郑州航空港区合达物业服务有限公司惠州兴创产业园物业服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目郑州航空港区合达物业服务有限公司惠州兴创产业园物业服务项目，招标人为郑州航空港区合达物业服务有限公司，招标代理机构为河南昱科管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

二、项目概况与招标内容

1.项目名称：郑州航空港区合达物业服务有限公司惠州兴创产业园物业服务项目。

2.项目编号： HDFW-GK-2026015-1

3.项目地点：广东省惠州市

4.标段划分：本次招标共分一个标段

5.项目概况：惠州兴创电子产业园坐落于惠州市博罗县石湾镇铁场村委会科技大道北侧，园区总占地面积261287㎡，已确权竣工建筑面积181543.4㎡，涵盖厂房、宿舍楼、研发楼、食堂、配套机房、仓库等共计16栋建筑，现有入驻企业13家，园区日常人员流动量大、在岗工作人员约2000人，物业服务覆盖面广。

6.招标范围：服务内容包含但不限于项目承接查验;共用设施设备的日常管理和维护;公共区域能耗管理;公共区域秩序维护;公共区域环境保洁;配合绿化养护服务;应急事件处理;项目客户服务;空置房管理;物业档案管理以及委托方委托的其他相关服务等。

7.质量标准：符合国家、行业及项目所在地地方规定和规范要求，并满足实际使用人要求。

8.服务期限：服务周期暂定为21个月20天，具体以成交供应商实际进场提供服务之日起计算，至2028年10月1日止。

三、投标人资格要求

1.资格要求：投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照。

2.项目负责人：供应商拟派项目负责人须具备全国物业企业经理上岗证书（提供相关证书）且有五年及以上从事物业管理经历（提供经验承诺书并加盖公章：承诺书格式自拟）。

同时项目负责人须提供在投标人企业签订的劳动合同、缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2026年5月以来任意一个月养老保险，在供应商分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3. 业绩要求：投标人2023年1月1日（以合同签订时间为准）以来，至少具有一项建筑面积不少于15万㎡的产业园区物业管理服务业绩。

投标人业绩须提供以下证明材料：（1）加盖甲乙双方章的业绩合同。（2）下述任一项即可：合计金额不低于合同价的10%的发票或国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图或中标公示公告网页图片：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》。

4.信誉要求

（1）投标人在近三年内（即指该项目投标文件递交截止之日起往前顺推三年，以实际行为发生时间为准）无行贿犯罪的书面承诺（承诺对象包含：投标人、投标人法定代表人）（提供加盖公章的承诺书）。

（2）投标人具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约。（提供加盖单位公章的承诺书）。

注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

（3）投标人须提供在“中国执行信息公开网”（[链接]）查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未列入失信被执行人相关信息，并提供查询合格的截图，截图需包含查询日期，查询日期在公告发布之后，投标截止时间之前。若查询有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绝其参加本项目投标。

注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

（4）投标人应保证其资质、业绩、人员资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其他弄虚作假行为，招标人有权取消其投标资格，投标保证金不予退还。如中标的，则中标结果无效，除承担招标人经济责任损失外，招标人保留诉讼的权利（提供加盖单位公章的承诺书）。

5.其他要求：

（1）投标人在招标过程中如有委托代理人的，需提供在投标人企业或其分支机构（非独立法人）缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2026年5月以来任意一个月养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

（2）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关响应均无效。【提供加盖公章的承诺书】。

5.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取

1.凡有意参加投标者，请于2026年11月14日09时00分至2026年12月4日09时00分（北京时间），登录“航空港投资集团电子采购平台（[链接]）”，凭CA数字证书下载招标文件。供应商入库及CA锁绑定相关事宜详见航空港投资集团电子采购平台“帮助中心--办事指南/操作手册”栏目内《供应商入库指南》和《CA自助绑定/删除操作手册》。

2.招标文件售价：0元。

3.投标人需通过航空港投资集团电子采购平台“帮助中心”栏目安装新点响应文件制作软件和新点驱动并制作投标文件。

4.本次招标实行资格后审，领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评审小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间（开标时间）：2026年12月4日09时00分（北京时间）。投标人应在投标文件递交截止时间前通过航空港投资集团电子采购平台交易系统（[链接]）递交（上传）电子投标文件，逾期上传的投标文件，平台交易系统将予以拒收。

2.线上电子文件制作及上传操作说明详见航空港投资集团电子采购平台“帮助中心--平台手册”，电子文件须在文件递交截止时间前通过系统指定位置加密上传。

3.本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人点击链接[链接]，通过登录/注册界面进入不见面开标系统，在规定的解密时间内使用制作上传响应文件所用的 CA锁进行解密。因投标人自身原因，造成电子响应文件无法解密，造成的一切损失投标人自行承担。

4.投标人首次使用不见面开标系统，应提前调试好设备，提前与平台做好对接。如有问题可登录航空港投资集团电子采购平台门户网站【帮助中心】栏目获取系统操作手册或下载附件查看。在系统使用中请严格按照操作手册要求，如有操作问题，请及时与招采平台工作人员反馈（联系邮箱：qihangplatform@[链接]）。投标人应当在投标文件递交截止时间前，做好不见面开标的准备工作，各投标人应在规定时间内使用制作加密生成响应文件所用的CA锁对本单位的投标文件进行解密，因投标人自身原因造成加密电子投标文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其不利后果由投标人自行承担。

5.本项目招标文件中所要求证件、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但招标文件中应附相应资料清晰的扫描件或图片，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由响应人自行承担。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《航空港投资集团电子采购平台》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招标人：郑州航空港区合达物业服务有限公司

联 系 人：姬女士

联系电话：0371-56567462

联系地址：郑州航空港区护航路16号兴港大厦C塔2楼

招标代理机构：河南昱科管理咨询有限公司

联系人：赵先生

电  话：16638071120

地  址：郑州航空港区护航路16号兴港大厦C塔11楼

电子邮箱：ykglzxgs@[链接]