南京轻纺产业（集团）有限公司工农兵公寓物业管理服务项目比选公告

南京轻纺产业（集团）有限公司工农兵公寓物业管理服务项目

项目编号：JG203225S61227

江苏省设备成套股份有限公司（比选代理机构）受南京轻纺产业(集团)有限公司（比选单位名称，以下简称“比选人”）委托，就南京轻纺产业（集团）有限公司工农兵公寓物业管理服务项目（项目名称）进行公开比选，兹邀请合格的申请人参加。

一、项目概况

1、项目名称：南京轻纺产业（集团）有限公司工农兵公寓物业管理服务项目

2、项目地址：南京市秦淮区来凤街9号工农兵公寓

3、比选范围：南京轻纺产业（集团）有限公司工农兵公寓物业管理服务，服务范围包括工农兵公寓安保、保洁、停车场管理、共用部位、共用设施设备的管理、档案资料服务等工作。具体内容详见第五章 服务要求。

4、最高限价：人民币53.00万元/年。

5、合同履行期限：自合同签订日起三年。合同采取一年一签方式。每年度合同期限届满前一个月，经比选人考核合格通过后，方可续签下一年度合同。。

6、本项目不接受联合体响应。

二.比选申请人资格条件

1、比选申请人的单位名称必须与营业执照上的单位名称一致，具有独立法人资格（提供营业执照（副本）复印件并加盖公章）；

2、比选申请人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供自2024年10月起至少一个月依法缴纳税收和社保的相关材料复印件加盖公章。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的比选申请人应提供书面声明及相关证明材料并加盖公章）；

3、比选申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度或2024年度经会计事务所审计的财务审计报告，或提供自2024年10月起内任意一个月的财务报表，至少包括资产负债表、利润表和现金流量表）（成立日期不满一年的需提供基本开户银行出具的资信证明，以营业执照成立日期为准）（提供财务审计报告或财务报表复印件或资信证明原件加盖公章）；

4、比选申请人自2022年04月01日（以合同签订时间为准）以来，承担过类似物业服务业绩（提供合同复印件加盖公章）；

5、比选申请人拟派的项目负责人取得全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理从业人员培训证书（提供证书复印件加盖公章）；

6、比选申请人满足以下条件（提供承诺书原件加盖公章）：

1）本单位未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；

2）本单位与本项目没有利害关系；

3）不存在投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同比选申请人，参加同一合同项下的投标活动的情况；

4）本单位近3年无违法违规记录或有违规情形且未完成整改；无可能影响本次评估工作顺利进行的法律诉讼；

5）符合法律、法规规定的其他条件。

7、本项目不接受联合体响应。

三、评审办法：综合评估法（详见比选文件）。

四、资格审查方式：资格后审。

五、比选文件发售信息

获取时间：从2025年04月29日到2025年05月09日17点30分

获取方式：

（1）比选申请人获取比选文件前须前往e交易平台（http：//www.ejy365.com）（以下简称平台）免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。比选文件服务费500元，售后不退。

（2）比选申请人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的比选文件获取时间前完成比选文件服务费支付，否则将无法保证获取比选文件。

（3）比选申请人可通过平台下载比选文件电子档（比选文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取比选文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。比选申请人通过平台“资金管理”模块进行操作。比选申请人选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式

比选申请人技术支持热线：400-828-0799（工作时间：09：00-11：30，13：30-19：00）

比选申请人项目参与操作说明：https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、比选文件服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

六、响应文件递交及开启

响应文件递交开始时间：2025年05月12日上午09：00（北京时间）

响应文件递交截止时间及开启时间：2025年05月12日上午09：30（北京时间）

响应文件递交地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室纸质文件递交

开启地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室

七、发布公告的媒介

本次比选公告在e交易平台（http：//www.ejy365.com）上发布。

八、本次比选联系事项

比选人：南京轻纺产业（集团）有限公司

地址：南京市玄武区佛心桥37号

联系人：张部长

电话：025-83102607

代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室

联系人：于工、高工

联系方式：025-86631836、83330570