中储粮龙岩直属库有限公司仓储项目（监理）答疑纪要

中储粮龙岩直属库有限公司仓储项目（监理）答疑纪要

（招标编号：E3508020801100472002）

各投标人：

一、招标人现对招标文件做出以下修改补充：

1、本项目执行闽建筑 〔2021〕16号文件规定。原招标文件第四章 合同条款及格式的第三节 专用合同条款的“履约担保”内容中“采用工程担保保函作为保证形式的，出具担保保函的工程担保公司应当向项目所在地的设区市住房城乡建设主管部门备案。”修改为“采用工程担保保函作为保证形式的，建筑市场主体按照法律法规的规定以及双方约定，选择具有相应担保能力的工程担保公司，切实保障受益人的合法权益。鼓励建筑市场主体选择具备融资担保业务经营许可证的融资担保公司。”。

2、本项目执行龙建筑〔2022〕17号文件规定。具体按该文件及其附件执行，投标人应提交相关证明材料。

3、招标文件第二章投标人须知前附表项号48中的第34点修改为“招标文件第三章评标办法的“1.评标方法”中“当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序”情形下，本项目以第一次抽中的代表球为第一中标候选人，第二次抽中的代表球为第二中标候选人，第三次抽中的代表球为第三中标候选人。”。

4、招标文件第二章投标人须知前附表项号48中补充第35点“未尽事宜按《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《福建省招标投标条例》、国家七部委《工程建设项目施工招标投标办法》、国家七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、及建设部与省、市人民政府等有关规定执行。”。

5、本项目的履约保证金（履约担保）退还统一修改为“采用电汇或银行转帐的，于工程竣工验收合格后14天内无息退还。若采用保函的，于工程全部竣工验收合格后28日内，凭竣工验收合格证明报请终止履约担保。”。

二、招标人现对招标文件做出以下澄清：

1、 问题：厂房、商业建筑、工业建筑、生产用房建筑业绩是否符合本项目公建建筑业绩的要求？

回复：依据福建省住房和城乡建设厅对于《关于厂房工程，工业建筑监理业绩属于建设部令158号中房屋建筑监理的一般公共建筑，是否有相关条例说明?》的回复：“对照《中华人民共和国建设部令第158号》中《专业工程类别和等级表》厂房在资质审批中认定为一般公共建筑”，本次招标一般公共建筑工程包含工业建筑、厂房、仓库、生产用房建筑、商业建筑。

2、 问题：本项目总建筑面积、最高建筑高度、层数各为多少？

回复：本项目总建筑面积39846.87㎡、最高建筑高度59.0m；浅圆仓地上3层，平房仓地上1层，工作塔地上10层、地下1层，汽车接收站地上2层，其余附属设施地下1层～5层不等。

3、 问题：P11页2.3，P12页2.5.2，P17页项号10，P21页项号23（2），P31页项号48中25，P79页五、六，P90页专用条款2.1.1，P91页专用条款2.1.2（15）（16）（22），P93页5.3，P98页专用条款9.2中7），P102页附录A-3包含“保修阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段、缺陷责任期的监理服务。 建议：若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则建议①P93页专用合同条款5.3“...将全过程监理资料移交给委托人后56天内，委托人支付至监理服务费的97%；剩余3%分别在工程缺陷责任期满后15日内结清。”修改为“...将全过程监理资料移交给委托人后56天内，委托人支付至监理服务费的100%”。②删除“保修阶段、缺陷责任期”相关条款。

回复：按招标文件执行 。

4、 问题：本项目要求配备9人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备，建议删减监理员（房屋建筑工程专业）1人，同时允许安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

回复：按招标文件执行 。

5、 问题：P26页项号39“推荐中标候选人的人数：3个”，P73页项号48中34点内容不完整，P70页评标办法“...当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序”。请问，同分情况下抽出的第一球是否为第一中标候选人？

回复：当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序”情形下，本项目以第一次抽中的代表球为第一中标候选人，第二次抽中的代表球为第二中标候选人，第三次抽中的代表球为第三中标候选人。

6、 问题：本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的10%”，而P93页专用合同条款5.3“预付款：/”。 理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：强烈要求取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

回复：按照本文件执行。

7、 问题：P31页项号48中25点“本项目施工阶段监理服务期：同项目实际工期，不因工期延长、工程变更及工程规模增加等因素调整监理服务费用...（招标文件与本条款不一致处，以此条款为准）。” 请问：投标文件格式投标函和投标函附录中“施工监理服务期 日历天”应如何填写，是否只需填写“540日历天”即可？

回复：是，填写“540日历天”即可。实际以“本项目施工阶段监理服务期：同项目实际工期，不因工期延长、工程变更及工程规模增加等因素调整监理服务费用。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期，具体的监理期限：本工程监理责任期自双方签订监理合同之日起至缺陷责任期满为止，其中缺陷责任期为2年(自验收合格之日起计算) 。相关服务期限：施工准备阶段、施工阶段、试运行阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期及项目后期的审计工作等全过程监理”为准。

8、 问题：P31页项号48中25点，P79页六、期限“本项目施工阶段监理服务期：同项目实际工期，不因工期延长、工程变更及工程规模增加等因素调整监理服务费用...”，P93页专用条款5.3说明“...任何原因造成工程延期不另增加监理服务费”，P94-95页6.1“...本项目不支付附加工作酬金，删除通用条款6.2.2和6.2.3条关于附加工作酬金的约定”，P100页专用合同条款9.2中27）28）“本项目不支付附加工作酬金...”。 建议：按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；”执行。

回复：按招标文件执行。

9、 问题：P93页专用合同条款4.1.1、4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

回复：按招标文件执行。

10、 问题：P96页专用条款9.2中1）2）“总监理工程...不得兼职其他项目的总监”P98页专用条款9.2中6）“...总监理工程师、监理工程师及专业监理工程师不得同时兼任其他工程的监理工作...”。 理由：本项目在投标时允许总监在龙岩区域内有在建项目，按目前省建设厅闽建建〔2018〕37号文《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》附件2注2“经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”；注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。”。 建议：按省厅文件执行，同意总监和水电专监在龙岩区域内兼职。

回复：按招标文件执行。

11、 问题：本项目实施免缴投标保证金，那投标文件格式一、投标函及投标函附录中，投标保证金金额应为“80000元”还是“0元”，请代理明确。

回复：填80000元。

本“答疑纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要”不一致之处，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：中储粮龙岩直属库有限公司

招标代理机构：中招国际招标有限公司

日期：2025年7月31日