【正常公告】乌鲁木齐市米东区东路、西路等片区94个老旧小区改造项目监理预审公告

新疆锐智时代建设工程项目管理有限公司根据 乌鲁木齐市米东区建设局（交通局）委托，对乌鲁木齐市米东区东路、西路等片区94个老旧小区改造项目监理现进行公开招标，特邀请有意向且符合条件的潜在申请人提交资格预审申请。

一、项目概况与招标范围

1、招标单位：乌鲁木齐市米东区建设局（交通局）

2、招标项目编号：65010025081401126002

3、招标项目名称：乌鲁木齐市米东区东路、西路等片区94个老旧小区改造项目监理

4、项目类别：房屋建筑工程

5、项目类型：监理

6、资格审查方式：

资格预审

7、资金来源：其他

8、招标内容与范围及招标方案说明：本项目全套施工图纸范围内的全过程监理咨询服务（包括招标文件、答疑补充文件）。

二、标段信息

第1标段

(1)、标段编号：65010025081401126002001

(2)、标段名称：乌鲁木齐市米东区东路、西路等片区94个老旧小区改造项目监理

(3)、是否允许联合体：否

(4)、标段合同估算价：156.0万元

(5)、保证金：30000.0元

(6)、标段(包)内容：对米东区东路、西路片区的安居小区、四合小区、老米兰楼、客运站小区等94个老旧小区进行更新改造，主要包括小区内基础设施及公共服务设施提升改造、小区外基础设施配套及楼本体改造工程等。 (一)小区内部改造工程 1、小区内部电力改造：涉及小区94个，改造内容包括更新老旧表盘1213个、老旧暗线394849.1米、低压分接箱303套、飞线入地七孔梅花管36167.4米、庭院灯190套等。 2、小区内部道路路面恢复工程：涉及小区94个，路面恢复面积169827平方米,主要包括拆除并恢复沥青路面139241平方米、透水砖路面19556平方米、混凝土路面11030平方米，配套路沿石等附属设施。 3、小区内部绿化恢复工程：涉及小区35个，主要包括恢复地被18263平方米、枯树移除68棵、种植红叶海棠26株等，配套灌溉等附属设施。 4、小区内部公共服务设施改造：涉及3个社区，改造内容主要包括更新改造社区服务设施、文化体育设施场地8411平方米，其中铺装沥青路面2136平方米、混凝土路面157平方米、花岗岩路面3747平方米、运动场地2371平方米,配套绿化3249平方米，花岗岩路沿石2782米，购置安装坐凳10个、成品石桌凳3组、廊架1组、健身器材7套等附属设施。 5、小区内部安防监控改造：涉及小区6个，改造内容主要包括新增高清网络摄像机91套及相关附属设施。 6、小区内部消防设施改造：涉及小区94个，主要包括配置住宅楼灭火器3580组。 (二)小区外部改造工程 对小区外公交站台进行提升改造，主要包括提升改造15处公交站台的候车亭、座椅、护栏、标线等基础设施，新增39处公交站站台，配套护栏、标线等基础设施。 (三)楼本体改造工程 既有建筑楼本体改造：涉及小区41个，改造内容为屋顶防水改造77351平方米，屋面防水等级为Ⅱ级。

(7)、标段工程规模：详见标段(包)内容其他

(8)、投标人资格条件：1、申请人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；2、申请人须具备有效的资质证书，且具备工程监理综合资质或房屋建筑工程（专业类监理企业资质）甲级资质；

3、财务要求:申请人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖申请人公章），包括资产负债表、现金流量表、损益表（利润表）和财务状况说明书；

4、申请人业绩要求：近三年（2022年1月1日-至今，以合同签订日期为准）类似工程监理业绩不少于2项，须附中标通知书及监理合同；

5、项目总监资格要求：申请人拟派项目总监须具备注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业），本单位注册；所报项目总监必须为在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://***/ggzy/%EF%BC%89%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%B9%B6%E9%80%9A%E8%BF%87%E9%AA%8C%E8%AF%81%E7%9A%84%E4%BA%BA%E5%91%98%E4%B8%94%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%80%BB%E7%9B%91%E5%9C%A8%E7%9B%91%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%B0%91%E4%BA%8E3%E9%A1%B9%EF%BC%9B%3Cp%3E

6、项目总监业绩要求：申请人拟派项目总监近三年（2022年1月1日-至今，以合同签订日期为准）类似工程监理业绩不少于1项，须附中标通知书及监理合同，业绩须能反映项目总监；

7、其他说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；

8、本项目不接受联合体投标。

1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：

第1项要求：

(1)［监理］综合监理企业资质（综合监理企业资质）无级别

第2项要求：

(1)［监理］房屋建筑工程（专业类监理企业资质）甲级

2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：

第1项要求：

(1)注册监理工程师·房屋建筑工程

三、资格预审文件获取方式及时间

1、资格预审文件获取方式：请到乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://***:8090/TPBidder%E8%B5%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%8F%9C%E5%8D%95%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%B5%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/p%3E%3Cp%3E

2、资格预审文件获取时间： 2025年09月12日起至2025年09月22日 10:30止

四、资格预审申请文件递交方式及时间

1、资格预审申请文件递交方法：网上递交

2、资格预审申请文件递交截止时间：2025年09月22日 10:30（北京时间）

3、资格预审申请文件递交地点：乌鲁木齐市公共资源交易网

五、联系方式：

1、招标人联系方式

招标人：乌鲁木齐市米东区建设局（交通局）

联系人： 何成星

电话：13369918669

2、招标代理联系方式

招标代理： 新疆锐智时代建设工程项目管理有限公司

代理机构联系人： 高峰、叶成、朱益康

电话： 13139618123

3、监督部门联系方式

监督部门： 乌鲁木齐市住房和城乡建设局

电话： 0991-7916873,0991-7916874,0991-7916875