当前位置：
| 项目编号 | 441301-2025-133 |
|---|---|
| 项目名称 | 惠州市红花湖景区东门、南门地段自行车租赁服务点挂牌出租 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 惠州市红花湖景区管理中心 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 5.84万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 14 |
| 挂牌日期 | 2025-12-10 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 出租条件说明 惠州市公共资源交易中心：我中心委托惠州市公共资源交易中心出租红花湖景区南门地段自行车租赁服务点（地上一层，实用面积1696.41㎡）。一、具体出租条件如下（一）交易标内容：1.场地面积（以实际交付为准）。红花湖景区南门地段自行车租赁服务点，地上一层，实用面积1696.41㎡；2.经营内容:红花湖景区南门地段自行车租赁服务点：自行车租赁（包括普通自行车、山地自行车、公路自行车、折叠自行车、双人自行车、儿童自行车等，不包括电池助力车辆）。 3.本项目以实物现状为准进行交易，本次出租标的物未办理不动产权证，未取得建设工程规划许可证和国有土地使用权证，承租人需自行承担合同无效风险；建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面可能不符合现行强制性标准，承租人须自行验收并承担使用风险；本项目以当前实物现状为准进行公开挂牌竞价出租，请意向人员自行到现场核实不动产现状情况；意向人一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。4.根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本项目存在优先承租人，该优先承租人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加1个增价幅度(最先响应底价除外)。（二）交易底价：红花湖景区南门地段自行车租赁服务点，每月租金底价5.8373万元，每月另付0.055万元管理费用。（三）场地经营禁止事项：1.禁止超经营范围项目经营。（如售卖运动装备类、运动服装类、其他禁止经营的业务）。（1）禁止售卖运动装备类：非自行车租赁配套的骑行装备，户外露营装备和其他运动装备。具体包括滑板车、儿童扭扭车；专业骑行服、骑行手套、骑行眼镜、骑行背包、骑行护具（除基础安全头盔外）；帐篷、睡袋、防潮垫、露营灯、折叠桌椅、烧烤炉；登山鞋、登山杖、运动背包（非普通随身背包）等的销售、租赁等经营活动。（2）禁止售卖运动服装类：各类专业运动服装和配饰服装，如跑步服、健身服、游泳衣、登山服、运动专用围巾、运动护腕、运动头带（非自行车租赁基础配套）等的销售、租赁等经营活动。（3）其他禁止经营的业务：利用租赁场地开展与自行车租赁无关的运动培训活动，如自行车专业技能培训（景区指定的基础安全培训除外）、球类培训、攀岩培训等；食品、饮料、日用品销售；开展与自行车租赁无关的游乐项目经营，如碰碰车、卡丁车（非自行车类）等。（4）1.出租场地给其他商户用于开展本规定禁止的经营活动。2.经营场地必须对外开放经营，不得作私人会所。3.仅限场地内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。4.禁止经营对景区环境有污染的项目。5.服务点禁止使用明火蒸煮食品。6.食品加工产生的油污，禁止在景区内排放。 7.严禁在经营场所使用喇叭、扩音器或音响等设备招揽游客。 8.严禁在经营场所开展任何拓展、推广活动。严禁以“体验活动”“展示推广”“会员服务”等变相方式突破本条约定经营范围，否则视为超范围经营。（四）中标经营期五年，经营履约保证金按中标经营期总金额的10%收取，风险保证金按固定金额人民币贰佰万元整（?2000000.00 元）收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期。经营权严禁转让、转租或与其他公司合作，一旦发现即视为违约，即终止合同。经营期结束景区收回重新招租。（五）经营期相关要求：承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。1.承租人经营未满6个月提出撤租申请的，视为违约。按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，承租人全部履约保证金不予退还。2.承租人经营满6个月且不足12个月提出撤租申请的，视为违约。按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并在履约保证金中扣除6个月租金为违约金。3.承租人经营满12个月且不足24个月提出撤租申请的视为违约。按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并在履约保证金中扣除3个月租金为违约金。4.承租人经营满24个月且不足36个月提出撤租申请的视为违约。按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并在履约保证金中扣除1个月租金为违约金。5.承租人经营超过36个月的提出撤租申请的，按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，不再扣违约金。6.