济宁市任城区安居街道史海片区棚户区南地块物业服务项目

竞争性磋商公告

济宁市任城区安居街道史海片区棚户区南地块物业服务项目的潜在供应商应在中国山东政府采购网（http://ccgp-shandong.gov.cn/）或济宁市任城区公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/RenCheng）获取磋商文件，并于2025年06月11日09时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本信息

1、项目编号：（市网）RCGP/2025/S0001、(省网）SDGP370811000202501000292

2、项目名称：济宁市任城区安居街道史海片区棚户区南地块物业服务项目

3、预算金额：197.284136万元/年

4、采购需求：本项目为济宁市任城区安居街道史海片区棚户区南地块物业服务项目，主要包括房屋共用部位进行日常管理和维修养护、公共设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、垃圾清运、化粪池清挖，清抽、绿化养护管理等，服务地点位于安居社区史海村、壶头刘村回迁区。回迁安置住宅建筑面积约193415.82平方米，共17栋楼，以上房村上房面积实际入住率为实际服务面积计算物业管理费用，服务期1年。具体要求详见磋商文件第三章服务标准和要求。

5、合同履行期限：1年。（合同到期后视综合考核情况双方可以续签1年，合同续签最长不超过1年。）

6、本项目不接受联合体报价。

二、供应商资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1) 具有独立承担民事责任的能力；

2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（“较大数额罚款”认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的，从其规定）等行政处罚）

6) 法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》；

3、本项目的特定资格要求：

3.1具有有效的营业执照，还须具备有效的《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》并具备磋商文件要求的服务能力的供应商；

3.2遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章；

3.3一个供应商只能提交一个响应文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价：

3.3.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

3.3.2母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

3.3.3均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

3.4资格审查方式：资格后审；

3.5截止到开标当日，供应商（含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜。（供应商不必提供证明）；

3.6供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；

3.7开标之日起前三年内无不良信用记录（评审小组通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询）；

3.8为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

3.9分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。总公司及所有分公司之间，只允许一家参加同一合同项下的政府采购活动，否则均按照无效投标处理；

3.10本项目不接受联合体报价。

三、获取磋商文件

1、时间：2025年05月30日至2025年06月10日00时00分）；

2、获取方式：网上下载

3、地点：中国山东政府采购网（http://ccgp-shandong.gov.cn/）、济宁市任城区公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/RenCheng）都可下载。

4、售价：0元

四、响应文件的上传

1、上传电子响应文件时间：所有电子响应文件应于2025年06月11日09点30分(北京时间)之前上传到济宁市任城区公共资源交易网。

凡未在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）注册的供应商，须先进行注册，注册后无须报名，无须在该网站上传电子版响应文件及报价。

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的供应商应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-我要注册）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA、电子签章办理及系统操作咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的供应商，登录系统，参与本项目。

五、公开报价时间及地点

1、时间：2025年06月11日09点30分（北京时间）

2、地点：供应商在开启时间前登陆济宁市任城区公共资源交易网-不见面开标大厅，在规定的时间内使用CA进行解密，因供应商自身原因未能解密的电子响应文件将不予公开唱标及评审。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、各供应商在网上响应前须办理企业网上注册手续（供应商须同时在中国山东政府采购网及济宁市公共资源交易网办理注册手续）。在中国山东政府采购网注册时，具体程序点击“供应商注册”；在济宁市公共资源交易网注册时，具体程序详见济宁市公共资源交易网站-我要注册。

2、磋商文件在中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）、济宁市任城区公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/RenCheng）同时发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为发出磋商文件的时间），请各供应商在规定时间内及时下载磋商文件，否则所造成的一切后果由供应商自负。

3、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在中国山东政府采购网及济宁市任城区公共资源交易网及时发布。请各潜在供应商及时关注项目相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

4、本项目的成交公告及否决公告将同时在济宁市公共资源交易网与中国山东政府采购网及时发布。在成交公告中将公示成交价格、打分结果和被否决供应商的否决原因，公告一旦发布即视为以书面形式通知所有未成交供应商其未成交的原因及被否决供应商的废标原因；在否决公告中将公示被否决供应商的否决原因及整个项目的否决原因，公告一旦发布即视为以书面形式通知所有供应商否决原因。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人信息

名称：济宁市任城区人民政府安居街道办事处

地址：济宁市任城区人民政府安居街道办事处驻地

联系人：吴主任、杜主任联系电话：15166471018、18696876889

2、采购代理机构

名称：济宁市任城区政府采购中心 

地址：任城大道与琵琶山北路交汇处，任城区科技中心南馆2楼 

联系人：张昊电话：0537-6532219 

3、项目联系方式

项目联系人：张昊电话：0537-6532219

2025年05月30日