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河南大明建设工程管理有限公司受卢氏县锦融置业有限公司的委托，就卢氏县城关镇东大街车站棚户区改造(锦上府)住宅房地产市场价值评估项目进行竞争性谈判，现欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
一、项目概况与服务范围：
1、采购人：卢氏县锦融置业有限公司；
2、项目名称：卢氏县城关镇东大街车站棚户区改造(锦上府)住宅房地产市场价值评估项目；
3、项目编号：HNDM-20250603；
4、服务内容：卢氏县城关镇东大街车站棚户区改造(锦上府)住宅房地产市场价值评估项目。（具体详见招标文件第四章服务内容及要求）；
5、标段划分：本项目不划分标段；
6、预算金额：￥150000.00 元；
7、资金来源：自筹资金，已落实
8、服务期限：合同签订后 20 日历天。
9、服务地点：卢氏县
11、质量要求：出具的评估报告符合国家评估技术规程及相关文件要求。
二、供应商资格要求：
供应商参加本次采购活动应当符合《中华人民共和国采购法》第二十二条的规定，并具备下列条件：
具有独立承担民事责任的能力；具有独立法人资格；具有有效的企业法人营业执照、税务登记证和组织机构代码证或三证合一的营业执照，经营范围符合本项目要求；
供应商须具备供房地产估价机构三级及以上资质；
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、拟派项目负责人须具有房地产估价师资格，且是在本单位注册执业的估价师（（以住建部颁发的房地产估价师注册证书记载信息为准），须提供近半年内参加社会保险的证明材料。
5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供近半年内
（任意 1 个月）已依法缴纳税收的凭据；提供近半年内（任意 1 个月） 已依法缴纳社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商须提供相应证明文件；
6、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供供应商书面声明；供应商自行承诺并承担后果，声明函不实的， 按《采购法》有关提供虚假材料的有关规定给予处罚。
7、须提供中国裁判文书网查询结果网页截图或企业自行承诺的无行贿犯罪承诺书（查询对象：企业、法定代表人）；
8、须提供企业自成立以来无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书；
9、根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（ 财库[2016]125 号） 的规定， 对列入“ 信用中国” 网站
（ www.creditchina.gov.cn） 的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”或“中国采购” 网站(www.ccgp.gov.cn)的“采购严重违法失信行为记录名单”的供应商， 将拒绝其参加采购活动。
10、近三年内受到行政主管部门或行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案，存在重大侵害商业银行、借款人及其当事人权益的行为，在承担评估工作中出现重大质量问题和不良记录的评估机构，均不得参与本项目投标。
11、本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包。
12、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本合同项下的采购活动。供应商自行承诺并承担后果， 声明函不实的，按《采购法》有关提供虚假材料的有关规定给予处罚。
13、分支机构拟准入的，除总公司应符合准入条件外，分支机构还应具备以下条件：
（一）具有独立的营业执照、固定的经营场所；
（二）经营时间 1 年（含）以上；
（三）分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作 3 年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；
（四）在分支机构所在地有 3 名以上专职注册房地产估价师；
（五）具有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。
分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。
9、本项目实行资格后审；
10、本项目不接受联合体投标。
注：被列入失信被执行人及重大税收违法失信主体的企业做无效标处理。采购人或采购代理机构有权对供应商信用记录进行甄别和复查。
三、政府采购政策
落实政府采购政策：本项目执行促进中小型企业发展政策（残疾人福利性企业、监狱企业视同小微企业）、优先采购节能环保产品等政府采购政策。
四、获取竞争性谈判文件
1.时间：2025 年 06 月 05 日至 2025年 06月 07日，上午 08 时00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 15 时 30 分（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：河南大明建设工程管理有限公司卢氏办公室
3.方式：现场获取
4.售价：0元
五、响应文件提交的截止时间及地点
1.时间：2025 年 06月 12 日 10 时 30 分（北京时间）
2.地点：河南大明建设工程管理有限公司卢氏办公室
六、响应文件的开启时间及地点
1.时间：2025 年 06月 12日 10时 30 分（北京时间）
2.地点：河南大明建设工程管理有限公司卢氏办公室
七、发布公告的媒介及招标公告期限
本次谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布，公告期限为三个工作日。
八、联系方式
采购人：卢氏县锦融置业有限公司
地址：卢氏县翰林路中段
联系人：金先生
电话：13569605464
代理机构：河南大明建设工程管理有限公司
地址：郑州市金水区花园路27号12层
联系人：孟先生
电话：19535939491
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