从化数字科技大厦建设项目勘察、设计、施工（EPC）总承包补充公告

序号

条款号

原文

现文

1. 

2. 项目概况与招标范围2.3工程建设规模和工程投资

本项目总建筑面积为2.73万平方米，其中地上建筑面积2.1万平方米，地下建筑面积约6200.00平方米。层高11层 51.2米，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。本项目以创新、高效、绿色、智能为核心，规划建设商务办公、公共停车场等服务设施，打造一个现代化、高品质的办公环境，为数字产业的发展提供有力支撑。建筑功能包括产业基地办公、配套商业设施以及地下车库等。具体以项目规划报建的规模为准。

本项目总建筑面积为2.73万平方米，其中地上建筑面积2.1万平方米，地下建筑面积约6200.00平方米。建筑高度暂估约51.2米，暂估最大单跨跨度不超过30米，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。本项目以创新、高效、绿色、智能为核心，规划建设商务办公、公共停车场等服务设施，打造一个现代化、高品质的办公环境，为数字产业的发展提供有力支撑。建筑功能包括产业基地办公、配套商业设施以及地下车库等。具体以项目规划报建的规模为准。

2. 

2. 项目概况与招标范围-2.7标段划分及各标段招标内容-2.7.2招标内容

2.7.2.1完成本项目的详细勘察工作：负责本项目规划用地红线范围内及经招标人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察（含超前钻）工作，包括但不限于以下内容：工程地质勘察,包括但不限于前期未完成的地质调查、测绘、勘探、测试、室内试验等各项工作。

2.7.2.1完成本项目的详细勘察工作：负责本项目规划用地红线范围内及经招标人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察（含超前钻）工作，包括工程地质勘察相关工作。

3. 

2. 项目概况与招标范围-2.7标段划分及各标段招标内容-2.7.2招标内容

2.7.2.3完成本项目的施工工作：①按发包人提供的招标文件、招标答疑文件及勘察设计施工总承包合同，承包本项目包括并不限于土建、配套道路、公区装修工程（含公区卫生间）、绿化景观、围墙、给排水（发包方负责从市政给水管道接驳点至用水总表后第一个阀门（含商业、消防水表、阀门），承包方负责从红线内用水总表后第一个阀门（不含第一个阀门、水表）至末端之间的所有工作。）、消防、电气（含路灯、泛光照明、充电桩）、弱电（广播、音响）、通风空调、燃气、交通、标识、管线综合、海绵城市设计、人防、绿色建筑、土方方格网、基坑支护工程项目施工，门窗幕墙，电梯采购及安装，智能化系统、发电机及变配房高低压设备（发包方负责项目红线外电源点至开关房、高压配电房、变压器房内所有工作内容（包括但不限于线缆接入、变压器施工、高压柜施工、设备基础、电缆沟、内部砌体、内墙饰面、地面砂浆找平、门窗、照明、室内装修、空调、室内设备基础、沟道、通风设备、接地装置、地坪漆、绝缘垫等），承包方负责开关房、高压配电房、变压器房土建外围墙体工作及低压配电房及其后端所有的供配电系统）。

2.7.2.3完成本项目的施工工作：①按发包人提供的招标文件、招标答疑文件及勘察设计施工总承包合同，承包本项目包括并不限于土建、配套道路、市民服务中心装修（约9333㎡）及公区装修工程（含公区卫生间）、绿化景观、围墙、给排水（发包方负责从市政给水管道接驳点至用水总表后第一个阀门（含商业、消防水表、阀门），承包方负责从红线内用水总表后第一个阀门（不含第一个阀门、水表）至末端之间的所有工作。）、消防、电气（含路灯、泛光照明、充电桩）、弱电（广播、音响）、通风空调、燃气、交通、标识、管线综合、海绵城市设计、人防、绿色建筑、土方方格网、基坑支护工程项目施工，门窗幕墙，电梯采购及安装，智能化系统、发电机及变配房高低压设备（发包方负责项目红线外电源点至开关房、高压配电房、变压器房内所有工作内容（包括但不限于线缆接入、变压器施工、高压柜施工、设备基础、电缆沟、内部砌体、内墙饰面、地面砂浆找平、门窗、照明、室内装修、空调、室内设备基础、沟道、通风设备、接地装置、地坪漆、绝缘垫等），承包方负责开关房、高压配电房、变压器房土建外围墙体工作及低压配电房及其后端所有的供配电系统）。

4. 

3.投标人资格要求-3.6（3）

（3）项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由承担施工任务的施工方提供）的要求为：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定，拟投入人员应为本单位正式员工。

（3）项目负责人（可兼施工负责人）的要求为：具备相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士；未实施注册执业资格的，应取得建筑工程相关专业高级（或以上）专业技术职称。投标人拟委派的项目负责人不具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格的，应委派具备建筑工程专业二级或以上注册建造师担任施工负责人，施工负责人（若为联合体投标，由承担施工任务的施工方提供）应持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，施工负责人应提供有效的建造师执业资格证书。【投标人在投标登记时，由广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)对项目负责人进行锁定】。

5. 

