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一、项目信息
项目名称：金秀公路养护中心2025年9月至2026年8月物业管理服务
项目编号：62025073166441448
项目联系人及联系方式： 伍孝东15277257200报价起止时间：2025-08-01 10:56-2025-08-06 10:56
采购单位：广西壮族自治区金秀公路养护中心
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 金秀公路养护中心2025年9月至2026年8月物业管理服务 | 核心参数要求:采购目录: 其他服务; 参数要求:一、项目概况 项目基本情况：本物业项目位于广西来宾市金秀县金秀镇解放路171号。 二、物业管理服务期限：12个月（从2025年9月1日至2026年8月31日） 三、物业管理服务项目需求： （一）门卫保安兼水电维护。 （二）食堂炊事兼环境卫生保洁服务。 四、物业管理服务人员岗位配备标准及内容 （一）门卫保安兼水电维护2名，值班值守，负责大院安全秩序维护、治安防范、车辆停放管理及大院环境卫生的保洁和办公区域水电、电器日常维护、维修。严格执行业主制定的《金秀公路养护中心门卫管理制度》。派遣的门卫保安人员要求年富力强，身体健康，有责任心，不能酒后上岗，严禁在门卫室使用高负荷用电设施，不准利用门卫室煮饭烧菜等私接用电设施。派遣的门卫保安人员严控各种违规小广告的张贴、加强公共设施的维护及管理，督促外来办公（或按登记管理号牌）车辆的停放管理，杜绝外面社会车辆停放甲方大院或大院门口，确保辖区整洁、有序，服从业主的监督管理。 （二）食堂炊事兼环境卫生保洁工作人员1名，负责食堂炊事和中心办公区域及食堂的清洁卫生和工作，协助食堂做好工作日食堂早中晚餐的烹饪，完成中心办公楼及大院绿色植物摆放及修剪、完成业主交办的其它后勤服务工作。要求有2年以上的炊事经验，身体健康，工作负责，能吃苦耐劳。 五、物业管理的人员配置 人员要求条件： 1.要求：男，年龄：24～59岁，女，年龄：24～55岁，五官端正，身体健康，吃苦耐劳，服从管理，善沟通，要求在采购单位全日制驻点工作。 2. 从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。 3.以上所有人员，在上岗前需要提供个人健康证明材料和相应的证件材料。 六、其他要求 （一）成交单位严格执行国家、自治区、来宾市有关物业管理法律法规规定和物业管理服务合同。 （二）成交单位必须满足国家和来宾市有关劳动工资的有关规定,依法用工,落实劳务派遣人员合法待遇,保证劳务派遣人员的合法权益。派驻服务人员由成交单位自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、四险、加班费、雇主责任险、意外险等一切费用。甲方一律不再支付任何费用。成交单位聘用相应岗位人员工资标准应不低于来宾市最低工资标准（不包含加班工资）。上述人员涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故等均由成交单位负责，与采购单位无关。 （三）成交单位必须满足国家和来宾市有关劳动工资的有关规定,依法用工,落实职工合法待遇,保证职工的合法权益。正确处理好与员工之间的劳资关系,杜绝劳动和劳资纠纷现象的发生,对发生的一切劳动和劳资纠纷均由成交方负全部责任。在服务期间出现成交方员工因经济或其他方面原因与成交方发生纠纷,对采购单位工作秩序产生不良影响,以致对采购单位造成荣誉、经济上损失,其责任由成交方负责,采购单位将视其影响程度或损失情况,扣减服务费和要求成交方赔偿所有损失。 （四）成交单位派遣人员的应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相关资料必须报采购单位备案。 （五）成交单位委派驻场的工作人员必须遵守国家保密法规和采购人保密规定要求，未经采购单位有关人员允许，不得随意进出各办公场所，否则承担一切法律后果。 （六）参与此次采购活动的供应商自行到现场勘查，采购单位不组织集中考察。凡未在规定时间内进行现场考察的，报价时可能对供应商产生不利影响或后果的，由供应商自行负责。 七、违约责任 采购单位将对物业服务质量进行全过程监督，成交单位日常工作不到位、不达标，或有违法、违规、违约等现象，将根据规定，作出相应的处理、处罚或赔偿。在合同执行期间，如果有下列情形之一者，采购单位有权视情节轻重予以处罚： （一）未经采购单位同意，不得擅自更换该服务项目的工作人员。采购单位有权建议更换不称职员工。 （二）未执行相应文件、合同所规定任务的，或对采购单位要求整改的问题无故未能在规定时间内完成整改的，采购单位有权扣减物业管理服务费总额的10%，直至执行、整改为止。 （三）出现以上情形三次以上（含三次）的，采购单位有权单方面终止服务合同，并由成交单位支付违约金（服务费总额的20%）。 （四）未尽事宜，将在合同签订过程中双方协商解决。 八、本项目物业管理服务采购预算：9.6万元 。报价超过预算无效。为了双方在通力合作的信任基础上，优质高效地完成采购单位要求的各项工作目标和任务，作为采购方，本项目拒绝恶意低价竞标，如不符合项目要求及未达到国家法定费用标准，本次报价无效。 九、付款方式：完成当月工作后次月15日前，在约定支付月份的15个工作日内成交单位向采购单位开具增税普票，采购单位收到发票的7个工作日内，以转账方式足额转入成交单位指定账户。;次要参数要求: | 1年 | 96000.00 | - |
