美好未来社区项目第三方维修工程框架协议采购项目征集公告

项目概况

本招标项目美好未来社区项目第三方维修工程框架协议采购项目，征集人为信阳美好未来社区开发运营有限公司，招标代理机构为鑫诚国际工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

一、征集邀请

美好未来社区项目第三方维修工程框架协议采购征集，兹邀请符合本次征集要求的供应商参加征集。

二、征集人信息

1.征集人名称：信阳美好未来社区开发运营有限公司

2.联系人：王女士

3.联系方式：13663766814

4.联系地址：信阳市羊山新区新五大道56号

三、项目基本情况

1、项目编号：XCZB45-2611012

2、项目名称：美好未来社区项目第三方维修工程框架协议采购项目

3、采购方式：框架协议采购

4、预算金额：不含税全费用综合单价系数为1.45。

最高限价：不含税全费用综合单价系数为1.45。

5、采购需求：

5.1.采购内容：通过公开征集确定2家合格的第三方维修服务单位，在框架协议有效期内，负责征集人已交付房源的维修问题处置及未闭户房源的收尾施工工作。具体服务内容、工程量及技术要求详见本征集文件第五章工程量清单。

5.2.工期要求：根据现场需求时间进场

5.3.框架协议期限：自框架协议签订生效之日起计算2年

5.4.入围数量：2家。若有效响应人不足3家，按相关规定执行

5.5.质量要求：符合国家现行施工验收规范、质量检验评定标准及甲方要求，工程质量达到合格标准；

5.6.资金来源：企业自筹资金；

5.7.标包划分：本项目共划分1个标包；

6、合同履行期限：同框架协议期限；

7、本项目是否接受联合体投标：否；

8、是否接受进口产品：否；

四、供应商的资格条件

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者非法人组织的营业执照或其它证明文件或自然人的身份证明）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告，实际营业年限不足一年者，需银行出具的资信证明）；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月1日以来任意1个月纳税和缴纳社会保障资金证明，新成立公司不足3个月的，按已缴纳月份提供）；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

2.1落实政府采购政策满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。参加本项目的中小企业须提供《中小企业声明函》（格式详见征集文件内《中小企业声明函》样本），不符合要求的声明函或未提供的将视为不符合资格要求。

3、本项目的特定资格要求

3.1资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。

3.2拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，持有效安全生产考核合格证书（B证）。并承诺框架协议履行期间专职投入本项目、不再担任其他在建工程项目负责人。

3.3信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参与本项目政府采购活动。投标人应通过“信用中国”网站（[链接]）查询“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”，在通过中国政府采购网（[链接]）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”等渠道查询自身信用记录，查询截图时间需在本招标公告发布之后。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动（提供“国家企业信用信息公示系统”网站（[链接]）”中公示的公司基本信息、主要人员信息、股东及出资信息等内容，查询结果打印件或截图，加盖单位公章）。

五、框架协议的期限

自框架协议签订之日起2年。

六、获取征集文件的时间、地点和方式

1.时间：2026年 11 月 10 日至2026年 11 月 16 日（节假日除外），上午9：00-11：30；下午14：30－17：00（北京时间）；

2.地点：鑫诚国际工程咨询有限公司（信阳市平桥区新五大道与新二十四大街万国商厦14楼）；

3.征集文件获取携带资料：

（1）法定代表人身份证或授权委托书及被授权委托人的身份证；

（2）上述第四条“供应商的资格条件”中所有资料复印件一套加盖单位公章（必须装订成册）。

4.文件获取方式：现场获取；

七、响应文件的提交截止时间、提交方式和地点，开启方式、时间和地点

1.时间：2026年 11 月 30 日15时00分（北京时间）；

2.地点：鑫诚国际工程咨询有限公司开标室（信阳市平桥区新五大道与新二十四大街万国商厦14楼）。

八、公告发布媒介及期限：

本次公告在《河南招标采购综合网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，公告期限为五个工作日。其他相关网站转载只供参考，征集人不承担任何责任。

九、其他补充事宜：无

十、联系方式：

征集人：信阳美好未来社区开发运营有限公司

地  址：信阳市羊山新区新五大道56号

联系人：王女士

联系电话：13663766814

采购代理机构：鑫诚国际工程咨询有限公司

联 系 人：刘洪豪

电    话：18237624516

地    址：信阳市平桥区新五大道与新二十四大街万国商厦14楼