当前位置：
一、项目编号：SDGP371491000202601000072
二、项目名称：德州天衢新区管理委员会物业服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 德州京运物业管理有限公司 | 山东省德州市经济技术开发区袁桥镇东方红东路6596号 | 3,149,000.00元 | 93.45 |
四、主要标的信息
采购包1(物业管理服务):
服务类（德州京运物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 德州天衢新区管理委员会物业服务项目 | 德州天衢新区管理委员会物业服务项目 | 包含天衢新区管理委员会机关办公区（机关楼8层、11间会议保障室、政法楼9层及地库、政法附属楼2层、机关食堂2层）、高创办公区（1号楼7层含设备层、2号楼6层、3号楼6层、5号楼3层）、原教体及社会事务办公区（南楼4层、东楼3层）及各办公区院落公共区域，主要提供全域保洁、安保值守、设施设备维修养护、会议会务保障等全方位物业服务，保障各办公片区日常规范有序运行。 | 1.供应商需信用良好，需提报针对本项目的服务管理方案及突发事件的应急预案。2.建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。3.供应商需按合同要求配齐专业管理和服务人员，专业管理人员须持证上岗，保证骨干管理服务人员的稳定性，涉密岗位政审与资质明确。如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。4.定期向业主调查对服务质量的满意程度，并做好记录，进行分析。5.供应商须履行职责，遵守采购人和公司的各项管理制度及规定，统一着装，精神饱满、仪表整洁，工作态度端正、责任心强，服务文明规范。6.供应商须制定完善的巡查、值班方案，及时发现、记录并正确处理物业管理范围内存在的各项问题，巡查、值班记录须真实、完整。出现紧急情况，必须按预案及时处理并在第一时间内向采购人报告。7.做好各区域保洁、安全和设施设备管理工作，做到楼内院内干净整洁、井然有序。8.建立24小时值班制度。对入驻单位和人员有关报修、求助、建议、问询等各类信息进行收集、记录和反馈，并及时处理，对存在的问题须及时汇报并整改。做到热情接待，记录完整，及时处理，件件落实，积极回访。9.按时完成采购人交代的各项工作，不得推诿拖延。 | 自全部人员到场且能按要求提供服务起一年 | 项 | 我方完全响应招标文件第三章 技术、服务及其他要求。以及其他全部服务标准 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 张丽炜 |
| 评审专家： | 张静 、 邹丕振 、 李群 、 刘雅雯 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包1物业管理服务：0元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 德州京运物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 93.45 |
| 山东润泰城市服务有限公司 | 通过 | 通过 | 91.60 |
| 德州振威保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 77.84 |
| 德州市诚建物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 77.42 |
无
合同包1(物业管理服务):
| 序号 | 供应商 | 未中标（成交）原因 |
|---|---|---|
| 1 | 山东润泰城市服务有限公司 | 其他情形（评审得分较低) |
| 2 | 德州振威保安服务有限公司 | 其他情形（评审得分较低) |
| 3 | 德州市诚建物业管理有限公司 | 其他情形（评审得分较低) |
| 4 | 德州天恒物业管理有限公司 | 符合性审查未通过 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：德州天衢新区党工委管委会办公室
地址：德州天衢新区晶华路1号
联系方式：0534- 2561198
2.采购机构信息
名称：德州市政府采购中心
地址：德州市东风东路1666号
联系方式：0534-2223128
3.项目联系方式
项目联系人：孙女士
电话：0534-2223128
德州市政府采购中心
2026年11月12日
客服电话
