联发嘉樾项目二期室内批量精装修及公共部位装修工程答疑补遗文件

联发嘉樾项目二期室内批量精装修及公共部位装修工程

答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将“联发嘉樾项目二期室内批量精装修及公共部位装修工程”招标文件有关条款答疑及补遗通知如下：

一、答疑通知

质疑一：根据重庆现行文件规定8月1日过后，全面实行异地评标方式，本项目是否异地评标？

回复：否。

质疑二：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。 是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

回复：本项目未设置异常低价警戒线。

质疑三：<重庆市**融资担保有限公司>在2022年度和最新2023年度重庆市融资担保公司监督评级及分类监管办法中均评为 E级;根据重庆市地方金融监督管理局关于印发《重庆市融资担保公司监管评级及分类监管办法》的通知渝金发[2024]116号第十二条评级等级的对应含义:评级结果为E级，公司治理结构和内部控制存在严重问题，可能存在重大风险隐患，长期未开展新的融资担保业务，或已无法正常经营，需要监管高度关注，亟待采取严厉的监管措施和近期**开具的投标保函没有履行见索即付已经被有些项目的明确不接受**的投标保函了,因为**有拒不履行保函的赔付案件，不具备见索即付能力。招标人和代理公司对开重庆**融资担保的开具的投标保函和中标后的履约保函是否合格有效？

回复：本项目的投标保证金交纳方式无纸质投标保函要求。

二、补遗通知

1、本工程投标总报价最高限价为56252067.24元（大写：伍仟陆佰贰拾伍万贰仟零陆拾柒元贰角肆分），其中含安全文明施工费暂定金额为1375465.92元。

2、已发出的招标文件与本通知不一致的地方，以本通知为准。本通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：重庆联欣发房地产开发有限公司

招标代理公司：重庆泓展建设工程咨询有限公司

2025年10月9日