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景洪市2026年老旧小区改造(农业技术推广中心等121个小区)配套基础设施建设项目（设计施工总承包）招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 景洪市2026年老旧小区改造(农业技术推广中心等121个小区)配套基础设施建设项目（设计施工总承包）db15ab3e-1ad4-482f-8dd8-ae6f32201fe2 | ||
| 资金来源： | 国资 100.0% 自筹 % 贷款 % 外资 % db15ab3e-1ad4-482f-8dd8-ae6f32201fe2 | ||
| 建设规模： | 一标段：对景洪市允景洪街道64个老旧小区配套基础设施进行提升改造，共涉及39栋建筑2989户，建筑面积约29.12万平方米，建设内容包括：63个小区化粪池清掏3274.00立方米，2个小区新建化粪池19立方米；63个小区排水沟及管网清掏、修复12833.97米；61个小区排水沟盖板破损恢复7652.75米；2个小区污水管道改造提升：排水管道合计1714.90米；25个小区新建非机动车车棚1668.49平方米；59个小区道路及场地硬化37356.65平方米；新建休息亭7座及消防设施、健身设施、运动（活动）场地等基础设施提升改造。 二标段：对景洪市允景洪街道57个老旧小区配套基础设施进行提升改造，共涉及282栋建筑2990户，建筑面积约23.77万平方米，建设内容包括：54个小区化粪池清掏2665立方米，1个小区新建化粪池9立方米；54个小区排水沟清掏及管网清掏、修复12697.04米；54个小区排水沟盖板破损恢复8073.3米；5个小区污水管道改造提升：排水管道合计555.10米；13个小区新建非机动车车棚835.00平方米；45个小区道路及场地硬化46510.80平方米；新建休息亭8座及消防设施、健身设施、运动（活动）场地等基础设施提升改造。db15ab3e-1ad4-482f-8dd8-ae6f32201fe2 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 西双版纳公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2026-11-16 00:00 | 监督部门及联系方式： | 西双版纳州住房和城乡建设局，0691-2122015 |
| 备注： | 无 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 景洪市住房和城乡建设局 | 经办人： | 玉段 |
| 办公电话： | 15087675350 | ||
| 招标代理机构： | 云南崛誉咨询有限公司 | 项目负责人： | 刘玲 |
| 经办人： | 刘玲（项目负责人）、钱海萍 | ||
| 办公电话： | 0879-2859569 | 移动电话： | 15887219960 |
详细公告内容
标段 1
| 标段编号： | GC532800202600180001001 |
| 标段名称: | 景洪市2026年老旧小区改造(农业技术推广中心等121个小区)配套基础设施建设项目（一标段64个小区）（设计施工总承包） |
| 招标文件获取截止时间： | 2026-11-21 00:00 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-12-07 09:00 |
| 开标地点： | (州)开标室二 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 2078.65 万元 |
| 本次招标内容： | 一标段：对景洪市2026年老旧小区改造(农业技术推广中心等121个小区)配套基础设施建设项目（一标段64个小区）[建设内容包括：63个小区化粪池清掏3274.00立方米，2个小区新建化粪池19立方米；63个小区排水沟及管网清掏、修复12833.97米；61个小区排水沟盖板破损恢复7652.75米；2个小区污水管道改造提升：排水管道合计1714.90米；25个小区新建非机动车车棚1668.49平方米；59个小区道路及场地硬化37356.65平方米；新建休息亭7座及消防设施、健身设施、运动（活动）场地等基础设施提升改造]的施工图设计、施工及交付使用等实行全过程的设计施工总承包，并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 一标段：景德社区12个小区、曼听社区4个小区、白象湖社区25个小区、大沙坝社区1个小区、园林社区1个小区、景康社区7个小区、景盛社区4个小区、新丰社区4个小区、新城社区2个小区、三叶社区3个小区、庄洪社区1个小区，共计64个小区。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 1.本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各成员在财务、信誉等方面均须满足本标段最低要求，负责设计和施工工作的联合体成员须分别满足本招标文件规定的设计和施工资质要求，所有负责施工工作的联合体成员单位均须具有有效的安全生产许可证。（注：根据联合体协议书中联合体各成员的职责分工判断各成员单位是否具备其所承担工作所需资质）（2）针对工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人、施工现场专业（管理）人员和施工机械设备等资格要求，联合体投标人作为一个投标整体，根据联合体协议书中联合体各成员单位内部的职责分工，按招标文件相关资格要求共同提供并满足招标文件最低要求。（3）联合体各方须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（注：根据联合体协议书中联合体各成员单位内部的职责分工判断是否属于同一专业）（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。（6）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标标段向招标人承担连带责任。 |
