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四川护理职业学院5号学生宿舍建设项目和四川护理职业学院6号学生宿舍建设项目（项目名称）施工/标段答疑文件（01号）
致各投标人：
现就投标人针对四川护理职业学院5号学生宿舍建设项目和四川护理职业学院6号学生宿舍建设项目（项目名称）施工/标段招标所提问题进行回答。
问1：项目名称：四川护理职业学院 5 号学生宿舍建设项目和四川护理职业学院 6 号学生宿舍建设项目 (项目名称)施工 / 标段招标公告中：“项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程（注册专业）二级及 以上（级别） (注册专业)（级别） 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B 证）， 已完成 1 个类似项目（单个合同总建筑面积不少于 14000㎡且合同金额不少于 6200万元的房屋建筑施工总承包业绩 ） （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。”
请明确此项项目经理的业绩要求是否有年限要求？
答：招标文件招标公告中对项目经理资格要求的业绩年限不作要求，但评标办法中对项目经理的业绩加分条件作了年限的限定，故评标办法中项目经理的业绩加分条件有年限要求，按招标文件执行。
问2：招标文件第三章评标办法2.2.4（二）项目经理任职资格与业绩中要求2中近3年（2022年1月1日至今），除资格条件业绩外，作为项目经理已完成1个类似项目业绩（单个合同总建筑面积不少于 14000㎡且合同金额不少于 6200万元的房屋建筑施工总承包业绩），得4分，最多得4分。
问题：6200万项目已算较大项目，工期要求正常情况下工期均在一年多及以上，要求同一个项目经理三年内完成两个6200万项目，据目前市场环境来看较少能满足要求。建筑总面积不到两万，合同金额约6200万,有一建带高工且有一个业绩已完全能够满足该项目需求。且该条件设定违反了四川省发改委等部门印发《四川省工程建设项目招标文件编制负面清单(2023版)》第8条《设定明显超出招标项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求》存在排斥潜在投标人或有意向的中标人选，建议将项目经理业绩调整为满足资格条件即可。
答：按招标文件执行。
问3：致四川护理职业学院、圣弘建设股份有限公司：
我司作为贵单位招标项目四川护理职业学院5号学生宿舍建设项目和四川护理职业学院6号学生宿舍建设项目潜在投标人，根据贵单位于2025年10月30日在德阳市公共资源交易中心发布的招标文件提出如下质疑，请予以回复。
第一：请对项目经理的资格要求业绩年限予以明确。
1.根据招标文件第一章3.1.3款对项目经理的资格表述为：已完成 1个类似项目（单个合同总建筑面积不少于 14000㎡且合同金额不少于 6200万元的房屋建筑施工总承包业绩 ）。
2.根据投标人须知前附表第3.5.3款近年完成的类似项目的年份要求具体要求： 2022 年 01 月 01 日 至投标截止时间。
3.根据招标文件第三章评标办法前附表第2.2 .4(2)近 3 年（2022 年 1 月1 日至今），除资格条件业绩外，作为项目经理已完成 1 个类似项目业绩（单个合同总建筑面积不少于 14000㎡且合同金额不少于6200 万元的房屋建筑施工总承包业绩），得 4分，最多得 4 分。
根据招标文件以上表述请招标人和招标代理机构就项目经理资格业绩是否要求为近 3 年（2022 年 1 月1 日至今）做出准确无误的表述。
答：招标文件招标公告中对项目经理资格要求的业绩年限不作要求，但评标办法中对项目经理的业绩加分条件作了年限的限定，故评标办法中项目经理的业绩加分条件有年限要求，按招标文件执行。