3.投标人资格要求-3.6备注

④项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。勘察负责人、设计负责人、项目负责人、技术负责人及项目专职安全员不为同一人。

④项目负责人，施工负责人（如有）在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人、施工负责人（如有）。勘察负责人、设计负责人、项目负责人、技术负责人及项目专职安全员不为同一人。

6. 

3.投标人资格要求-3.10

3.10.2投标人拟任本项目项目负责人、设计负责人、勘察负责人、专职安全员、技术负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上人员不得重复兼任。

3.10.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人、技术负责人以承担施工任务的施工方为准；工程设计资质及设计负责人以承担设计任务的设计方为准；工程勘察资质及勘察负责人以承担勘察任务的勘察方为准）。

3.10.2投标人拟任本项目项目负责人、施工负责人（如有）、设计负责人、勘察负责人、专职安全员、技术负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上人员除项目负责人、施工负责人（如有）可以是同一人外，其他人员不得重复兼任。

3.10.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人、施工负责人（如有）、技术负责人以承担施工任务的施工方为准；工程设计资质及设计负责人以承担设计任务的设计方为准；工程勘察资质及勘察负责人以承担勘察任务的勘察方为准）。

7. 

3.11资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟担任本工程项目负责人、专职安全员及设计负责人（若为联合体投标，由承担相应任务方提供）须是本企业信用管理平台中登记的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》http://***/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9116013.html%E3%80%81%E3%80%8A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E4%BD%8F%E5%BB%BA%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%96%BD%E5%B7%A5%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BD%95%E5%85%A5%E6%8C%87%E5%BC%95%E3%80%8Bhttp://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E 

3.11资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟担任本工程项目负责人、施工负责人（如有）、专职安全员及设计负责人（若为联合体投标，由承担相应任务方提供）须是本企业信用管理平台中登记的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》http://***/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9116013.html%E3%80%81%E3%80%8A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E4%BD%8F%E5%BB%BA%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%96%BD%E5%B7%A5%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BD%95%E5%85%A5%E6%8C%87%E5%BC%95%E3%80%8B%3Ca href="http://***/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html%EF%BC%89%22%3Ehttp://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html%EF%BC%89%3C/a%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E 

8. 

5.投标文件的递交与开标时间-5.1

在投标截止时间后半小时内为投标人投标文件解密时间，投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。

在投标截止时间后一小时内为投标人投标文件解密时间，投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。

9. 

5.投标文件的递交与开标时间-5.4

5.4投标人办理网上投标登记时，对拟派项目负责人是否被交易平台其他项目锁定进行检查，如果已经锁定，则无法完成投标登记。成功办理网上投标登记的，拟派项目负责人将被锁定。中标候选人公示结束后，未中标的投标人的拟派项目负责人即自动解锁。如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。

5.4投标人办理网上投标登记时，对拟派项目负责人（施工负责人）是否被交易平台其他项目锁定进行检查，如果已经锁定，则无法完成投标登记。成功办理网上投标登记的，拟派项目负责人（施工负责人）将被锁定。中标候选人公示结束后，未中标的投标人的拟派项目负责人（施工负责人）即自动解锁。如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。

10. 

5.投标文件的递交与开标时间-5.6

5.6递交投标文件光盘备用：

递交时间：2025年  月  日  时  分至2025年  月  日10时00分；

递交地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）从化交易部（广州市从化区江埔街从化大道南海塱横街53号5栋9楼）指定开标室。

注：递交投标文件光盘备用时需提供法定人代表人证明书及授权委托书。电子光盘需按招标文件规定封装。投标人未按上述规定，招标人（或招标代理）拒绝接收其投标文件光盘（备用）。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。

5.7开标开始时间：2025年  月  日10时00分；

开标地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）从化交易部（广州市从化区江埔街从化大道南海塱横街53号5栋9楼）指定开标室。

5.6递交投标文件光盘或U盘备用时间：

递交时间：2026年  月  日  时  分至2026年  月  日时分；

递交地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）指定开标室。

注：递交投标文件光盘或U盘备用时需提供法定人代表人证明书及授权委托书。电子光盘需按招标文件规定封装。投标人未按上述规定，招标人（或招标代理）拒绝接收其投标文件光盘或U盘（备用）。投标人将数据刻录到光盘或U盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。投标人也可不提交投标文件光盘或U盘（备用）。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘或u盘(备用)的，招标人（或招标代理）拒绝接收其投标文件光盘或u盘(备用)。

5.7开标开始时间：2026年  月  日  时  分；

5.8逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。

11. 

8.联系方式

/

增加：

招标投标监察部门：从化区纪委监委机关投诉电话：020-87933260

联系地址：广州市从化区街口街新城东路99号。

12. 

