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招标备案号：JS1216462025082030
招标项目编号：I12000054050000CP004
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目中新天津生态城北部片区95a#地块住宅项目已由中新天津生态城管理委员会以津生固投发[2025]76号批准建设， 招标人为中新天津生态城投资开发有限公司。 建设资金为1039410000元， 资金来源为银行投资370000000元，自筹及其他资金669410000元， 出资比例为银行投资35.60%，自筹及其他资金64.40%，资金来源已经落实。建设规模为 17万平米。项目已具备招标条件， 天津房友工程咨询有限公司受中新天津生态城投资开发有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：占地面积约63505.5平方米，地上建筑面积114300平方米，地下面积约55700平方米，新建住宅及配套设施。
2.2 工程建设地点：中新天津生态城北部片区95a号地块（东至汉北路，南至规划用地边界，西至盛四街，北至泰六路）
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中新天津生态城北部片区95a#地块住宅项目设计 招标范围: 本工程分两期开发，其中一期面积指标：占地面积约34360.17平方米，总建筑面积约94827.36平方米，其中地上建筑面积约86527.36平方米（地上计容面积约60173.36万平方米，架空层面积约26354平方米），地下建筑面积约8300平方米；二期面积指标：占地面积约29145.33平方米，总建筑面积约75172.64平方米，其中地上建筑面积约66622.64平方米（地上计容面积约54126.64平方米，架空层面积约12496平方米），地下建筑面积约8550平方米；最大单体建筑面积约为26300平方米,地上最高层数18层，地下1层（局部地下2层），最大高度约54米，最大单跨跨度约8米，最大基坑深度约为5 米，结构类型为混凝土剪力墙、框架结构，新建住宅及配套设施。本次设计内容包括但不限于建筑方案设计、建筑施工图设计、精装修设计、景观设计、幕墙设计、泛光照明设计、太阳能深化设计、智能化设计、基坑支护设计、电力专项设计、海绵城市设计、标识设计、日照分析工作；并负责后期施工配合服务等。总投资额1084万元。
2.4
计划工期要求：2025年09月22日 至 2026年10月15日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人1名：具有《中华人民共和国一级注册建筑师》或《中华人民共和国一级注册结构工程师》执业证书，须为投标人本单位人员，并出具任命书；（2）建筑专业负责人1名：具有《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书，须为投标人本单位人员，并出具任命书；（3）结构专业负责人1名：具有《中华人民共和国一级注册结构工程师》执业证书，须为投标人本单位人员，并出具任命书；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 不接受联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年08月25日08时30分00秒至2025年09月01日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2投标文件递交的截止时间为：2025年09月16日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：中新天津生态城投资开发有限公司
法定代表人：连茂君
办公地址：天津生态城中天大道1620号生态科技园研发大厦15层
邮政编码：300480
联系人：王志毅
电话：65186666
传真：65186666
招标代理机构：天津房友工程咨询有限公司
法定代表人：贾力夫
办公地址：天津滨海新区海洋高新区海鑫广场4号楼
邮政编码：300459
联系人：张馨玉、孙爽、钟慧、李冬、赵静
电话：022-25865517
传真：022-25865519
日期：2025年08月25日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 中新天津生态城建设管理中心 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
中新天津生态城投资开发有限公司
受理负责人：连茂君
电话：65186666
传真：65186666
受理单位地点：天津生态城中天大道1620号生态科技园研发大厦15层
中新天津生态城建设管理中心
受理负责人： 李扬
电话： 66328581
传真： 66328566
电子邮箱： zxtjstcjsglzx@126.com
受理单位地点： 天津市滨海新区中新天津生态城运河中路北段3779号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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