宁波市荣安金云府物业服务企业选聘公告

一、 采购人名称：宁波市鄞州区云龙镇金云府业主委员会

二、 采购项目名称：荣安金云府物业管理服务项目

三、 采购项目编号：YL-2025-05-13

四、 采购内容：

荣安金云府物业服务企业选聘公告

公告期限：2025年5月13日－2025年5月19日

根据《中华人民共和国民法典》《宁波市物业管理条例》《荣安金云府业主大会议事规则》等相关法律法规的规定，宁波友邻信息咨询服务有限公司受宁波市鄞州区云龙镇金云府业主委员会委托进行物业服务企业选聘的代理工作，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名投标。

【声明】

1、该项目物业管理服务以公开选聘的形式进行，经评标小组评标后选出2家候选物业企业，最终提交业主大会会议由全体业主投票，得票高者即为中标企业。

2、候选的企业，需在小区内进行展示，展示内容包括公司介绍、管理特色、服务承诺、拟派驻的项目经理个人情况等。

3、本次物业企业选聘选票中，候选企业按评分从高到低进行排序。

鉴于此次候选企业入围的竞聘活动带有一定的选聘、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不完全等同于本次活动就是一次性定标的招投标。特此说明。

一、项目概况：

二、投标人的资格要求：

投标企业须同时满足以下全部资格条件：

1、经工商部门注册登记，注册资本500万元（含）以上，公司成立3年以上，具备独立法人资格（提供有效营业执照副本原件）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺独立规范建账；

3、参加本选聘活动前，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证；

4、投标企业持有至少1个及以上且规模在5万平方以上实际在管住宅项目（需提供物业服务合同复印件）；

5、保安、保洁、绿化养护等实际执行人员和其他工作人员不得使用外包，包括但不限于项目经理、保安主管、保洁主管、绿化主管、客服主管、行政人员等；

6、不接受联合体投标，不接受挂靠；一经发现，业委会享有一票否决权，且在投票的任何阶段均可采取相关措施（如在进入2家候选企业时被发现有挂靠行为，则直接取消候选企业资格并没收投票保证金；如在履约过程中被发现有挂靠行为的，则直接没收履约保证金和一切的带资金额，无条件解除物业服务合同。）；

7、中选物业服务企业须承诺做到对公寓业主卫生间排风扇管道制定改造方案；现有14910.00元资金可移交中选企业用于该项改造，公寓排风改造费用不足部分由物业公司向开发商追偿并落实改造；

8、能严格按照小区管理公约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助招标单位解决房屋、公共配套设施等遗留问题，同时能有效调解邻里矛盾；

9、提供的服务承诺按业主大会通过的物业服务事项内容及考核标准进行服务。

10、中选物业服务企业应在合同订立之日起7 日内，向甲方指定专用账户汇入履约保证金10万元。

三、投标人报名：

1、选聘文件售价：每份500元人民币（售后不退）；

2、投标报名时间：2025年5月13日至2025年5月19日16:30止，报名截止时间止，未购买选聘文件的供应商所递交的资料将被拒收（报名时请提前电话联系胡老师13857400173）；

3、报名地址：宁波市鄞州区南部商务区鸿安大厦705室；

4、报名时应提供的资料（资料均需加盖公司公章）：

1）企业法人身份证及营业执照复印件；

2）投标人单位名称、地址、企业简介、开户银行、银行账号、联系人、联系方式；

3）授权委托书、受委托人身份证复印件。

四、投标保证金：5万元人民币

请投标单位于2025年5月21日16:30时之前将投标保证金打入选聘人代理单位指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。

保证金账户名：宁波友邻信息咨询服务有限公司

银行账号：15001074280063

开户行：平安银行宁波明州支行

请备注“荣安金云府投标保证金”

五、选聘公告发布地址：

宁波晚报、浙江政府采购网、荣安金云府公告栏

六、业务咨询：

委托代理机构：宁波友邻信息咨询服务有限公司

联系人：胡老师 联系电话：13857400173

选聘单位：宁波市鄞州区云龙镇金云府业主委员会

联系人：邬主任联系电话：18958278129

宁波市鄞州区云龙镇金云府业主委员会

2025年5月13日