人保财险广东省河源市分公司物业服务采购项目竞争性磋商公告

人保财险广东省河源市分公司物业服务采购项目竞争性磋商公告

本项目人保财险广东省河源市分公司物业服务采购项目（采购代理项目编号：GXCZ-A1-26280169）由中国人民财产保险股份有限公司河源市分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司河源市分公司（以下简称“人保财险河源市分公司”）根据成交结果与成交人签署。现委托国信国际工程咨询集团股份有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人保财险广东省河源市分公司物业服务采购项目。

1.2 采购范围：本项目选定1家供应商，为我公司提供周期为1年的物业管理服务。服务对象为中国人民财产保险股份有限公司河源市分公司本部大楼及下辖区县支公司服务网点（共8处，均为办公楼，管理总面积17074.31平方米），服务内容包括卫生保洁、食堂管理等，具体技术要求详见第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包，情况如下：

1.4项目性质：服务。

1.5服务期限：自合同签订之日起1年。

1.6服务地点：中国人民财产保险股份有限公司河源市分公司本部大楼及下辖区县支公司服务网点（详见第五章采购需求）。

二、供应商资格要求

2.1具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；分支机构参与应答的，须取得具有法人资格的总公司（或机构）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（或机构）和分支机构的营业执照复印件；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6个月内开具的银行资信证明。

2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年（2023年1月1日至今）应具有1个同类项目实施案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。如合同为框架协议类，须同时提供该框架协议下经双方确认的、发生具体服务事项的相关材料。

2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5经营状况良好，且近三年内（2023年1月1日至今）无重大违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自竞争性磋商公告发布之日至响应截止之日期间对以上三项内容的查询截图。（以评审小组于文件递交截止日当天在“中国执行信息公开网”（[链接]）、“信用中国”网站（[链接]）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

信用中国查询网址：[链接]

2.6 未被列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单或已不在禁入期内。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包响应或未划分标段/标包的同一招标项目响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.8 本项目不接受联合体响应。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容详见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：2026年11月10日起至2026年11月13日，上午9时至17时（北京时间，下同）。拟报名参加本项目的供应商，请登录“人保e采”外网门户（[链接]）申请注册入库，审核通过后进行项目报名（相关详见“人保e采”外网门户的《人保e采管理系统供应商入库操作指南》）。

4.2有意向参与本项目响应的供应商请在上述规定时间内联系采购代理办理相关登记手续并获取竞争性磋商文件：

（1）本项目实行在线获取竞争性磋商文件。获取竞争性磋商文件应认真阅读网页上的有关操作须知，进行“国信招标集团电子交易平台”单位注册（同时在手机端“中招互连”APP在线办理电子CA数字证书，用于登录验证身份），然后登录电脑客户端“国信招标集团电子交易平台投标管家”，审核通过后即可在线支付平台信息服务费。平台信息服务费支付成功后，可在网上下载竞争性磋商文件。

（2）获取竞争性磋商文件流程：登录投标管家（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息后）→查看最新招标项目→登记【通过苹果 APP Store 和安卓腾讯应用宝下载“国信 e 签”APP，也可打开国信招标集团电子交易平台（[链接])，首页扫描二维码下载。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、单位证书和个人证书购买、单位签章制作等操作。之后扫码登录投标管家工具进行项目登记】→获取招标文件【提交资料】→供应商下载竞争性磋商文件。

注：报名登记申请时应同时上传：单位营业执照、授权委托书、委托人及被委托人身份证等资料扫描件。

费用支付方式一：登录国信招标集团电子交易平台，在标书购买，点击“在线支付”或“缴费凭证”，选择需要支付的项目，填写支付信息后提交订单；

费用支付方式二：登录“国信招标集团电子交易平台投标管家”工具，前台页面，招标信息处，进入相关项目，在招标文件节点点击“购买”，选择需要支付的包件填写支付信息后提交订单。

（3）在国信招标集团电子交易平台上操作时遇到包括注册和支付费用等环节技术问题，都请拨打国信招标集团电子交易平台服务支持电话：400-968-9685（周一～周五9:00-17:00）

（4）需要开具增值税专用发票的，需完善企业信息中的银行账户并上传一般纳税人证明，同时请上传开票信息（单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号），否则将开具增值税普通发票。上述发票均为全电发票，开具后将以电子邮件方式发送至供应商登记的电子邮箱。

注：详细的操作供应商指引可以在平台下载：打开“国信招标集团电子交易平台（[链接]） ”，点击右上角的【帮助中心】-【供应商指南】国信招标集团电子交易平台－投标管家（扫码版）用户使用手册。

（5）平台信息服务费：在电子交易平台登记并获取文件时，收取信息服务费人民币400元（肆佰元整）。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年11月20日10时30分00秒。

5.2响应文件的递交：须现场递交至广东省河源市源城区红星路199号中国人民保险8楼会议室，逾期送达或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的纸质响应文件不予接收。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购代理机构邀请供应商代表准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

5.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2  未按照响应文件要求密封的；

5.4.3  未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在“人保e采”外网门户（[链接]）、中国招标投标公共服务平台（[链接]）、中国采购与招标网（[链接]）、中国金融集中采购网（[链接]）采购代理机构网站（国信招标集团电子交易平台官方网址：[链接]）上发布，除上述外，采购人/采购代理机构不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人/采购代理机构为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

七、联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司河源市分公司

地址：广东省河源市源城区新市区红星路199号

采购代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

地址：广东省广州市越秀区广州大道中289号南方同创汇4号综合生产楼705室/北京市海淀区首体南路22号国兴大厦11层

联系人：叶经理、刘经理、王经理

电话：18933992838、19928384163、020-83180883

电子邮件：guoxinGD2026@[链接]

采购人：中国人民财产保险股份有限公司河源市分公司

采购代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

2026年11月10日