承租人在经营期间若需撤租，必须提前30天向景区管理中心提出申请。7.承租人在经营期间若欠缴租金3个月即视为违约，按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，承租人全部履约保证金不予退还。（六）门前卫生五包。①包卫生清洁：无垃圾、无杂物、无尘土、无污水、无油污。乙方需自觉维护景区内环境卫生、维护门前地面清洁，及时清除地面污物杂物；②包门面整洁：门窗、墙面干净整洁、无乱贴乱画、乱搭乱建。乙方禁止在场地周边公共区域张贴广告；③包绿化完好：看护好绿化苗木、及时清除垃圾、杂物。不向绿化带内乱扔乱倒废物；④包无场地外经营：严禁店外摆放商品、其他物品及经营设施；⑤包停车秩序：门前不允许停放车辆。（七）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。（八）乙方经营必须配合景区安全管理秩序，禁止出现人车混流。二、竞标人资格已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且具备工商行政主管部门核发的有效营业执照，营业执照含有景点允许经营范围。 （一）竞标公司法人代表必须提供合法有效的身份证明并提供公司近三个月社保明细。（二）竞标人公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷,具有良好的商业信誉，且与招标人不存在任何经济纠纷。如果曾与招标人的租赁合同中存在违约行为的，不得参与竞标。（三）不符合条件参加竞租的，竞标人自行承担相应法律责任，保证金不予退还。（四）竞标人在参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且须未被列入“信用中国”网站信用记录及最高人民法院失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。竞标人须出具无重大违法记录、没有不良信用记录的声明函并提供其征信记录的书面证明材料，“无重大违法记录”情况须通过“信用中国”网站查询核实。三、竞标人须知（一）竞标人必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查:供水、供电、通信光纤布设和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。（二）竞标公司知悉租赁房屋的现状（竞标公司可联系出租人了解租赁房屋现状等情况，若竞标公司报名的参与竞拍的，视为对本条约定的了解与确认），且已实地勘查租赁房屋，并已了解清楚租赁房屋的证照情况以及将来能否办理竞标公司所需求的相关证照的情况。并且竞标公司确认若竞标公司租用租赁房屋的，应当在租赁后自行负责完成租赁房屋消防安全备案手续及其他需要的相关手续，若因无法完成消防安全备案手续及其他需要的相关手续导致的房屋无法正常使用等情况由竞标公司自行承担相关责任，与出租人无关。同时，竞得人对租赁房屋进行改造和装修时，其方案及实施过程均应符合消防安全要求；未办理完成消防备案手续的，不得开展营业活动。出租人在协助竞得人办理消防备案手续过程中，仅负责提供出租物业产权的相关证明（届时将由出租人单方出具证明文件）。（三）竞标人在参加竞标前，必须认真阅读《红花湖景区服务点招租合同（样稿）》。一经中标成功，视为中标者对《红花湖景区服务点招租合同（样稿）》无异议。（四）服务点竞价保证金按标的经营周期总金额的20%收取：红花湖景区南门地段自行车租赁服务点竞价保证金人民币77.4万元。（五）本次招租，标的物不享受市财政局《关于进一步明确2022年疫情中高风险地区减免租金工作事宜的函》（惠财资函〔2022〕14号）的有关要求。（六）本次招租，景区在职人员、欠费、中标弃标者等失信人员、与景区签订经营租赁合同未到期欠费被景区终止合同者、以及在银行征信记录不良者不得参与竞标。如经发现虚假响应参与者，取消其竞得资格；不符合条件者且恶意竞标的取消竞标资格，其竞标保证金不予退还且上缴国库，并对竞价行为承担相应的法律责任。（七）请竞价参与人特别注意，本项目（标的）竞价人须具备上述资格条件，竞价人因不符合条件参加竞拍的，由竞价方自行承担相应的法律责任。成交候选人的资格条件由委托方惠州市红花湖景区管理中心进行事后审查，成交候选人必须在网上竞价成交结果公示期结束后3个工作日内，主动向委托方惠州市红花湖景区管理中心提交资质材料进行资格审查，逾期不进行资格审查（视为自动弃标）或资格审查未通过的，取消成交资格、竞价保证金不予退回。按期取得委托方出具的资格审查确认书后，请成交候选人5个工作日内携带资格审查合格证明以及相关证件前往交易中心办理正式成交手续。竞得候选人逾期拒绝办理成交手续或拒绝签订交易合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。未成交人交纳的竞价保证金，在网上限时竞价结束之日起5个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，需退回的，自向公共资源交易平台运行服务机构提交成交合同原件之日起5个工作日内原路原额退回。请竞价人参与交易前，务必认真审阅本项目所要求具备的资格条件；如有疑义的，应事前做好充分咨询调查，确认符合资格。一经参与报价，即视同竞价人已完全清楚相关资格条件要求，并同意承担相关法律责任。（八）竞标人须依法完成工商注册登记并取得有效的《营业执照》，且载明的经营范围中必须包含可租赁自行车的相关项目，未满足此要求的竞标人将不具备本次招租项目的竞标资格。（九）竞 |
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