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广州南沙灵山水街项目一期全过程监理服务招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2512-440115-04-01-993319 | ||
| 投资项目名称 | 广州南沙灵山项目 | ||
| 招标项目名称 | 广州南沙灵山水街项目一期全过程监理服务 | ||
| 标段名称 | 广州南沙灵山水街项目一期全过程监理服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市南沙区横沥镇灵山岛尖南北岸，江林北路南北侧，湾晟路南北侧。 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 广州南沙灵山水街项目一期由七个地块构成，规划计容总建筑面积约6.14万平方米，总建筑面积约6.14万平方米。一期招标范围包括但不限于2025NJY-4地块（DH0402042地块：自编号地块五、DH0402059地块：自编号地块六、DH0402044地块：自编号地块十一）、2025NJY-5地块（DH0402024地块：自编号地块三、DH0402029地块：自编号地块四、DH0402026地块：自编号地块九、DH0402030地块：自编号地块十），以及为满足一期验收在其它地块建设的配套工程（具体以发包人指令为准）。DH0402042地块计容建筑面积≤10437平方米，建筑控高≤15米，DH0402059地块计容建筑面积≤6812平方米，建筑控高≤25米，DH0402044地块计容建筑面积≤11898平方米，建筑控高≤25米，DH0402024地块计容建筑面积≤4516平方米，建筑控高≤30米，建筑控高≤15米，DH0402029地块计容建筑面积≤8977平方米，建筑控高≤20米，DH0402026地块计容建筑面积≤5450平方米，DH0402030地块计容建筑面积≤13330平方米，建筑控高≤20米。项目总投资约44亿元，其中一期工程费用约4.9亿元。（具体项目以初步设计审查和相关政府部门审查确定的建设项目、建设规模、建设标准等为准）。 | ||
| 招标内容 | 按招标文件、图纸、监理相关法律法规以及招标过程发出的文件承担合同范围内本项目的软基处理、土方开挖及边坡（基坑）支护工程；基础工程（含检测配套工程）；建筑工程（结构）：包括地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、精装修工程等工程；安装工程：给排水、电气（强、弱电）、空调通风、消防、人防及设备安装、电梯安装工程、配电房安装工程、燃气工程、委托人分包工程、配套工程等；室外工程：室外管网工程、园建绿化工程（含红线外）、室外配套工程等；红线范围内的所有其他单项、分部、分项和零星工程；其它完成本工程竣工所需的全部工程的监理服务工作。说明：（1）以上范围中如没有说明，但属本工程的实施范围内的工作内容，均应包含在监理人的监理范围。（2）在工程实施过程中工程量、设计范围、工程规模调整或设计变更在监理人监理资质范围内的，均属监理人监理范围。包括按《建设工程监理规范》GB/T50319-2013规定的隶属于本工程的：土地整理（所有地上建构筑物及其他附着物的拆除、废旧设备的拆卸、绿化迁移、市政管线迁移）阶段、建设项目施工准备阶段、施工阶段（以实际下发的开工令之日起，至本工程备案完成之日止）、工程收尾阶段（包括竣工备案后整改、工程移交及工程结算）及工程质量保修阶段的质量控制，安全生产监督管理、投资控制、进度控制、质量管理、合同管理、信息收集管理、档案整理移交、组织协调等全过程监理工作。监理人还需要对本工程有关的检测、监测进行全过程的监理工作，对各类方案按相关规范进行审批，报委托人确认，并严格监督相关单位执行。负责对整个工程内各专项工程的统一规划、统一调度、统一协调。协调各进驻单位（包括总包单位与分包单位）工程同步建设，对各进驻单位工程进度统一调控，以使各进驻单位施工期间能够做到井然有序，避免相互干扰、制约。监理人须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定各参建方职责及有关事务性工作等。监理范围与委托人签订的本项目的所有建设管理施工合同所包含的工程范围相同。包括特殊监理的专业工程(如燃气工程,按政府职能部门要求,须具备燃气专业资质要求的监理人监管），但也属于监理人现场监理范围内。委托人保留按照规划和主管部门要求及相关规定调整建设内容和规模的权利，监理人应无条件接受。 | ||
| 工期（交货期） | 自委托人下发书面进场通知之日起至施工项目全部竣工验收、缺陷责任期满止。其中施工阶段监理服务期：施工工期暂定为24个月，具体开工日期以委托人书面通知为准。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 257.964000 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：投标人具有承接本工程所需的建设部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对应的监理资质要求。项目负责人资格要求：项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士（香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定）。 | ||
| 投标人业绩要求：投标人自2023年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指具备3.1.1点资质方能承接的工程监理业绩）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。 | |||
| 其他要求：详见本招标项目招标公告。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://***/%EF%BC%89%3Cp%3E |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-01-17 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-02-09 14:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-02-09 14:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2026-02-09 14:00:00 | 开标地点 | 第1开标室（南沙交易部） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://***/%EF%BC%89%3C/td%3E%3Cp%3E | ||
| 招标人 | 广州南沙开建置地有限公司 | 联系地址 | 广州市南沙区横沥镇明珠一街1号711房 |
| 招标人联系人 | 袁工 | 联系电话 | 020-39136666 |
| 招标代理机构 | 广东省城规建设监理有限公司 | 联系地址 | 广州市白云区启德路77号广州法务大厦北塔六楼 |
| 招标代理联系人 | 欧阳光 | 联系电话 | 18027202402 |
| 招标监督机构 | 广州市南沙区住房和城乡建设局（企业投资类项目） | 联系电话 | 020-39053237 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见本招标项目招标公告。 | ||
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库 | ||
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