洛阳市老工业基地一拖棚户区改造22号街坊（东方润园）项目资格预审公告

一、招标条件

本招标项目洛阳市老工业基地一拖棚户区改造22号街坊（东方润园）项目（项目名称）已由相关部门批准建设，项目业主为洛阳天安城市建设发展有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为洛阳天安城市建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：洛阳市老工业基地一拖棚户区改造22号街坊（东方润园）项目

2.项目代码：2408-410305-04-01-828430

3.招标编号：洛建招2025-41

项目编号：洛直工施招标(2025)0063号

4.建设规模及内容：项目位于涧西区景华路与长安路交叉口，北至景华路，南至用地界，西至用地界，东至长安路。规划总建设用地面积约34.1亩，规划总建筑面积约11.9万㎡。主要内容包括：建设住宅、商业、物业管理用房、配套公共服务设施等，以及配套的水、电、气、暖、道路、广场、绿化等工程。

5.招标范围：本项目招标文件（含资格预审文件）、施工图纸、工程量清单及答疑（若有）范围内的全部内容。

6.最高投标限价：33277.63万元。

7.建设地点：洛阳市涧西区；

8.资金来源：自筹资金；

9.计划工期：912日历天；（计划开工日期2025年10月15日；计划竣工验收日期2028年4月13日。除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：5%、6#楼198天，3#、4#楼390天，1#、2#楼576天；3#、4#楼自开工之日起348日历天完成主体结构封顶；1#、2#楼自开工之日起485日历天完成主体结构封顶。）

10.质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）；

11.安全目标：杜绝重伤、死亡事故；

12.扬尘防治目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产；

13.文明工地目标：达到市级文明工地标准；

14.标段划分：本项目共划分为1个标段。

三、申请人资格要求

1.申请人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质，具有有效的安全生产许可证；（申请文件中须附以上证件的原件扫描件）

2.申请人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程]资格（注册单位与投标人一致），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且承诺中标后无在岗项目；拟派施工现场专职安全生产管理人员3人（人数应符合住房和城乡建设部相关规定要求），均须具有有效的安全生产考核合格证书（C证）；（申请文件中须附以上证件的原件扫描件及项目经理中标后无在岗项目承诺书）

3.企业业绩：申请人须提供自2021年1月1日（以竣工验收合格时间为准）以来承担过一项单项合同金额20000万元及以上或单项合同建筑面积在8万平方米（含）以上的类似工程（居住建筑工程）业绩。（申请文件中附业绩证明材料扫描件，业绩证明材料须以中标通知书、合同和竣工验收报告或竣工验收备案表为准。）

4.根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，申请人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：

（1）符合国家相关规定的财务状况报告；

（2）依法缴纳税收的证明材料；

（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。

5.单位法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。（申请文件中须提供的“国家企业信用信息公示系统”中公示的企业法人信息截图）

6.本次招标不接受联合体投标。

注：上述所需证明资料须在申请文件内附相关原件扫描件（或复印件），并加盖企业电子章。

四、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。当本项目通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。

五、资格预审文件的获取

1、本次资格预审文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/），点击“http://61.54.85.189/tpbidder”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—新交易平台使用手册。

2、办理数字证书后，请于2025年8月4日至2025年8月8日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“http://61.54.85.189/tpbidder”，登录后免费下载资格预审文件。联合体申请资格预审的，由联合体牵头人完成资格预审文件下载。

3、获取资格预审文件后，申请人请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本申请文件制作工具，查看资格预审文件和制作电子资格预审申请文件。

六、资格预审申请文件递交

1、资格预审申请文件递交的截止时间（资格预审申请截止时间）为2025年8月14日9时35分(北京时间)。

2、资格预审申请文件接收地点为洛阳市公共资源交易中心开标六室。

3、申请人应在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的资格预审申请文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

4、本项目采用远程不见面交易的模式，申请当日，申请人无需到申请现场参加申请会议，申请人应当在资格预审申请截止时间前，访问到http://61.54.85.189/BidOpening进入，在线准时参加申请活动并进行申请文件解密等。因申请人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-新交易平台使用手册。

5、除电子资格预审申请文件外，申请时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

七、提出异议的渠道和方式

申请人或者其他利害关系人对本资格预审文件有异议的，在提交资格预审申请文件截止时间2日前通过交易系统内向招标人或招标代理机构提交异议函(法定代表人签字并加盖单位公章)，委托他人提出异议的，需一并提交授权委托书和授权委托人身份证明，邮寄件、传真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。

八、发布公告的媒体

1、本次资格预审公告同时在《洛阳市公共资源交易中心》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳国晟集团电子采购平台（https://www.cgpt.lygsjt.com/）》上发布。

2、申请人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

九、联系方式

招标人：洛阳天安城市建设发展有限公司

地址：洛阳市涧西区景华路与郑州路交叉口4-2

联系人：王先生

电话：13213587921

代理机构：中灿工程管理咨询有限公司

地址：洛阳市高新区河洛路与春城路交叉口建业华阳峰渡1幢1-1812

联系人：郭先生

电话：18336313433

监管部门：洛阳市住房和城乡建设局

监管部门联系人：洛阳市建设工程招标投标管理科

监管部门联系方式：0379-63803077