交易公告

受威海市军粮供应站有限公司委托，山东志诚工程咨询管理有限公司通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息：

1、项目编号：WHSZSW-2025-259

2、项目名称：建设街29号办公楼、仓库及纪念路16号（原军粮供应站有限公司便利店）5年租赁权

3、本项目分2个标的，详情见标的清单

二、受让方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2、是否设置优先竞得人（否）。

三、标的展示时间及地点：

自公告之日起至2025年12月2日（8:30-17:00），

标的所在地。

四、网上注册：

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

五、竞买申请：

1、申请时间：

自公告之日起至2025年12月2日17时。

2、竞买流程：

竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金：

1、交纳时间：

自公告之日起至2025年12月2日17时。

2、交纳方式：

竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2025年12月2日17时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系0631-5188996。

七、竞价时间及规则：

2025年12月3日10：00至2025年12月4日10：00（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

八、成交公示：

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

九、办理成交转让手续。

公示无异议后，承租人需在10日内持《交易结果通知书》与转让方签署《房屋租赁合同》，办理资产移交手续。

十、其他竞买须知（特殊要求）：

1.标的按现状竞买，买受人即为承租人；成交价即为标的物年租金金额（含税）；租期5年（具体开始时间以《房屋租赁合同》约定为准）；竞买人参加竞价前向转让方了解《房屋租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞买人参与竞价即表明全面接受其中的内容。

2.本项目的代理服务费由承租人承担，承租人应在竞价结果通知书发出后1日内向中介代理机构付清本款。建设街29号办公楼、仓库5年租赁权代理服务费为3500.00元，纪念路16号（原军粮供应站有限公司便利店）5年租赁权代理服务费为1800.00元。

3.对于存在租赁关系的竞价标的，根据有关规定及约定，竞价标的原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加竞价的，视为放弃优先承租权。（本项目不涉及）

4.项目成交并经公示无异议后，承租人需在10日内持《交易结果通知书》与转让方签署《房屋租赁合同》并按合同约定交纳租金和押金（如有）。逾期未签署《房屋租赁合同》的，承租人所缴纳的保证金无权主张返还，造成转让方、中介代理机构其他经济损失的，承租人还应承担赔偿责任。

5.标的竞买成交前如存在水、电、暖、物业费等欠费由转让方承担。

6.承租人承租的房产仅限于在《房屋租赁合同》规定范围内使用，不得超出使用范围；不得存放易燃易爆物品，不得用于人员密集型场所。在租赁期内未征得转让方书面同意，承租人不得擅自改变房屋的用途；承租人在租赁期内应安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出《房屋租赁合同》范围，转让方有权随时收回房产，承租人缴纳的承租押金不予返还。

7.转让方允许承租人对租赁的房产进行正常的装修或改善增设他物，如承租人有权对租赁房产的内部进行装修、隔断等，但承租人未经转让方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途，承租人若将承租的房产转租给第三人，须经转让方同意。租赁期满，租赁房产内可移动的装修物品归承租人。不可移动装修物品无偿归转让方所有。

8.承租人未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由中介代理机构征得转让方同意，将标的再行交易。标的再行交易的，原承租人应当支付第一次竞买中本人应当支付的佣金和再行交易的费用。再行交易的价款低于原价款的，原承租人应当补足差额。承租人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。竞买人之间恶意串通，竞买人所缴纳的保证金不予返还。

9.如遇转让方在竞买开始前撤回本标的，保证金退还，转让方和中介代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

10.本项目公告未载明事项，在将来双方的《房屋租赁合同》中约定。竞买人参与本次竞买，视为接受将来《房屋租赁合同》约定的内容。

11.中介代理机构对上述标的物所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与转让方、中介代理机构无关，转让方、中介代理机构对有关事项不承担任何责任和费用。本公司对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对承租人竞买标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由承租人自行解决，与转让方、中介代理机构无关。转让方、中介代理机构声明：不承担竞价标的瑕疵担保责任。

十一、项目代理联系方式：

单位名称：山东志诚工程咨询管理有限公司

联系人：张佳惠

联系电话：0631-5188996

联系地址：威海经济技术开发区青岛中路-77A号长峰商业广场1211室

山东志诚工程咨询管理有限公司

2025年11月25日