山东春成置业有限公司铂悦园建设项目5#楼、10#楼、11#楼、15#楼、16#楼、20#楼、21#楼、22#楼、1#配电房、2#配电房12#楼、13#楼、17#楼、18#楼、19#楼、地下车库前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目为山东春成置业有限公司铂悦园建设项目5#楼、10#楼、11#楼、15#楼、16#楼、20#楼、21#楼、22#楼、1#配电房、2#配电房12#楼、13#楼、17#楼、18#楼、19#楼、地下车库前期物业服务项目，已经批准建设，招标单位为山东春成置业有限公司。资金来源为自筹资金，出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

项目概况与招标范围

1、项目编号：XSXQTCG-2025-121

2、项目基本情况：莘县莘亭路与武阳街东北角，土地性质:建设用地。建筑面积101208.31㎡。包括住宅建筑面积：69703.23㎡，商业：3334.90㎡，便利店：378.46㎡，物业用房：438.28㎡，老人照料中心：484.85㎡，消防控制室：48.18㎡，配电房：501.43㎡，非机动车棚：1116.44㎡，通道79.97㎡，其他：282.26㎡，(其中5#楼9866.14㎡，10#楼9847.96㎡，15#楼9838.25㎡，11#楼2011.87㎡，16#5190.2㎡，20#楼9871.77㎡，21#楼9936.28㎡,22#楼433.89㎡，1#配电房109.2㎡，2#配电房109.2㎡,12#楼4738.33m㎡，13#楼5064.87㎡，17#楼4949.1㎡，18#楼1838.42㎡，19#楼1920.32m㎡，地下车库25482.51㎡)建设13栋，其中6栋17层，4栋6层，1栋5层住宅，沿城市道路布置1栋3层商业及1栋2层配套楼。容积率1.89，建筑密度26.74%，绿地率35.16%，建筑高度54米，居住户数610户，停车位633辆,地下配套设施997.09㎡，地下车库建筑面积25200.25㎡。

3、招标内容：山东春成置业有限公司铂悦园建设项目5#楼、10#楼、11#楼、15#楼、16#楼、20#楼、21#楼、22#楼、1#配电房、2#配电房12#楼、13#楼、17#楼、18#楼、19#楼、地下车库前期物业服务项目

4、项目名称：山东春成置业有限公司铂悦园建设项目5#楼、10#楼、11#楼、15#楼、16#楼、20#楼、21#楼、22#楼、1#配电房、2#配电房12#楼、13#楼、17#楼、18#楼、19#楼、地下车库前期物业服务项目项目；

5、招标控制价：1578062.69元/年。

6、服务期限：三年；

7、标段划分：本项目不分标段。

三、投标人资格要求

1、投标人具有合法的营业执照；

2、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、投标人请于2025年10月25日0:00时至2025年10 月31日23：59时(北京时间，下同)登陆新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：http://***/

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标企业登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站（http://***/）

2、已在新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入该