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招标投标格式文本二
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工
招标公告
项目编号：360701202504090101招标编号： 赣建市直招字〔2025〕第21号
招标条件及工程基本情况
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招标单位名称
| 赣州市保障性住房建设运营有限公司
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招标工程项目
| 本级360套安置房转公租房房源装修项目
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工程项目建设地址
| 赣州市章贡区华荣小区（K22 地块）、华韵小区（K5 地块）、华欣小区（K13 地块）、汇德馨苑 C 区（H16 地块）
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项目审批、核准或备案机关
| 赣州市发展和改革委员会、赣州市行政审批局
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批文名称及编号
| 赣州市发展改革委关于市本级360套安置房转公租房房源装修项目可行性研究报告的批复、关于核准市本级360套安置房转公租房房源装修项目招标事项的批复 : 赣市发改投资字〔2025〕140 号、赣市行审证（1）字〔2025〕91号
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建筑面积
| 25134.52 平方米
| 层次
| 1 层
| 结构
| 框架
| |
项目总投资
| 999.37万元
| 本项目投资
| 8351410.34元
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资格审查方式
| 资格后审
| 资金来源
| 财政
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招标范围及标段划分
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招标范围
| 本项目为市本级360 套安置房转公租房房源装修项目，其中：华荣小区（K22 地块）51 套房源，套内装修面积3444.74平方米；华韵小区（K5 地块）76 套房源，套内装修面积6203.7平方米；华欣小区（K13地块）80 套房源，套内装修面积 6220.29 平方米；汇德馨苑 C 区（H16 地块）153 套房源，套内装修面积 9265.8 平方米；建设内容包括室内装饰装修及室内装饰装修相关的安装工程、电气工程、给排水工程等附属配套工程，包含但不限于本工程施工图纸及工程量清单涵盖的所有工作内容。
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标段划分
| 一标段
| 市本级360套安置房转公租房房源装修项目
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二标段
| /
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投标（申请）人应具备的资格条件
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企业营业执照
| 经营范围应该符合招标要求
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企业资质类别及等级
| [专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级]
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注册建造师类别和等级
| [注册二级建造师·建筑工程]
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安全生产许可证
| 在有效期内
| 标段选择要求
| 一个标段
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资格审查时投标人应提供的业绩材料
| 投标人自 2020 年9 月1日以后完成过单项合同金额≥ 600万元的房屋建筑装修装饰工程业绩，具体详见招标文件。
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资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）
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资格证件
| 企业营业执照、资质证书、有效的安全生产许可证
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法定代表人或委托代理人
| 法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证
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项目负责人
| 拟派项目负责人（建造师）的建造师注册证书、B类安全生产考核合格证书、本人第二代身份证，并提供开标前连续近6个月（不含开标当月）由投标人为其缴纳社保的有效证明材料（因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准）
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技术负责人
| /
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关键岗位人员
| 拟派施工员（土建专业或装饰装修专业）、质检（量）员（土建专业或装饰装修专业）、材料员的岗位证书（或资格证书或培训合格证）和2名专职安全员C类安全生产考核合格证书。及开标前连续6个月（不含开标当月）当地社保部门出具的有效社保证明材料，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准。
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其他要求
| 一、本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式。 二、本工程评标办法采用“合理低价法”，具体评标办法详见招标文件。 三、本项目为“不见面开标项目”，采用‘不见面开标’系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，具体操作详见招标文件。 四、本项目投标人资格要求：1、投标人必须具有独立法人资格。2、投标申请人企业资格要求：具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级(含)以上资质，具有足够资产及能力、能有效地履行合同；有效的安全生产许可证。3、拟派建造师资格要求：具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具有安全生产考核合格证书；4、项目负责人(注册建造师)、[施工员（土建专业或装饰装修专业）、质检（量）员（土建专业或装饰装修专业）、2名专职安全员、材料员]未在其它单位或项目任职(兼职)。5、企业业绩证明材料详见招标文件；6、外省来赣投标单位开标前应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记，并提供网上查询截图材料加盖单位公章及法人章; 投标人及本项目拟派的项目负责人（建造师）、参与本项目投标的施工员（土建专业或装饰装修专业）、质检（量）员（土建专业或装饰装修专业）、材料员、2名专职安全员应在“江西住建云平台”.“住建云信息登记系统”中可以查询，并在开标时提供网上查询截图材料加盖单位公章及法人章。(注: 外省来赣投标单位在原“江西省省外建设工程企业进赣信息登记管理系统”中已登记的信息数据将迁移至“住建云信息登记系统”，并在“江西住建云平台”予以公布，无需重新登记。具体详见《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字〔2021〕4 号)，不能在“江西住建云平台”上查询到的省外进赣建设工程企业及企业相关人员[项目负责人（建造师)、施工员、质检（量）员、材料员、安全员]，否则，视为投标资格审查不合格，其投标无效。7、按照省住建厅招投标管理办法（赣建字【2025】5号）文件要求，本项目经招投标监管机构批准，作为项目负责人(注册建造师)现场答辩试点项目，投标人宜选派本单位具有相关工程管理经验的注册建造师担任本项目的项目负责人，拟派本项目项目负责人(注册建造师)须按答辩会要求到达开标现场进行笔试答辩，答辩会具体要求详见招标文件附件。8、本工程不接受联合体投标。9、关于不得参与本项目的投标有关事项详见招标文件。10、本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。10、如因招标人原因而引起招标活动时间变动，招标人将在江西省公共资源数智交易平台发布。12、深入开展全市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域突出问题专项整治行动，进一步规范招投标市场秩序。常态化开展扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。市住建局举报电话：0797-8202606。邮箱：jsjshceb@163.com。赣州市城市住房服务中心举报电话 ：0797-8390959，邮箱：gzzbtb@163.com。有关本工程投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。13、其他要求详见招标文件。
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招标公告、招标文件
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公告发布时间
| 2025年08月19日 至 2025年09月08日（公告发布时间最短不得少于5日）
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获取招标文件时间
| 2025年08月19日
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获取方式
| 请到江西省公共资源数智交易平台-交易系统领取招标文件
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联系人
| 江西新明工程服务有限公司/钟民、陈芳、刘芹
| 联系电话
| 0797-8400907
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招标代理机构：（单位章）
法定代表人：（章）
2025年08月19日
|
招标人：（单位章）
法定代表人：（章）
2025年08月19日
|
招投标监管机构：（单位章）
经办人：（章）
2025年08月19日
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注：1、本表一式三份,招标人、招标代理机构、招投标监管机构各存一份，本表属”招投标情况书面报告“材料之一。
2、有标段划分的招标项目，当各标段对投标人的资格条件要求不一致时，招标人应在”投标（申请）人应具备的资格条件 “栏目中的”企业资质类别和等级、注册建造师类别和等级“栏目中将各标段的资格条件要求予以明确。
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江西省建设工程招标投标办公室印制
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