9.特别提示

投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与招标人后续工程投标。（注：自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.出让投标资格的；

4.存在围标或串标情形的；

5.在投标文件中提供虚假材料的；

6.存在少胲予、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

7.存在行贿情形的；

8.拖欠农民工工资的；

9.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的。

10.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）。

11.本项目投标时叔派的专职安全员在其他项目中有任职且在本项目开工前未完成更换确保专职安全员只在本项目上任职的；

投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与招标人后续工程投标。（注：自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.出让投标资格的；

4.存在围标或串标情形的；

5.在投标文件中提供虚假材料的；

6.存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

7.存在行贿情形的；

8.拖欠农民工工资的；

9.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的。

10.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）。

11.本项目投标时拟派的专职安全员在其他项目中有任职且在本项目开工前未完成更换确保专职安全员只在本项目上任职的；

12.因招投标违法违规行为受到行政处罚的。

13. 

招标公告附件一

投标人声明

详见补充公告附件

序号

条款号

原文

现文

1. 

第二章  投标人须知-1.11.2投标人拟分包的工作

允许，分包内容要求：对于非主体、非关键性工程，承包人不具备相应资质的，需经招标人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，不免除投标人的相关责任，但不得再次分包。

允许，分包内容要求：本项目的主体、关键性工作不允许分包。其余中标项目的非主体、非关键性工作，经招标人审核批准后，中标人可以依法分包给具有相应资质和能力的单位实施，但不得再次分包。

2. 

第二章  投标人须知-7.4.1履约担保

履约担保的形式：以合同约定为准。

履约担保的金额：中标总价的10%，联合体投标的由联合体主办方提供。

担保期限为自本保函开立之日起至合同项下的工程竣工验收且验收备案合格，招标人在工程竣工验收报告签发后28天内将履约保证金退还给承包人，履约保证金无利息。（若提供履约保函的，在发包人签发工程竣工验收报告前一直有效，若保函到期但合同项下的工程未竣工验收或验收备案未合格的，中标人应延长履约保函有效期直至合同项下的工程竣工验收且验收备案合格，上述完成后无息退还履约保证金）

履约担保的形式：保函、保险或保证金，具体以合同约定为准。

履约担保的金额：中标总价的10%，联合体投标的由联合体主办方提供。

3. 

第二章  投标人须知-9.9

1.中标人缴纳交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中。

2.本项目招标代理服务费由中标人在领取《中标通知书》前一次性向招标代理机构足额支付。招标代理服务费以中标价作为计算基价，参考国家颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价［2003]857号）和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）规定的工程类招标项目下浮70%计算。本费用由投标人自行考虑，招标人不再另行支付。

本项目招标代理服务费由中标人在领取《中标通知书》前一次性向招标代理机构足额支付。招标代理服务费以中标价作为计算基价，参考国家颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价［2003]857号）和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）规定的工程类招标项目下浮70%计算。本费用由投标人自行考虑，招标人不再另行支付。

4. 

第二章  投标人须知-14送达

《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市从化区住房城乡建设和交通运输局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

5. 

第三章  评标办法-评标办法前附表-2.2.2 评标基准价计算方法

以通过勘察设计文件有效性审查和工程总承包实施方案有效性审查并经算术校核的投标人投标总报价中，若施工费报价位于[施工费最高投标限价×90%，施工费最高投标限价]区间的投标总报价大于5个，去一个最高投标总报价和一个最低投标总报价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标基准价，保留到小数点后两位，第三位四舍五入。若施工费报价位于[施工费最高投标限价×90%，施工费最高投标限价]区间的投标总报价少于或等于5个，直接取区间中的投标总报价的算术平均值为评标基准价。若没有施工费报价位于[施工费最高投标限价×90%，施工费最高投标限价]区间，则由招标人依法重新招标。

以通过勘察设计文件有效性审查和工程总承包实施方案有效性审查并经算术校核的投标人投标总报价中：若有效投标人大于5个，去一个最高投标总报价和一个最低投标总报价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标基准价，保留到小数点后四位，第五位四舍五入；若有效投标人少于或等于5个，直接取所有投标总报价的算术平均值为评标基准价，保留到小数点后四位，第五位四舍五入。

6. 

第三章  评标办法--3.4.3投标报价评分

（1）以通过勘察设计文件有效性审查和工程总承包实施方案有效性审查并经算术校核的投标人投标总报价中，若位于[最高投标限价×90%，最高投标限价]区间的投标总报价大于5个，去一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标基准价，保留到小数点后两位，第三位四舍五入。若位于[最高投标限价×90%，最高投标限价]区间的投标总报价少于或等于5个，直接取投标总报价最高限价×90%为评标基准价

（1）以通过勘察设计文件有效性审查和工程总承包实施方案有效性审查并经算术校核的投标人投标总报价中：若有效投标人大于5个，去一个最高投标总报价和一个最低投标总报价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标基准价，保留到小数点后四位，第五位四舍五入；若有效投标人少于或等于5个，直接取所有投标总报价的算术平均值为评标基准价，保留到小数点后四位，第五位四舍五入。

7. 

第三章  评标办法-评标办法前附表-4.评标表格

附表2：资格审查表

详见补充公告附件

8. 

附表4：工程总承包实施方案有效性审查表

详见补充公告附件

9. 

附表6：工程总承包实施方案评分表

详见补充公告附件

10. 

《项目管理机构人员配置要求表》

详见补充公告附件

11. 

第七章  投标文件格式

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详见补充公告附件