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1.招标条件
本招标项目云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC）已由西安高新区行政审批服务局以2509-610161-04-01-800996批准建设，
项目业主为西安天地源房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安天地源房地产开发有限公司，招标代理机构为龙寰项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，
现进行公开招标。
2.项目概况
2.1 工程规模：项目总建筑面积约251849.75平方米，包含:住宅、商业及相关配套设施等。；
2.2 项目地点：西安高新区天谷六路以北，天谷五路以南，云水三路以西，云水四路以东；
2.3 项目投资总额：3600000000元；
2.4 标段划分：标段名称：云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC）；标段编号：E6101003506BptBuAbRT001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC），云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC）项目（包括 3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、15#楼、S2#楼、南大门、西大门和对应范围的出地面楼梯间及地下车库。）的初步设计、施工图设计、采购、施工相关工作，直至竣工验收合格、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协助工作等。具体内容详见招标文件。；
2.6 其他：\。
3.申请人资格要求
3.1
标段名称：云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC），本次资格预审要求申请人具备
【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上执业资格，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人。
3.2
标段名称：云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC），本次资格预审
接受
联合体资格预审申请。
联合体须提供联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方职责与分工，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体成员中具有相同资质且按照联合体协议约定的分工承担相同工作的，按照资质等级较低的成员确定资质等级；联合体成员按照联合体协议约定的分工承担不同工作的，应分别具备符合相应要求的资质。联合体各方不得再以自己的名义单独或加入其他联合体参加同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1申请人（包括联合体所有成员）具有独立法人资格和有效的营业执照；3.4.2申请人须同时具备以下资质：（1）设计资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）施工资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；3.4.3拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人资格要求：（1）拟派工程总承包项目经理资格要求：建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人，建造师须同时具有有效的安全生产考核合格证（B证）；（2）拟派施工负责人资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证（B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；（3）拟派设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师证书且在本单位注册；3.4.4工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人，但须同时满足其资格要求；3.4.5申请人（包括联合体所有成员）及拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询，申请人（包括联合体所有成员）的资质等级信息及拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人的注册单位和资格证书信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；3.4.6申请人（包括联合体所有成员）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体名单及未在“中国执行信息公开网”（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%AD%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%82%3Cp%3E
4.资审文件的获取
4.1 请申请人于
2025年11月25日 00时00分00秒
起至2025年11月30日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载资审文件。
4.2
标段名称：云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC），资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
5.资格预审申请文件的递交
5.1
标段名称：云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC），资格预审申请文件截止时间为
2025年12月05日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC），资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.资格预审开始时间及地点
6.1
标段名称：云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC），资格预审开始时间为
2025年12月05日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
6.2
标段名称：云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC），本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3
标段名称：云和锦上项目一期一标段工程总承包（EPC），资格审查会议形式：
远程会议
7.其他公告内容
7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》
《陕西采购与招标网》
发布。
7.2
资格预审申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。资格预审申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。
7.3
采用不见面开标模式。资格预审申请人应在文件递交截止时间前登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”，按系统提示完成开标流程。因资格预审申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成的自行承担后果。
7.4
请中标人在领取中标通知书前将资格预审申请文件和投标文件打印胶装1册和电子版U盘1份提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5
本项目定标方式为：非评定分离
7.6
其他需要说明的事项：请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）办事指南-操作指南，熟悉新平台开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
8.监督部门
本招标项目的监督部门为西安高新技术产业开发区行政审批服务局。
9.联系方式
| 招标人： | 西安天地源房地产开发有限公司 | 招标代理机构： | 龙寰项目管理咨询有限公司 |
| 地址： | 西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦 21层 | 地址： | 西安市高新区太白南路181号A座A区501室 |
| 联系人： | 陈景旗 | 联系人： | 万堃、徐小宁、刘强 |
| 电话： | 029-88315747 | 电话： | 029-88228899-644 |
| 邮编： | 邮编： | 710065 | |
| 开户银行： | 开户银行： | 中国银行股份有限公司西安紫薇支行 | |
| 账号： | 账号： | 102016812219 |
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