| 资质要求： | 投标人须同时具备以下设计和施工资质：（1）设计资质条件：投标人须具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级以上（含乙级）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级以上（含乙级）资质。（2）施工资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质，并具有有效的安全生产许可证。注：依据《施工总承包企业特级资质标准实施办法》（建市〔2010〕210号）和《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）的相关规定，取得建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等类别中任意1类施工总承包特级资质和其中2类施工总承包一级资质，即可承接建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电各类别工程的施工总承包；取得建筑、矿山、冶金、石油化工、电力等类别中任意1类施工总承包特级资质和其中2类施工总承包一级资质，即可承接建筑、矿山、冶金、石油化工、电力各类别工程的施工总承包。 |
| 项目负责人资格： | 1.工程总承包项目经理资格要求：拟派工程总承包项目经理须与施工负责人为同一人。2.设计负责人资格要求：拟派设计负责人须具有有效的二级以上（含二级）注册建筑师注册证书，须是投标人的在职人员；联合体投标的，设计负责人须是负责本标段设计工作的联合体成员单位的在职人员。设计负责人一经委派，未经招标人同意不得擅自更换，投标人须针对该不擅自更换的要求提供书面承诺。3.施工负责人资格要求：拟派施工负责人须具有有效的建筑工程专业二级以上（含二级）建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B证），须是投标人的在职人员；联合体投标的，施工负责人须是负责本标段施工工作的联合体成员单位的在职人员。拟派施工负责人未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理或施工负责人或施工工程项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程），投标人须针对该要求提供书面承诺。4.施工技术负责人资格要求：拟派施工技术负责人须具有建筑工程相关专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业）中级以上（含中级）职称证书，须是投标人的在职人员；联合体投标的，施工技术负责人须是负责本标段施工工作的联合体成员单位的在职人员。 |
| 业绩要求： | 本项目对业绩不作要求，投标人根据自身情况考虑是否提供。 |
| 其他： | 1.财务要求：投标人须具有近三年（2023年至2025年）经过会计师事务所审计的财务会计报表，包括审计报告、资产负债表、利润表和现金流量表。投标人的成立时间少于规定年份的，须具有成立以来的经过会计师事务所审计的财务会计报表；若为新成立的公司须作出说明。根据财政部、国务院国资委、金融监管总局于2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）的规定，投标人提供的2023年以后（含2023年）审计报告须附验证码。联合体投标的，本条款所述的投标人包括联合体各成员。2.信誉要求：投标人无行贿犯罪行为记录，未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体及严重违法失信名单（黑名单），未被住房城乡建设主管部门暂停或取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，未发生重大工程质量问题。投标人须针对以上信誉要求提供专项信用报告扫描件（注：各地区对替代有无违法违规记录证明的信用报告的称谓存在差异，投标人按照企业所在地发布的关于“以信用报告替代有无违法违规记录证明”的相关文件的规定提供符合要求的信用报告即可，下同）。联合体投标的，本条款所述的投标人包括联合体各成员。查询生成专项信用报告流程：投标人登录“信用中国”网站（[链接]）→选择“专题专栏”→选择“全国各地区专项信用报告查询专栏”→选择企业注册地址所属的省、自治区、直辖市、新疆生产建设兵团，按照各地区公布的相关办事指南和操作流程生成并下载专项信用报告。生成专项信用报告的相关要求如下：①报告应用场景/用途（如有）：选择“招标投标”；②报告涵盖时间范围：选择“近三年”；③报告涵盖领域：选择所有领域；④报告版本（如有）：如投标人所在地区的专项信用报告有多个版本，须对照企业所在地区专项信用报告各版本的具体说明选择符合招标文件要求的版本。⑤报告生成日期：在本项目招标公告发布之后生成。