国家税务总局深圳市龙岗区税务局物业管理服务采购招标公告

项目概况

国家税务总局深圳市龙岗区税务局物业管理服务采购 招标项目的潜在投标人应在深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903获取招标文件，并于2025年12月15日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZZZ2025-QC0348

项目名称：国家税务总局深圳市龙岗区税务局物业管理服务采购

预算金额：1400.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：1400.000000 万元（人民币）

采购需求：

序号	标的名称	数量	单位	简要技术需求或服务要求	备注
1	国家税务总局深圳市龙岗区税务局物业管理服务采购	1	项	为国家税务总局深圳市龙岗区税务局提供包括区局机关办公楼、平湖税务所办公楼（新乐街）、横岗税务所办公楼、布吉税务所办公楼（吉政路）、布吉乐民路办公楼、平湖守珍街办公楼、坂田税务所办公楼、坪地湖田路办公楼、龙岗税务所办公楼、龙河路20号宿舍楼的日常维护管理、卫生清洁、绿化养护等服务以及龙城税务所的绿化养护和布吉未建宗地的杂草清理清运等12处项目地点在内的物业管理服务，总管理面积共87876.65平方米。	无

合同履行期限：本项目服务期为3年，合同一年一签。采购人根据项目需要、投标人的履约情况以及项目预算情况确定合同期限到期后是否续期，续期后项目的服务期限最长不超过三年。首次签订合同期满后，在满足以下条件可续签第二、第三年度合同：（1）采购人新一年度项目采购预算获得批复；（2）中标人前一年度服务经验收通过。不满足以上条件之一的，采购人有权单方不续签合同，且无需向中标人承担任何责任。如采购方同意续签合同的，续签合同价格将按照不高于本次中标的合同总价执行，中标人在投标报价时应充分考虑所有成本波动及潜在风险。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目由中小微企业承担的合同份额不得低于预算总额的30%，且该份额中由小微企业承担的比例不低于60%，投标人须符合以下任一情形：

（1）投标人为小型企业或微型企业（提供《中小企业声明函》）；

（2）投标人为中型企业或以上，以分包形式满足本项要求，接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系（提供《分包意向协议书》和《中小企业声明函》）。

如供应商为残疾人福利性单位或监狱企业，视同小型、微型企业，需提供残疾人福利性单位声明函，或监狱企业声明函及监狱企业证明文件复印件或扫描件。

3.本项目的特定资格要求：（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或个体工商户（提供营业执照或法人证书等证明材料复印件或扫描件加盖投标人公章）。如果是分支机构参与投标，还须同时提供其具有独立法人资格的上级主体出具的有效授权书及上级主体的营业执照或法人证书等证明材料复印件或扫描件加盖投标人公章，原件备查；本项目不接受总公司与分支机构同时参与投标，也不接受同一总公司有两个或以上分支机构参与投标，如出现以上情形，该两家或以上投标人均按无效投标处理。（2）参与本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（提供《声明函》加盖投标人公章）；（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供《声明函》加盖投标人公章）；（4）投标人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查无不良信用记录（不良信用记录是指供应商被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的）（相关信息以开标当日的查询结果为准，由采购代理机构查询，投标人无需提供证明）；（5）本项目不接受联合体投标，不允许非法分包或转包。

三、获取招标文件

时间：2025年11月21日  至 2025年11月28日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903

方式：现场获取或线上获取 （1）现场获取：投标人按以上时间和地点现场报名和获取招标文件（提供加盖公章的《报名表》（格式见附件），逾期不予受理。 （2）线上获取：投标人通过邮件报名及获取招标文件，报名时间以我司邮箱收件时间为准（我司邮箱：qtszzzzb@163.com），逾期不予受理。需提供以下资料: 加盖公章的《报名表》（格式见附件））。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年12月15日 10点00分（北京时间）

开标时间：2025年12月15日 10点00分（北京时间）

地点：深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903中正招标公司

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目相关公告在以下媒体发布：

1）中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；

2）国家税务总局深圳市税务局（shenzhen.chinatax.gov.cn）；

3）深圳市中正招标网（www.szzzt.com）。

相关公告在以上媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局深圳市龙岗区税务局　　　　　

地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙岗路9号　　　　　　　　

联系方式：杨先生，0755-89890720　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：深圳市中正招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903　　　　　　　　　　　　

联系方式：杨小姐，0755-83026699　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨小姐

电　话：　　0755-83026699