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第13次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年08月01日 18时00分00秒 变更为 2025年09月03日 18时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年08月01日 18时00分00秒 变更为 2025年09月03日 18时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年01月22日 09时00分00秒 变更为 2025年08月21日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2500163 | 项目名称 | 中执时代广场B座17B、17C、17D、17E写字楼 |
| 起始日期 | 2025年08月21日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月03日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区中执时代广场-B座 |
| 面积/数量 | 1、深圳市龙华区龙华街道中执时代广场B座17E（原龙华街道维雅德酒店商务办公17E）：201.78平方米 2、深圳市龙华区龙华街道中执时代广场B座17D（原龙华街道维雅德酒店商务办公17D）：106.43平方米 3、深圳市龙华区龙华街道中执时代广场B座17B（原龙华街道维雅德酒店商务办公17B）：132.96平方米 4、深圳市龙华区龙华街道中执时代广场B座17C（原龙华街道维雅德酒店商务办公17C）：106.43平方米
| 权属情况 | 有房产(土地)证
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| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年(租赁期限3-5年) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 0.5个月（免租期限为半个月） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后3个工作日 | 招租底价 | 99元/平方米/月（按普票税率1%开具，承租方需要开具增值税专用发票的，双方另行协商税率和支付方式） |
| 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1.承租方应在出具《成交通知书》之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.出租物业（房屋）以现状交付,承租方在报名前应全面了解物业现状（包括但不限于物业产权信息、房屋使用条件、面积及装修情况等）。意向承租方参加报价的，即视为知悉并且全部了解出租方物业的现状情况。 3.租金含税，按普票税率1%开具，承租方需要开具增值税专用发票的，双方另行协商税率和支付方式。 | ||
| 其他补充说明 | 1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 2.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 3.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 4.交易公告中已注明该物业房地产证明情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 履约保证金为首年月租金的3倍 | 物业管理费 | 15元/㎡ |
| 空调费 | 按实际用电量计算 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方确定，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过12个周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户） 2.承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在报名时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 一、企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.报名申请书；（见附件） 2.营业执照（或商事主体证书）复印件（原件备查）； 3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（原件备查）； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（原件备查）； 5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明。 二、个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.报名申请书；（见附件） 2.个人第二代居民身份证复印件（原件备查）； 3.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月03日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 170,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年09月03日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座29层 |
| 联系人 | 江工 | 联系方式 | 18926527132 |
| 邮箱 | yantian@szexgrp.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市金鸣实业发展有限公司 | ||
| 地址 | 广东省深圳市龙华区大浪街道浪口社区浪口工业园101号3层 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方出现以下任何一种情况时，已交纳的交易保证金不予退还： ①意向承租方在资格确认后单方撤回承租申请的； ②产生两家（含）以上符合条件的意向承租方时，在竞价程序中各意向承租方均未提交报价的； ③在竞价程序中，所有意向承租方均未提交报价的； ④意向承租方未在规定的时间内签署《租赁合同》及相关协议的； ⑤意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； ⑥意向承租方存在其他违约违法情形的。 2.交易服务费须按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号） | ||
| 监督电话 | 0755-88653251 | ||
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