（温馨提示：各地区对报告的生成时间有不同要求，请投标人获取招标文件后及时按属地要求生成报告，以免耽误投标文件的编制及提交。）3.施工现场专业（管理）人员资格要求：拟投入项目施工现场专业（管理）人员岗位资格要求和配备数量详见招标文件第二章“投标人须知”中的“施工现场专业（管理）人员配备表”，所有施工现场专业（管理）人员须是投标人的在职人员；联合体投标的，所有施工现场专业（管理）人员须是负责本标段施工工作的联合体成员单位的在职人员。所有施工现场专业（管理）人员一经委派，未经招标人同意不得擅自更换，投标人须针对该不擅自更换的要求提供书面承诺。4.施工机械设备要求：拟投入本标段的主要施工机械设备在数量、性能等方面满足本标段施工进度节点需求，投标人须针对上述要求提供书面承诺。5.其他要求：投标人须提供任意一个有效的企业主要负责人安全生产考核合格证书（A证）扫描件；联合体投标的，所有负责施工工作的联合体成员单位均须提供任意一个有效的企业主要负责人安全生产考核合格证书（A证）扫描件。 6.投标人可同时参与本项目一标段、二标段投标，但最多只能中标1个标段。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 15 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2026-12-07 09:00 |
标段 2
| 标段编号： | GC532800202600180001002 |
| 标段名称: | 景洪市2026年老旧小区改造(农业技术推广中心等121个小区)配套基础设施建设项目（二标段57个小区）（设计施工总承包） |
| 招标文件获取截止时间： | 2026-11-21 00:00 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-12-07 09:00 |
| 开标地点： | (州)开标室二 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 1963.436 万元 |
| 本次招标内容： | 二标段：对景洪市2026年老旧小区改造(农业技术推广中心等121个小区)配套基础设施建设项目（二标段57个小区）[建设内容包括：54个小区化粪池清掏2665立方米，1个小区新建化粪池9立方米；54个小区排水沟清掏及管网清掏、修复12697.04米；54个小区排水沟盖板破损恢复8073.3米；5个小区污水管道改造提升：排水管道合计555.10米；13个小区新建非机动车车棚835.00平方米；45个小区道路及场地硬化46510.80平方米；新建休息亭8座及消防设施、健身设施、运动（活动）场地等基础设施提升改造]的施工图设计、施工及交付使用等实行全过程的设计施工总承包，并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 二标段：万和社区4个小区、花卉园社区3个小区、嘎栋社区3个小区、天宏社区7个小区、白塔社区4个小区、景龙社区4个小区、沙河社区1个小区、港口社区2个小区、雨林社区2个小区、景亮社区1个小区、沧江社区1个小区、南凤社区3个小区、山水社区1个小区、温泉社区5个小区、风情园社区6个小区、孔雀湖社区10个小区，共计57个小区。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 1.本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各成员在财务、信誉等方面均须满足本标段最低要求，负责设计和施工工作的联合体成员须分别满足本招标文件规定的设计和施工资质要求，所有负责施工工作的联合体成员单位均须具有有效的安全生产许可证。（注：根据联合体协议书中联合体各成员的职责分工判断各成员单位是否具备其所承担工作所需资质）（2）针对工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人、施工现场专业（管理）人员和施工机械设备等资格要求，联合体投标人作为一个投标整体，根据联合体协议书中联合体各成员单位内部的职责分工，按招标文件相关资格要求共同提供并满足招标文件最低要求。（3）联合体各方须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（注：根据联合体协议书中联合体各成员单位内部的职责分工判断是否属于同一专业）（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。（6）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标标段向招标人承担连带责任。 |
| 资质要求： | 投标人须同时具备以下设计和施工资质：（1）设计资质条件：投标人须具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级以上（含乙级）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级以上（含乙级）资质。（2）施工资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质，并具有有效的安全生产许可证。注：依据《施工总承包企业特级资质标准实施办法》（建市〔2010〕210号）和《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）的相关规定，取得建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等类别中任意1类施工总承包特级资质和其中2类施工总承包一级资质，即可承接建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电各类别工程的施工总承包；取得建筑、矿山、冶金、石油化工、电力等类别中任意1类施工总承包特级资质和其中2类施工总承包一级资质，即可承接建筑、矿山、冶金、石油化工、电力各类别工程的施工总承包。 |
