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公告基本信息
| 项目编号 | JC722508333 | 项目名称 | 宝源西乡大道296号瑞丰城劳动大厦招租项目 |
| 起始日期 | 2025年09月18日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月24日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区西乡大道劳动商业中心2栋 |
| 面积/数量 | 16864.07平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 6年 | 响应有效期 | 90个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 42元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金每3年递增一次，每次递增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1、意向承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租方案的全部内容以及宝安区当地的政策，意向承租方自愿参加物业承租的，视为已对租赁物业查验、知悉并且了解租赁物业，并同意承担由此带来的全部风险。 2、承租方应在成交结果公示期满后的30日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 3、目前租赁物业由深圳市淦碧源实业有限公司整体承租，租赁物业因现有租户欠租等问题涉及三宗房屋租赁纠纷案：（2025）粤0306民初57317号、（2023）粤0306执22636号和（2025）粤03民终28908号，租赁物业租赁期限届满后出租方以现状交付，如有租户未搬离由新承租方负责清场。 4、原承租人租赁期限至2025年11月1日届满，自2025年11月2日起至物业起租之日的空置损失由承租方承担，空置损失按照首月租金标准计算。 5、在租赁期间，如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方提前3个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作，双方另行协商补偿或赔偿事宜。 6. 租赁期间，非经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物业全部或部分转租予他人。实施转租行为，应遵守如下内容： 6.1 承租方不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费； 6.2 转租不得改变物业原有用途； 6.3 转租租期不得超过承租人租赁合同的剩余租期； 6.4 次承租人不得再行转租。 6.5 我公司与承租人签订的租赁合同发生变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止。 7、出租方因本项目产生的评估费、律师费、招标代理费用由承租方承担。 | ||
| 其他补充说明 | 一、投标及开标 （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 二、项目概况： （1）优先承租人：深圳市淦碧源实业有限公司。 （2）权属情况：深圳市宝源股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明， | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。 | 水费 | 每月按实际使用情况与出租方委托物业管理单位或政府相关部门自行结算。 |
| 电费 | 每月按实际使用情况与出租方委托物业管理单位或政府相关部门自行结算。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 股份合作公司向街道申请单一来源的交易方式 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长公告期限，每次延长5个工作日，最多延长1 个周期。 | ||
项目日程
| 开标时间 | 2025年09月26日 10时00分00秒 | 评标时间 | 2025年09月26日 10时00分10秒 |
| 投标文件递交截止时间 | 2025年09月26日 10时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2025年09月22日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2025年09月22日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||||||||||||||||||||||||||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （1）承租方必须是具有独立法人资格的企业； （2）承租方信用资质良好，参与本次交易活动前在经营活动中没有重大违法记录； | ||||||||||||||||||||||||||
| 需提供的证明材料 | （1）营业执照副本复印件 （2）企业信用报告（https://***/index.html%EF%BC%89%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">交易保证金
交易机构信息
出租方信息
其他
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