广东省深圳市宝安区沙井京基御景珑庭3栋3103房

2.意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解购房资格、房产确权等相关规定、程序及手续。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际情况办理有差异时，应以现状和相关政策为准，不影响本次交易的成交价格。

3.拟转让标的现处于空置状态。意向受让方应承诺知悉并接受本项目的资产现状、瑕疵及风险，不因任何理由向转让方提出抗辩。

4.按标的现状进行转让，意向受让方须承诺：

（1）已充分清楚标的房产的登记面积与实际面积，同意自行前往现场丈量标的房产实际面积，并同意按标的房产现状进行交付，认可标的房产的交易价格。受让方承诺不以标的登记面积与实际面积不一致为由，向转让方及联交所主张任何权利；

（2）已充分清楚、了解和接受标的房产现状以及存在的瑕疵等一切内容，接受标的房产附随的所有缺陷、瑕疵及相关风险，已充分理解并接受本次转让的所有内容及程序，并自行承担本次受让标的所带来的一切风险和后果；

（3）同意被确定为受让方次日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并严格按照《实物资产交易合同》约定的方式和时限支付交易价款；

（4）同意本次转让及权属变更登记所涉及的税、费依照有关规定由转、受让方各自承担。本次标的房产交付给受让方（以入伙通知书为准）前的房产管理费、水电费等有关费用由转让方承担；本次标的房产交付给受让方后的房产管理费、水电费等有关费用由受让方承担。

（5）同意深圳联合产权交易所实行交易保证金统一进场结算制度，深圳联合产权交易所开设独立的结算账户，组织收付交易保证金，保证结算账户中交易资金的安全，不挪作他用。

5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额交纳保证金，即表明其已完全了解与认可标的现状、本公告披露的内容及交易条件的相关要求，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，愿意按本转让公告及竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，愿意承担与之相关的责任与风险，如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金不予退还：

（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；

（2）挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序，或在竞价程序中均不应价的；

（3）被确定为受让方，未能按照约定时间与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的；

（4）其它违反保证金扣除条款情形的。

6.其余详见《实物资产交易合同》。

2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款后，受让方保证金自动转为交易价款一部分。

2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。

3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。