2025年二街片区“商住联动”式更新项目-淳良里片区工程项目招标公告

一、项目编号： WH020FJ25EP0706（任务书编号: FS34020220250329号）  

二、项目名称：2025年二街片区“商住联动”式更新项目-淳良里片区工程项目

三、项目概况与招标范围

1.建设地点：芜湖市镜湖区，北至二街，南至沿河路，东抵花津桥，西抵轻轨1号线、九华山路。

建设规模：包括但不限于（1）项目涉及商会大厦、上菜市27、28号、海润小区老旧小区、淳良里社区办公用房及附属宾馆楼、开放大学、环西小学、镜湖医院体检中心楼、新华新村、沿街店铺、九华新村、利达新苑、沿河小区西区、西内街2号院等老旧小区及办公楼改造提升，老旧小区总建筑面积约14.9万平方米。（2）本次新建及改造道路均为城市支路，其中新建规划支路一条，环城西路、西内街、社区支巷、二中支巷等道路改造提升，沿河小区内部路市政化改造，花津桥下空间改造，袖珍公园、宣传角、健身角、休憩角、二中停车场等绿化及设施改造，老旧小区雨污改造、西内街新建污水管道、最大管径为400mm。（3）危房建筑面积约1500平方米，需要进行加固。

招标范围：对照老旧小区改造导则进行整体提升改造，包括但不限于屋面防水排水，外立面出新，楼道整治与单元门禁，雨水立管、飞线整治，小区路面改造，雨污改造，公服设施提升改造，小区出入口改造，底商店招改造，部分构建拆除等；小区周边道路、袖珍公园、停车场等设施新建及改造提升；危房加固工程等。本项目为设计施工一体化；投标人在合同约定的期限内完成项目的设计、施工等，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。设计包含但不限于对初步设计的优化及深化、施工图设计（含评审及图审）和涉及本项目所有的专项设计及施工期内的配合服务等。具体详见初步设计文件。

计划工期：240个日历天，其中设计周期不超过30个日历天。

2.标段划分：本项目划分为1个标段。

3.合同估算价：3559.74万元（本项目以费率的形式报价，最高投标费率：100.00%）。

4.资金来源：政府性资金。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求：须同时具有（1）和（2）资质

（1）设计资质：须具备①资质要求，或同时符合②和③资质要求:

① 工程设计综合甲级资质；

② 建筑行业工程设计乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质；

③ 工程设计市政行业丙级（或以上）资质，或工程设计市政行业（道路工程和排水工程）专业丙级（或以上）资质，或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）丙级（或以上）资质；

（2）施工资质：同时满足以下条件：

① 建筑工程施工总承包二级（或以上）资质

② 市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质；

③ 特种工程（结构补强）专业承包（或特种工程专业承包不分等级）资质；

④ 有效的安全生产许可证。

2.投标人类似业绩要求：近三年（自开标之日起上推三年），至少完成过一个单项合同金额不少于2400万元或总建筑面积不少于10万平方米的居住建筑类设计施工一体化项目（或 EPC 项目或 EPCO 项目）或施工总承包项目或施工项目业绩。

注：（1）投标文件中必须同时提供业绩合同、竣工验收资料作为业绩证明材料，业绩时间以竣工验收资料（如单个合同中包含多个单项的，以最后通过竣工验收的时间为准）为准；要求提供的上述材料须能体现业绩要求的全部内容信息，若无法体现上述内容的，须提供建设单位或政府主管部门盖章的相关证明材料。业绩证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。

（2）竣工验收资料：由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章的竣工验收资料，或者经政府主管部门盖章的竣工验收备案材料，或者由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章并经政府主管部门盖章的竣工验收资料，以上三种形式的竣工验收资料均认可。

（3）联合体各方业绩均以认可。

（4）居住建筑是指供人们日常居住生活使用的建筑物，包括:住宅、别墅、宿舍、公寓。

3.项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：须同时具备 建筑工程专业一级及市政公用工程专业二级（或以上） 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。

（2）设计负责人要求：须同时具备一级注册建筑师执业资格和建筑工程（或相关专业）高级及以上技术职称。

（3）施工负责人要求：须同时具备 建筑工程专业一级及市政公用工程专业二级（或以上） 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。

（4）项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。

     项目经理与施工负责人可以为同一人。

4.项目经理、设计负责人、施工负责人类似业绩要求：

（1）项目经理类似业绩要求：近三年（自开标之日起上推三年），以项目经理（或项目负责人或项目施工负责人）身份至少完成过一个单项合同金额不少于2400万元或总建筑面积不少于10万平方米的居住建筑类设计施工一体化项目（或 EPC 项目或 EPCO 项目）或施工总承包项目或施工项目业绩。

注：① 投标文件中须同时提供项目合同、竣工验收资料作为业绩证明材料。业绩时间以竣工验收资料（如单个合同中包含多个单项的，以最后通过竣工验收的时间为准）为准；要求提供的上述材料须能体现业绩要求的全部内容信息，若无法体现上述内容的，须提供建设单位或政府主管部门盖章的相关证明材料。业绩证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。

② 竣工验收资料：由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章的竣工验收资料，或者经政府主管部门盖章的竣工验收备案材料，或者由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章并经政府主管部门盖章的竣工验收资料，以上三种形式的竣工验收资料均认可。

③ 居住建筑是指供人们日常居住生活使用的建筑物，包括:住宅、别墅、宿舍、公寓。

（2）设计负责人类似业绩要求：无。

（3）施工负责人类似业绩要求：无。

5.本次招标是否接受联合体投标：是 。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体单位总数（含牵头人）≤3家；联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质。项目经理和施工负责人须由联合体牵头单位委派，设计负责人须由联合体中承担设计任务的成员提供。

（2）其他联合体成员营业执照、资质证书及联合体协议书等资料放到投标文件中，除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，明确职责分工，就中标项目向招标人承担连带责任；签订合同时联合体的组成和投标时不一致，均视为联合体违约，招标人有权拒绝授予联合体合同并据此追究联合体的责任。

（3）联合体各方不得以自己名义单独投标，也不得参加其他联合体在本次招标活动中进行重复投标。

（4）联合体投标的，由牵头人网上获取文件并递交投标保证金。联合体各成员须及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的主体库注册办事指南）。

6.不良行为记录

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

7.其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目预留份额专门面向中小企业采购。本项目要求中小企业承担的部分不少于签约合同价的 40 %（其中小微企业承担的部分不少于中小企业承担部分的 70 %）。预留份额通过以下措施进行：联合体或分包。如果投标人本身提供所有工程均由中小企业承建，视同符合了相关资格条件。

（2）其他要求：无。

五、招标文件的获取

1.获取时间： 2025年 10 月  28  日9:00至投标截止时间。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“数智共享系统”）下载招标文件。数智共享系统进入方法1：通过网址