响应附件要求：一、投标单位需在金秀县行政区域内对于甲方提出的一般服务需求，常规维护、故障内问题（影响服务正常运行的），乙方应在1小时内响应，12小时内完成故障修复。若乙方未在规定时间内处理，甲方有权单方安排其他人员处理，其费用由乙方承担。二、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，单位营业执照，单位经营范围需包括物业管理服务，且具有独立法人资格的中小微企业； 三、参加此次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规违约记录。供应商无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或广西壮族自治区财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；四、本项目不接受联合体报价，不允许项目转包和分包。五、供应商合法的主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书、中小微企业证明、执业许可证、自然人身份证等）复印件；六、供应商投标截止之日前半年内投标人连续3个月的依法缴纳税费的凭据复印件；无纳税记录的，应提供由投标人所在地的税务部门出具的免税证明复印件。从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求月数的，只需提供从取得营业执照起的依法缴纳税费或依法免缴税费的凭据复印件；七、报价明细表根据采购需求编制。八、以上资格证明材料和报价明细表应上传附件审查，并由预成交商在预成交公布之日起3个工作日内提交原件供采购单位查验，复印件加盖公章存档，并到签现场确认表。九、如出现多个同一报价，则由业主选有相关经验的物业公司或曾经在本单位服务的物业公司优先定为中标方。十、除采购文件规定必须提供以外，供应商认为需要提供的其他证明材料。
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00-17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 来宾市 金秀瑶族自治县 金秀镇 解放路171号
送货备注： 一、投标单位需在金秀县行政区域内，对于甲方提出的一般服务需求，常规维护、故障内问题（影响服务正常运行的），乙方应在1小时内响应，12小时内完成故障修复。若乙方未在规定时间内处理，甲方有权单方安排其他人员处理，其费用由乙方承担。 二、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，单位营业执照，单位经营范围需包括物业管理服务，且具有独立法人资格的中小微企业； 三、未执行相应文件、合同所规定任务的，或对采购单位要求整改的问题无故未能在规定时间内完成整改的，采购单位有权扣减物业管理服务费总额的10%，直至执行、整改为止。
四、商务要求| 商务项目 | 商务要求 |
| 金秀公路养护中心2025年9月至2026年8月物业管理服务 | 一、项目基本情况：本物业项目位于广西来宾市金秀县金秀镇解放路171号。 二、物业管理服务期限：12个月（从2025年9月1日至2026年8月31日） 三、物业管理服务项目需求： （一）门卫保安兼水电维护。 （二）食堂炊事兼环境卫生保洁服务。 四、物业管理服务人员岗位配备标准及内容 （一）门卫保安兼水电维护2名，值班值守，负责大院安全秩序维护、治安防范、车辆停放管理及大院环境卫生的保洁和办公区域水电、电器日常维护、维修。严格执行业主制定的《金秀公路养护中心门卫管理制度》。派遣的门卫保安人员要求年富力强，身体健康，有责任心，不能酒后上岗，严禁在门卫室使用高负荷用电设施，不准利用门卫室煮饭烧菜等私接用电设施。派遣的门卫保安人员严控各种违规小广告的张贴、加强公共设施的维护及管理，督促外来办公（或按登记管理号牌）车辆的停放管理，杜绝外面社会车辆停放甲方大院或大院门口，确保辖区整洁、有序，服从业主的监督管理。 （二）食堂炊事兼环境卫生保洁工作人员1名，负责食堂炊事和中心办公区域及食堂的清洁卫生和工作，协助食堂做好工作日食堂早中晚餐的烹饪，完成中心办公楼及大院绿色植物摆放及修剪、完成业主交办的其它后勤服务工作。要求有2年以上的炊事经验，身体健康，工作负责，能吃苦耐劳。 五、物业管理的人员配置 人员要求条件： 1.要求：男，年龄：24～59岁，女，年龄：24～55岁，五官端正，身体健康，吃苦耐劳，服从管理，善沟通，要求在采购单位全日制驻点工作。 2. 从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。 3.以上所有人员，在上岗前需要提供个人健康证明材料和相应的证件材料。 六、其他要求 （一）成交单位严格执行国家、自治区、来宾市有关物业管理法律法规规定和物业管理服务合同。 七、本项目物业管理服务采购预算：9.6万元 。报价超过预算无效。为了双方在通力合作的信任基础上，优质高效地完成采购单位要求的各项工作目标和任务，作为采购方，本项目拒绝恶意低价竞标，如不符合项目要求及未达到国家法定费用标准，本次报价无效。 八、付款方式：完成当月工作后次月15日前，在约定支付月份的15个工作日内成交单位向采购单位开具增税普票，采购单位收到发票的7个工作日内，以转账方式足额转入成交单位指定账户。 九、未尽事宜，将在合同签订过程中双方协商解决。 |
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