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裕国大厦物业服务外包采购项目（项目编号：JSTCC2501814349），项目资金来源为企业资金，采购人为江苏金源置业有限公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。
一、项目概况
项目编号：JSTCC2501814349
项目名称：裕国大厦物业服务外包项目
资金来源：企业资金
预算金额：人民币330万元/2年（含税）
最高限价：人民币165万元/年（含税），报价超过预算金额的为无效报价，按照无效响应处理。
合同履行期限：2年，合同一年一签。第一年合同期满后，经采购人考核合格后，可续签一年，且合同金额不作调整。
采购需求：裕国大厦位于南京市江东北路188号建筑面积11487.92平方米，占地面积9617.2平方米，建成于1994年5月，工作人员300人左右。本次采购范围包括：安保服务、保洁服务、餐饮服务、客服服务、锅炉值班等，提供在岗工作人员工作餐，不提供住宿。具体详见磋商文件“第四章”项目需求。
二、合格磋商供应商资格要求
（一）符合下列规定条件，并提供相关材料：
1.具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照复印件并加盖公章）
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2024年度财务报告，至少包含资产负债表、利润表，加盖单位公章，成立不满一年则无需提供）
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2025年1月以来至少一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的凭据复印件并加盖公章；供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的，提供证明材料。）
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）
5.参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。（提供书面声明）
（二）本项目的特定资格要求：供应商具有有效的《食品经营许可证》（提供有效证书复印件并加盖响应人公章）。
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
3.供应商在采购公告发布之日前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入 “重大税收违法失信主体”或“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）列入“失信被执行人”被或被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn/index.html）列入“严重违法失信企业名单”。
（四）本项目不接受联合体参与磋商。
三、磋商文件的获取
获取时间：2025年7月18日09时00分00秒---2025年7月25日17时00分00秒
获取方法：①现场获取：供应商请在规定的时间内至采购代理机构获取招标文件。
②线上获取：在https://www.jstcc.cn/平台免费注册（注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及采购代理机构对此不承担责任。技术支持电话：4000580203）
售价：平台服务费（含招标文件费用，建议线上支付，或联系代理机构线下支付）：300元。
四、响应文件的递交
递交截止时间：2025年7月29日9时00分00秒
递交地点：南京市鼓楼区郑和中路118号D座14楼1402会议室
递交方法：纸质递交
五、开标时间及地点
开标时间：2025年7月29日9时00分00秒
开标地点：南京市鼓楼区郑和中路118号D座15楼1509会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他公告内容
（一）磋商响应文件制作份数要求：纸质版响应文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版响应文件壹份（电子版须为响应文件盖公章（红章）正本的PDF扫描件，扫描件内容应与纸质文件完全一致。文件名建议修改为公司名+项目编号简写，以U盘（请勿提交刻录光盘）形式递交。当纸质正本文件与副本文件不一致时，以纸质正本文件为准，电子版响应/响应文件用于辅助评标和存档，供应商须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。
（二）磋商保证金
1.供应商应按照要求提交磋商保证金，并作为其响应文件的一部分。
2.磋商保证金金额：叁万元（¥30000.00）。保证金有效期应当与响应文件有效期一致。
3.保证金缴纳形式：电汇。供应商须通过本单位账户于递交响应文件截止时间前转入收款单位开户银行。银行汇款证明或收款单位开具的收款凭证，应放入响应文件中。
4.保证金收款单位账户名称、收款开户行、收款账号：
收款单位账户名称：江苏省招标中心有限公司
收款开户行：南京银行南京兴隆大街支行
收款账号：0164280000000953
5.未成交供应商的保证金，将于成交通知书发出后5个工作日内无息退还。未成交的供应商应主动与响应文件接收人联系办理保证金退还事宜，及时办理退还手续，由于供应商自身原因未联系办理保证金退还的，其责任和由此造成的后果由供应商自行承担。
成交供应商的保证金在签订合同后5个工作日内无息退还。
6.发生下列情况之一的，磋商保证金不予退还：
（1）成交通知书发出后三十日内，供应商放弃或拒绝签订合同的（因不可抗力或磋商文件认可的情形除外）；
（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；
（3）经查实，供应商与采购人、其他供应商恶意串通的；
（4）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的。
（5）合同签订前，因成交供应商未向采购人交纳履约保证金而导致合同未能签订的。
（三）采购人不统一组织现场踏勘，各响应供应商可在获取磋商文件后响应截止时间前自行踏勘现场。请各供应商务必对磋商文件进行仔细认真阅读，在随后的采购中，对磋商文件所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由响应供应商负责，与采购人无关。
（四）本磋商公告发布媒体在“江苏省招标投标公共服务平台”（https://jszbtb.com/）。有关本次磋商的事项若存在澄清或修改，敬请及时关注“江苏省招标投标公共服务平台”（https://jszbtb.com/）发布的信息更正公告。
八、监督部门
本磋商项目的监督部门为江苏丰之源有限公司纪律检查室。
九、联系方式
采购人：江苏金源置业有限公司
地址：南京市江宁区高湖路78号
联系人：陈先生
电话： 025-86109051
代理机构：江苏省招标中心有限公司
地址：南京市鼓楼区郑和中路118号D座13楼1307室
联系人：陈道祥
电话：15261808623
客服电话
