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竞争性磋商公告
项目概况
大连长兴岛保障性住房保障服务项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（辽宁省·大连市）获取采购文件，并于2026年11月10日09:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZFCG202610050
项目名称：大连长兴岛保障性住房保障服务项目
采购方式：竞争性磋商
固定金额：宿舍物业费按1.6元/㎡/月，商业综合体商铺物业费按2元/㎡/月。（供应商报价超出最高限价的，按无效报价处理。）
采购内容：大连长兴岛保障性住房保障服务项目（具体内容详见服务需求）。
合同履行期限：自合同签订之日起一年。（在采购人落实下一年度预算的前提下，现行政策不变的条件下，且本项目服务要求不变、价格不变，双方协商同意，可依据本次招标结果所签订的合同续签合同，合同一年一签，最多可续签两次合同）
本项目（不）接受联合体。
二、申请人的资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目专门面向中小微企业采购，供应商应为中型、小型或微型企业。残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业；
（三）本项目的特定资格要求：无。
注：1.截至响应文件递交截止时间，在开标室现场经“信用中国”网站（[链接]）、“信用辽宁”网站（[链接]）、“信用大连”网站（[链接]）、“中国政府采购网”网站（[链接]）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商不得参加本采购项目。
2．本项目不允许分包、转包。
三、获取采购文件
时间：2026年10月30日至 2026年11月06日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：大连市公共资源交易平台（[链接]）自行下载采购文件。
方式：申请购买招标文件的投标人须携带大连市公共资源交易平台中打印出的报名回执码、企业法人营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件（三证合一不需提供）、组织机构代码证副本复印件（三证合一不需提供）复印件，资格证证明材料，上述证明文件的复印件一套（复印件需加盖公章）以及授权委托书及被授权人身份证原件及复印件到大连大丰工程造价咨询有限公司（大连市沙河口区西南路556-6、7号）。
方式：售价：500元/套，售后不退。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1.提交响应文件截止时间、开标时间：2026年11月10日09点30时（北京时间）。
2.递交网址：全国公共资源交易平台（辽宁省·大连市）[链接]，在线提交。
3.开标地点：1）本项目开标采用网上开标大厅，在线完成签到、解密、唱标信息确认等流程，供应商无需到达开标现场，（开标大厅登录网址：[链接]）。 2）请供应商在开标前认真完成相对应的准备工作，开标流程及操作手册[链接]，具体要求详见大连市公共资源交易平台通知。 3）递交响应文件截止时间止到开标结束无疑问时间内不准离开开标大厅，否则影响到文件解密、质疑等环节的后果由供应商自行承担。
五、响应文件递交网址：登录全国公共资源交易平台（辽宁省•大连市）[链接]，在线提交。
六、开启
时间：2026年11月10日09点30时（北京时间）。
地点：大连市公共资源交易中心评标室。
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
大连市公共资源交易平台：
（1）有意投标的供应商（投标人）必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册(官网:[链接])。
（2）供应商入库流程：
[链接]
（3）电子标的项目供应商（投标人）需要办理CA锁，使用投标工具制作响应文件，并在响应文件中使用CA签章。
（4）CA锁办理流程：
[链接]
（5）平台操作手册：[链接]
（6）招投标工具下载：[链接]
（7）供应商（投标人）通过市公共资源交易平台进行主体登录进行网上报名，具体操作手册详见[链接]。
（8）本项目为远程线上不见面开标，具体业务流程及操作手册请于[链接]，并提前按照要求调整好浏览器等相关设置，避免无法在指定时间进入本项目不见面开标大厅参加项目开标、签到及响应文件解密操作，若因供应商自身原因无法在规定时间内（30分钟）进行解密，将无法参与项目评审，供应商自行承担相关后果。
（9）各供应商应在本项目开标时间前准时登录线上不见面开标系统（网址：[链接]）进入本项目，开标时间到达之后进行线上签到，参与本项目线上开标及进行响应文件在线解密等开标流程。
（10）因本项目为远程开标，各供应商须在响应文件的“供应商需说明的其它问题”的最后，明确本项目的项目联系人及联系电话（建议包含手机及座机号码），并注意电话来电，以便重要事宜的通知。若因联系电话错误、关机、无法接通等无法联系到供应商，供应商自行承担相应后果。
（11）如本项目不见面方式有任何后续通知，请供应商随时关注公告信息。
（12）以上业务技术支持，请联系国泰新点公司客服：0512-58188091。
注：1、本项目将采取“不见面”方式进行开标。若供应商自身原因无法在指定时间进入本项目不见面开标大厅参加项目开标、签到及响应文件解密操作，若因供应商自身原因无法在规定时间内进行解密，将无法参与项目评审。
九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：大连长兴岛产业园运营管理有限公司
地 址：大连长兴岛经济技术开发区管理委员会办公楼
2.名 称：大连大丰工程造价咨询有限公司
地 址：大连市沙河口区西南路556-6、7号
联系方式：0411-83620189-8003
3.项目联系方式
项目联系人：王学涛、王磊、范久慧、张文杰
电 话：0411-83620189-8003
客服电话
