2025年福州市鼓楼第一中心小学物业管理及其他后勤服务结果公告（采购包1）

采购包1:

采购包1(物业管理服务):

招标代理服务费按成交金额差额定率累进法计算后向各采购包成交人收取，收费标准：成交金额100万元以内按照1.5%，100万元-500万元以内按照0.8%。成交人应在领取成交通知书前以现金、转账、电汇等付款方式一次性向招标代理机构缴纳代理服务费。代理服务费支付至以下账户：开户名：福建远卓工程管理集团有限公司 账 号：4195 7878 8225 开户银行：中国银行福州五四路支行。

合同包1物业管理服务：0.9万元

收取对象：中标（成交）供应商

1、各供应商资格性均合格；

2、福建前迈智慧城市运营管理有限公司、福建启胜市政园林工程有限公司、福建正源鸿业环境科技有限公司、福建明扬保安服务有限公司、福州秋甫物业管理有限公司、福州市文儒坊人力资源有限公司、福州左思物业有限公司未提供水电工相应证书复印件，符合性审查不合格；福建百川物业服务有限公司报价未满足招标文件“第三章采购内容及要求”中的“二、技术和服务要求”中的“5.物业管理服务人员需求”①②③④⑤⑥条款，该报价仅满足鼓楼区2025年4月1日起最低工资2195元；符合性审查不合格，其余各供应商符合性审查均合格。

3、服务范围：物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等具体详见谈判文件。

4、服务要求：结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等具体详见谈判文件。

5、服务时间:服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。

6、服务标准：各项服务人员须接受学校相关部门的管理，还须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定，对达不到管理要求的，成交人必须按学校要求更换等具体详见谈判文件。