公主岭市福馨小区保障性住房既有住宅加装电梯项目-立方招采通

招标公告

招标编号：CCS20260904FJSZ02001001

1.招标条件

本招标项目公主岭市福馨小区保障性住房既有住宅加装电梯项目已由公主岭市发展和改革局以公发改审批字【2026】54号文件批准建设，招标人为公主岭市住房和城乡建设局，建设资金由中央预算内资金、长春市补助资金和地方财政资金解决，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：公主岭市福馨小区保障性住房既有住宅加装电梯项目

2.2项目概况：公主岭市岭东街道福馨南苑、福馨北苑、福馨新城三个小区内，符合条件的24栋住宅楼加装61部电梯。主要建设内容包括:电梯井道建设、电梯设备采购安装、入户连廊建设、相关地下既有管线迁移，以及因施工破损的道路与绿化修复等。

2.3招标范围：本项目工程总承包分为勘察、设计、采购、施工等工程内容，包含但不限于：工程勘察、施工图设计、施工图预算、后续施工图设计服务等，并按发包人要求完成施工、设备采购安装、工程交付和质量保修等全部工程内容。施工、设计内容包含：电梯井道建设、电梯设备采购安装、入户连廊建设、相关地下既有管线迁移，以及因施工破损的道路与绿化修复等。施工图设计以初步设计为依据，预算不得超过概算投资。

2.4建设地点：位于公主岭市岭东街道，通钢路与国文大街交汇。

2.5计划工期（具体以合同签订为准）：

（1）勘察部分：从接到招标人书面通知后15天内提交勘察成果文件；

（2）设计部分：中标后20日内完成施工图设计及施工图预算；

（3）施工部分：2026年10月25日至2026年12月25日。

2.6质量标准：

（1）工程勘察、设计、采购质量标准：符合国家及行业现行相关标准和规范；

（2）工程施工质量标准：符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准。

3.投标人资格要求

3.1投标申请人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力，具备有效的营业执照并同时具备以下资质：

勘察部分：具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或同时具备工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质、工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质；

设计部分：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

施工部分：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具备建设行政主管部门核发的相应工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、建筑工程专业二级及以上注册建造师或者注册监理工程师等），担任过工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准；拟投入的项目经理应具有类似项目业绩。（工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，如联合体投标，工程总承包项目经理须为牵头方自有人员。工程总承包项目经理可兼任设计或施工项目负责人）。

3.3其他主要人员要求：

其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。

3.4投标人在近三年内（指完成时间在2023年1月1日至今），具有与本项目相类勘察或似的设计或施工或工程总承包业绩，具有中标通知书或合同协议书或竣工验收报告（投标人类似项目业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）

3.5财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.6信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）未被“国家企业信用信息公示系统”（[链接]）列入严重违法失信企业名单。

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（[链接]）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。

（4）在近三年（2023年1月1日至今）内投标人或法定代表人、总承包项目经理未在“中国裁判文书网”([链接]）上有行贿犯罪行为。

3.7执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质〔2020〕6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发〔2020〕22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.10本次招标接受联合体投标，联合体家数不受限制。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。

3.11 外省入吉建筑业企业应按照文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年09月24日至2026年10月09日，到吉林省公共资源交易一体化平台[链接]，否则投标无效。

4.2已在省级、市级平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：[链接]）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：[链接]）开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（[链接]）上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（开标时间）：2026年10月16日09时00分（北京时间）；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（[链接]）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2开标地点为：长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）二楼211开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

5.3吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密；

解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7.评标办法

本项目采用“双盲”+“远程异地”评审，评标办法采用综合评估法。

由评标委员会采用综合评估法对投标人进行打分，并确定综合得分前三名的投标人为中标候选人。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在公示媒介：《中国招标投标公共服务平台[链接]》、《吉林省公共资源交易中心[链接]》（同步推送至吉林省公共资源交易公共服务平台）、《长春市公共资源交易网》上发布。

9.对本次招标提出询问或异议，请按以下方式联系

招标人：公主岭市住房和城乡建设局

地址：吉林省长春市公主岭市正阳东街588号

联系人：宫雪莲

联系电话：0431-76233748

招标代理：中享设计集团有限公司

地址：长春市绿园区乐园路以北、正阳街以西万晟.丽水香堤7幢1单元606号房