自公告之日起标的在标的物所在地现场展示，意向受让方经预约后可至标的物所在地现场勘查调研，联系电话18863658088车经理。

七、网上竞价时间

2026年10月19日上午9:00开始，具体结束时间以实际成交时间为准，详见“竞价须知”。

八、公告媒体

潍坊市公共资源交易中心网、联合日报、山东汉兴拍卖有限公司公众号。

九、其他与交易相关的条件

1.意向受让方应在公告期间对标的资产进行全面了解，一经登记报名并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的资产所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解出让标的资产等为由退还出让标的资产，否则将视为违约并扣除竞买保证金。不得以任何理由向委托人、拍卖人主张任何权利、提出任何异议、要求解除合同或索赔。非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2.拍卖（竞价）成交，受让方须自成交之日起2个工作日内签署领取《成交通知书》并将成交价款、佣金交至指定账户，凭相关交款凭证和身份证明到指定地点办理交接手续。本次租赁期限为10年，租赁费分两次缴纳（即成交当日缴纳前五年的租赁费，第六年租期开始前缴纳剩余五年的租赁费，详情约定以双方签订的租赁合同为准）。标的资产以现状进行出让和交割，以双方签署的《租赁合同》中的具体约定履行双方的权利义务。逾期不办理的，将视为违约，取消受让方的资格，竞买保证金不予退还，标的资产将被再次处置。

3.受让方在资产成交后，自行到存放场地提取标的资产，如未按约定时间受领拍卖标的，拍卖标的的保管责任由受让方承担，并承担由此产生的所有费用。拍卖标的可能发生的损毁、灭（遗）失等后果和责任由受让方承担，受让方前期交纳的成交价款和佣金，代理机构有权不予退还。成交标的在交接过程中所产生的一切费用及风险，均由买受人自行承担，委托人与拍卖人不承担任何责任和费用。

4.在标的交付过程中，如有争议由受让方和出让方协商解决，协商不成的交由诸城市人民法院诉讼处理。

联系电话：18863658088车经理

山东汉兴拍卖有限公司

2026年10月12日

审核表.pdf

奥卡影业办公楼十年使用权租赁项目挂拍（竞价）文件.pdf