| 项目负责人资格： | 1.工程总承包项目经理资格要求：拟派工程总承包项目经理须与施工负责人为同一人。2.设计负责人资格要求：拟派设计负责人须具有有效的二级以上（含二级）注册建筑师注册证书，须是投标人的在职人员；联合体投标的，设计负责人须是负责本标段设计工作的联合体成员单位的在职人员。设计负责人一经委派，未经招标人同意不得擅自更换，投标人须针对该不擅自更换的要求提供书面承诺。3.施工负责人资格要求：拟派施工负责人须具有有效的建筑工程专业二级以上（含二级）建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B证），须是投标人的在职人员；联合体投标的，施工负责人须是负责本标段施工工作的联合体成员单位的在职人员。拟派施工负责人未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理或施工负责人或施工工程项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程），投标人须针对该要求提供书面承诺。4.施工技术负责人资格要求：拟派施工技术负责人须具有建筑工程相关专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业）中级以上（含中级）职称证书，须是投标人的在职人员；联合体投标的，施工技术负责人须是负责本标段施工工作的联合体成员单位的在职人员。 |
| 业绩要求： | 本项目对业绩不作要求，投标人根据自身情况考虑是否提供。 |
| 其他： | 1.财务要求：投标人须具有近三年（2023年至2025年）经过会计师事务所审计的财务会计报表，包括审计报告、资产负债表、利润表和现金流量表。投标人的成立时间少于规定年份的，须具有成立以来的经过会计师事务所审计的财务会计报表；若为新成立的公司须作出说明。根据财政部、国务院国资委、金融监管总局于2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）的规定，投标人提供的2023年以后（含2023年）审计报告须附验证码。联合体投标的，本条款所述的投标人包括联合体各成员。2.信誉要求：投标人无行贿犯罪行为记录，未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体及严重违法失信名单（黑名单），未被住房城乡建设主管部门暂停或取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，未发生重大工程质量问题。投标人须针对以上信誉要求提供专项信用报告扫描件（注：各地区对替代有无违法违规记录证明的信用报告的称谓存在差异，投标人按照企业所在地发布的关于“以信用报告替代有无违法违规记录证明”的相关文件的规定提供符合要求的信用报告即可，下同）。联合体投标的，本条款所述的投标人包括联合体各成员。查询生成专项信用报告流程：投标人登录“信用中国”网站（[链接]）→选择“专题专栏”→选择“全国各地区专项信用报告查询专栏”→选择企业注册地址所属的省、自治区、直辖市、新疆生产建设兵团，按照各地区公布的相关办事指南和操作流程生成并下载专项信用报告。生成专项信用报告的相关要求如下：①报告应用场景/用途（如有）：选择“招标投标”；②报告涵盖时间范围：选择“近三年”；③报告涵盖领域：选择所有领域；④报告版本（如有）：如投标人所在地区的专项信用报告有多个版本，须对照企业所在地区专项信用报告各版本的具体说明选择符合招标文件要求的版本。⑤报告生成日期：在本项目招标公告发布之后生成。（温馨提示：各地区对报告的生成时间有不同要求，请投标人获取招标文件后及时按属地要求生成报告，以免耽误投标文件的编制及提交。）3.施工现场专业（管理）人员资格要求：拟投入项目施工现场专业（管理）人员岗位资格要求和配备数量详见招标文件第二章“投标人须知”中的“施工现场专业（管理）人员配备表”，所有施工现场专业（管理）人员须是投标人的在职人员；联合体投标的，所有施工现场专业（管理）人员须是负责本标段施工工作的联合体成员单位的在职人员。所有施工现场专业（管理）人员一经委派，未经招标人同意不得擅自更换，投标人须针对该不擅自更换的要求提供书面承诺。4.施工机械设备要求：拟投入本标段的主要施工机械设备在数量、性能等方面满足本标段施工进度节点需求，投标人须针对上述要求提供书面承诺。5.其他要求：投标人须提供任意一个有效的企业主要负责人安全生产考核合格证书（A证）扫描件；联合体投标的，所有负责施工工作的联合体成员单位均须提供任意一个有效的企业主要负责人安全生产考核合格证书（A证）扫描件。 6.投标人可同时参与本项目一标段、二标段投标，但最多只能中标1个标段。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 15 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2026-12-07 09:00 |
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