问4：本项目招标公告3.1.3对项目经理业绩要求是：已完成 1个类似项目（单个合同总建筑面积不少于 14000㎡且合同金额不少于 6200万元的房屋建筑施工总承包业绩 ），又在招标文件第三章评标办法前附表第2.2 .4(2)对于项目经理评分业绩要求是：近3年（2022年1月1日至今），除资格条件业绩外，作为项目经理已完成 1 个类似项目业绩（单个合同总建筑面积不少于 14000㎡且合同金额不少于6200 万元的房屋建筑施工总承包业绩）。以上两处对于项目经理业绩是否有具体的时间要求？是否两处业绩都按“投标人须知前附表第3.5.3条近年完成的类似项目的年份要求：2022年1月1日至投标截止时间”执行？还是资格条件业绩是近3年（2022年1月1日至今）业绩，评分条件业绩没有具体时间要求？
请对项目经理资格业绩时间要求和评分业绩时间要求做出明确的表述！
答：招标文件招标公告中对项目经理资格要求的业绩年限不作要求，但评标办法中对项目经理的业绩加分条件作了年限的限定，故评标办法中项目经理的业绩加分条件有年限要求，按招标文件执行。
问5：1、第三章评标办法（综合评估法）“技术负责人任职资格与业绩”要求的技术负责人业绩为房屋建筑施工总承包业绩。请问房屋建筑设计施工总承包业绩是否符合要求？
2、第三章评标办法（综合评估法）“技术负责人任职资格与业绩”要求的技术负责人业绩以竣工验收报告中载明的项目经理或技术负责人为准，或业主证明为准。请问是否可以以单位工程质量竣工验收记录或者单位（子单位）工程质量竣工验收记录中载明的项目经理或技术负责人为准？。
答：1房屋建筑设计施工总承包业绩中的施工总承包业绩的投资额和规模达到本招标文件规定的投资额和规模可以视为符合要求；2按招标文件执行，由评标委员会认定。
问6：本项目招标公告3.1.3项目经理资格要求“已完成1个类似项目（单个合同总建筑面积不少于14000㎡且合同金额不少于6200万元的房屋建筑施工总承包业绩）”，在第三章评标办法第2.2.4（2）项目经理任职资格与业绩中要求“近3年（2022年1月1日至今），除资格条件业绩外，作为项目经理已完成1个类似项目业绩（单个合同总建筑面积不少于14000㎡且合同金额不少于6200万元的房屋建筑施工总承包业绩），得4分”。根据《四川省住房和城乡建设厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标活动监督管理的通知（征求意见稿）》第三、优化评标标准设定要求“设定人员类似项目业绩评分的，个数不得超过1个（若资格条件中已有要求则不再设定）”。请招标人按此文件要求设定人员类似业绩数量。
答：该文件未实施，按招标文件执行。
问7：四川护理职业学院：本项目2025年10月31日 发布的招标文件补遗中约定：“K2和K3设置的组数及权重为：1组：K2=0.5、K3=0.5；2组：K2=0.6，K3=0.4；3组：K2=0.4，K3=0.6 ”。我单位对第2组K2/K3设置提出质疑：根据《四川省房屋建筑和市政工程工程量清单招标投标报价评审办法》（川建行规〔2021〕3号）第三十一条规定：“~~k2+k3＝1，且k3不得小于0.4~~”。第三十六条规定：“本办法“××以内”或“低（小）于××”包含××本身，“××以上”或“高（大）于××”不包含××本身”。故K3不得等于和小于0.4，K3只能设置为K3>0.4，所以本补遗中设置第2组：K2=0.6，K3=0.4错误，此将会影响评标基准价的正确确定，请招标人纠正此错误，以提现公平合理的原则。
答：k2+k3＝1，且k3不得小于0.4。k2和k3的设置不得少于3组（如K2=0.5、K3=0.5，K2=0.4、K3=0.6，K2=0.3、K3=0.7），k2和k3取定时保留1位小数。具体设置的组数及其相应权重由招标人在招标文件中明确，由招标人在开标会上现场随机抽取确定。按招标文件执行。
招标人：四川护理职业学院
招标代理机构：圣弘建设股份有限公司
2025年11 月 13 日
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