湖南湘江新区规划档案中心湖南湘江新区城市馆运营保障综合服务采购项目合同公告

政府采购合同编号：　　XJCG-GK-202506120006-1　　

采购方式：　　公开招标　　　

合同类型：服务类

采购人（甲方）:　　湖南湘江新区规划档案中心　　　

采购人地址：　　湖南湘江新区规划档案中心　　　

供应商（乙方）:　　新大正物业集团股份有限公司　　　

供应商地址：　　重庆市市辖区渝中区重庆市渝中区虎踞路78号1-1#　　　

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	湖南湘江新区城市馆运营保障综合服务	物业管理服务	本项目服务内容包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务环境服务、绿化服务、安全服务、会议服务、客户服务、辅助讲解服务、食堂管理等。具体详见采购需求。	项	1	3583256.63
合计金额小写： 3583256.63 元 　合计金额大写：叁佰伍拾捌万叁仟贰佰伍拾陆元陆角叁分

收款账户： 中国农业银行重庆渝中大正支行(新大正物业集团股份有限公司:31020301040000026)

3.预付款保函：

否

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4.支付形式：国库集中支付

四、合同服务期限

合同服务期限：

五、服务地点

湖南湘江新区城市馆

六、验收标准和方法

（1）验收主体：甲方为项目的验收主体

验收组织方式：

自行组织

是否邀请本项目的其他供应商：

否

是否邀请专家：

否

是否邀请服务对象：

否

是否邀请第三方检测机构：

否

验收组织的其他事项：

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（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起10日内组织验收

（3）履约验收方式：

一次性验收

（4）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。

（5）履约验收的内容：

技术履约验收内容：

详见本合同《二、服务要求》

服务履约验收内容：

详见本合同《二、服务要求》

商务履约验收内容：

详见本合同《二、服务要求》

（6）履约验收标准：

1.本项目按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）的规定组织验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由乙方承担；验收报告须作为申请付款的凭证之一。

2.验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为乙方原因造成的，由乙方承担检测费用；否则，由甲方承担。

3.验收内容包括但不限于：月度考核评价、日常投诉及处理等。

（7）履约验收的其他事项：

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七、知识产权归属和处理方式

1.乙方保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务(包括部分使用)，不会产生因第三方提出侵权其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由乙方承担所有相关责任。甲方享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。

2.乙方在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，乙方需提供开发接口和开发手册等技术资料，甲方享有使用权(含甲方委托第三方在该项目后续开发的使用权)。

八、甲方的权利和义务

1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分乙方有义务配合甲方及时调整。

2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。

3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

4.方可根据考核标准，对乙方的工作情况进行考核，提出整改意见，并将考核结果与服务费用挂钩。

5.乙方的服务提供必要的工作条件，设备设施及相关的协助和配合。

九、乙方的权利和义务

1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。

2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。

3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

4.由于乙方原因，导致发生火灾、坍塌等重大安全事故，事故发生后应对不及时致使采购方遭受重大损失，甲方有权终止合同并对损失财物进行索赔。

5.本项目物业服务范围内涉及到的特种作业，须持证上岗，乙方须为相关操作人员购买意外保险，如若发生意外，一切责任乙方自负。

6.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部乙方用房及物业管理的全部档案资料，并保证全部移交物的完好(自然损耗除外)，且不得收取任何费用。

十、违约责任

1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.5%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。

2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

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十一、成本补偿和风险分担约定

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十二、不可抗力事件处理

1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。

2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。

3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同

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十三、合同变更、中止或者终止合同

根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

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十四、解决合同纠纷的方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：

向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十五、合同生效及其他事宜

1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。

2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

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十六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标(成交)通知书；

（2）专用合同条款及其附件；

（3）通用合同条款；

（4）采购文件；

（5）投标(响应)文件；

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处

法定代表人：

王刚

法定代表人：

李茂顺

委托代理人：

陈思锐

委托代理人：

胡凯