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资阳市雁江区祥符镇松树村股份经济合作联合社
资阳农村产权交易所
堰塘招租公告（第二次）
为保护农村集体资产（资源）交易行为公平、公开、公正，保障成员的知情权、参与权、决策权和监督权，依据《中华人民共和国集体经济组织法》《关于加强农村集体“三资”监管防范基层”微腐败“的通知》《资阳市农村产权流转交易管理暂行办法》等规定，集体采用“讨论—公示—成员或代表大会通过”的方式表决以下事项。特委托成都（资阳）农村产权交易所将 1 宗集体资产（资源）挂网公开招租。现将相关事宜公告如下:
一、标的物基本信息
1、标的物名称：松树村集体堰塘
2、标的面积：30亩
3、坐落位置：资阳市雁江区祥符镇松树村15社
4、标的类型：小型农田水利设施
5、标的用途：水产养殖
6、配套设施：设施用房138.26㎡、灌溉设备2台(套)、电源设施柴油发电机1台、其他增氧机4台、鸡公吊1台
二、标的挂牌交易条件
1、招租期限：10年
2、挂牌底价：750元/亩/年（包含50元/亩/年的村集体管理费）
3、履约保证金：10000元（合同到期双方无争议无息退还）
4、支付方式：押一付一
5、费用调整：第六年起租金上调100元/亩/年
6、标的流转期间承租人需保障周边农户农业灌溉用水；
7、标的流转期间承租人需负责承租期间堰塘的维护维修以及安全；
8、标的流转期间承租人不得在出租标的上违规搭建，因承租方自行搭建的行为，所产生的一切后果由承租人承担；
9、标的流转期间不得从事污染环境的项目。
三、招租的方式
1、挂牌期：标的挂牌处置期限为12个月，每7天为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。
2、挂牌竞价说明
（1）挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照7天为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。
（2）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间8小时。【注：竞价结束前1分钟内如有人出价，则系统自动顺延1分钟（循环往复至最后1分钟内无人出价）。】
四、报名时间及方式
1、首次报名时间，2026年1月14日9时00分后至2026年1月20日16时00分止（法定节假日除外）。
2、成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://***:18080/）和资产现场同步公告。
3、本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。
五、报名人资格条件
1、具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。
2、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。
六、资格审核
1、项目挂牌期内，报名人提交报名信息后，工作人员在一个工作日内审核。
2、报名咨询电话 王老师 028-23036169 17383267657
七、价款支付方式
项目《成交通知书》发出之日起10日内一次性支付当年租金。
八、竞价保证金交纳及处理方式
1、保证金： 24000 元；
2、缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前30分钟完成保证金缴纳）。
3、缴纳账号：报名人通过资格审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。
4、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。
5、保证金结算：
（1）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。
（2）中标人缴纳的保证金，在与招租方签订合同并上传交易系统后，交易平台扣除交易服务费剩余部分原路退还；
6、保证金不予退还的情形：
（1）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；
（2）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；
（3）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
（5）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；
（6）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
（7）报名人被确认为受让方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；
（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（9）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。
九、交易机构服务费
项目成交结果公示三个工作日后，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额5‰（千分之五）收取，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。
十、特别告知
1、本次标的物以现状招租，交易机构和招租方（村集体）不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。
2、标的移交前所欠水、电费用均由招租方负责。
3、标的交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。
4、报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。
5、招租方（村集体经济组织）有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。
6、堰塘设有最低保底水位1.5m，若遇枯水季节，当地农户不得在堰塘1.5m以下位置取水，承租方可以往下挖加深堰塘储水量。
十二、咨询看样电话：
毕老师 14780390936
资阳市雁江区祥符镇松树村股份经济合作联合社
2025年1月14日
客服电话
